Onroerend goed te koop in Perugia, Umbrië
Perugia is de hoofdstad van Umbrië, een universiteitsstad gebouwd op een heuveltop boven de Tiber-vallei, met een middeleeuws centrum en een groot landelijk achterland van boerderijen, villa’s en dorpen. De hier vermelde eigendommen, binnen de Provincie Perugia, variëren van appartementen in historische gebouwen tot gerestaureerde boerderijen, landhuizen en af en toe een Palazzo.
Het Historisch Centrum
Het hart van de stad is Corso Vannucci, de hoofdstraat die naar Piazza IV Novembre loopt, waar de Fontana Maggiore tussen de kathedraal en het Palazzo dei Priori staat. Het paleis huisvest de Galleria Nazionale dell’Umbria, met werken van Perugino en Piero della Francesca. Onder het centrum ligt de Rocca Paolina, een pauselijke vesting gebouwd over een middeleeuws kwartier, waarvan de gewelfde straten nu worden gebruikt als doorgang met roltrappen vanaf de parkeerplaatsen.
De Etruskische Boog en stukken van de Etruskische muur overleven rondom de oude stad. De stad herbergt twee universiteiten, waaronder de Universiteit voor Buitenlanders, wat haar een jonge en internationale bevolking geeft, en in juli wordt het Umbria Jazz gehouden en in de herfst het Eurochocolate festival.
Het platteland rond Perugia
De gemeente is een van de grootste in Umbrië. De westkant loopt richting het Meer van Trasimeno, met dorpen zoals Fontignano, waar de schilder Perugino stierf, terwijl het noorden en oosten heuvelachtig en bebost zijn. Veel van het landgoed dat te koop staat, bevindt zich in deze buitenwijken.
Corciano en Magione en ligt ten westen richting het meer, Umbertide ligt stroomafwaarts de Tiber-vallei naar het noorden, en Assisi is zichtbaar over de vallei naar het oosten.
Onroerend goed te koop in Perugia
De aanbiedingen zijn gericht op het hogere segment van de markt. Huizen en boerderijen zijn de meest voorkomende types, gevolgd door villa’s en een paar paleizen, en gezinswoningen met vier of meer slaapkamers zijn gebruikelijk. Een minderheid van de appartementen en halfvrijstaande huizen zijn geprijsd onder de €300.000, maar veel van de boerderijen en villa’s met land en zwembaden worden aangeboden voor meer dan €1 miljoen, met de grootste landgoederen en historische gebouwen die daar ver overheen gaan.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
Als regionale hoofdstad heeft Perugia alles wat nodig is voor permanent wonen: ziekenhuizen, scholen, winkels, theaters, markten en een drukke evenementenagenda. De Minimetrò, een kleine geautomatiseerde kabelbaan, verbindt parkeerplaatsen en het treinstation met het centrum.
Perugia heeft een eigen luchthaven, San Francesco d’Assisi, met een bescheiden lijst Europese routes; luchthavens van Rome en Florence bieden meer keuze. Treinen rijden naar Florence via Terontola en naar Rome via Foligno. De E45-snelweg loopt onder de stad door, en een verbindingsweg bereikt de A1-snelweg bij Bettolle.
Kopen in Perugia
In het historische centrum is het verkeer beperkt en kan parkeren moeilijk zijn, en wijzigingen aan monumentale gebouwen vereisen goedkeuring van de erfgoedautoriteiten. Umbrië is een aardbevingsgebied, dus vraag naar anti-seismische werkzaamheden en de documentatie die dit certificeert bij oudere stenen gebouwen.
Bij boerderijen en landgoederen, informeer naar de classificatie van het land, of bijgebouwen een bouwvergunning hebben en of olijfgaarden of bossen verplichtingen met zich meebrengen. Een lokale geometra zal de kadastrale gegevens, kaarten en vergunningen afstemmen op de werkelijkheid, wat tijd kan kosten bij grote landelijke eigendommen.