Het huis
Deze charmante stenen villa Dit is alles wat je kunt wensen van een traditioneel Italiaans landhuis: zodra je onder de mooie veranda stapt, adem en leef je de Italiaanse Dolce Vita, dankzij de traditionele materialen en tijdloze Italiaanse buon gusto.
Begane grond:
Vanaf een grote stenen veranda betreed je de begane grond van deze prachtige villa en stap je in een lichte woonkamer. Wat je meteen opvalt, zijn de twee betoverende stenen bogen die deze ruimte extreem helder en open maken. Een grote stenen open haard en de houten balken maken dit gebied bijzonder gezellig: dit is de beste kamer om te ontspannen tijdens hete zomerdagen dankzij de twee grote glazen deuren die uitkijken op het zwembad, maar ook perfect voor gezellige winteravonden voor een knisperend haardvuur.
Vanaf deze woonkamer heb je toegang tot de keuken. Het is een uiterst lichte kamer met open haard en houten balken. Van hieruit heb je ook toegang tot de eetkamer en de slaapgedeelte, bereikbaar via een prachtige doorgang gemaakt van drie stenen bogen en twee traditionele kolommen. Het slaapgedeelte van deze verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met een eigen badkamer, een groot inlijstkast en een handige wasruimte. Een gastenbadkamer maakt deze verdieping compleet, zodat de gasten in de slaapkamer hun eigen privéruimte kunnen hebben.
Eerste verdieping:
Deze verdieping kan worden bereikt via twee verschillende trappen: één binnen en één buiten. De stenen buitentrap is typisch voor Italiaanse boerenhuizen, waarvan de eigenaren vaak de begane grond gebruikten voor landbouwdoeleinden en de eerste verdieping om te wonen.
Dit maakt het gemakkelijk om dit pand om te bouwen tot een villa met twee appartementen en twee aparte ingangen. In feite is er op deze verdieping nog een keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers met één badkamer en suite, twee extra badkamers en een praktische bergkast.
De bijzonderheid van deze ruimte is het grote panoramische terras dat jou en je gasten een adembenemend uitzicht biedt over de heuvels van de Marche en het prachtige zwembad. Het is perfect voor het plaatsen van een smeedijzeren tafel en stoelen als je de gasten op de bovenverdieping een eigen lounge wilt geven, of het kan gewoon een plek zijn om te ontspannen.
Het Land
Deze eigenschap wordt omgeven door een volwassen tuin van 4.150 m², dat deels is omgevormd tot een moestuin achter de villa om biologisch voedsel te verbouwen. Aangeboden op het zuiden, dit Villa is buitengewoon helder, wat een groot pluspunt is gezien de ruime 8x16m zwembad uitkijkend over de heuvels waar je kunt zwemmen en zonnen. Het zwembad heeft een variabele diepte, van één meter tot drie meter op het diepste punt, en een leuk springplankje.
In de buurt van de hoofdvilla vindt u een bruikbare bijgebouw, dat momenteel dienst doet als gereedschapschuur, evenals een garagegebied.
De Locatie
Deze woning ligt in Montegranaro, een stad beroemd om haar schoenmakerij die nog steeds de hoofdactiviteit is van veel gezinnen in de omgeving. Hier vind je alle services die je nodig hebt, en binnen ongeveer 20 minuten kun je naar Civitanova Marche waar veel luxe winkels zijn gevestigd – en waar je kunt eten in de vele visrestaurants van de Marche zeezijde! Op slechts 11 minuten afstand van dit pand vind je twee van de meest prestigieuze winkelcentra van de regio, Il Castagno, waar je kunt winkelen in winkels zoals Prada en Hugo Boss, en de fabriekssupermarkt van Tod’s.
Deze locatie is perfect voor wie graag naar het strand gaat zonder lange autoritten, maar ook op zoek is naar een rustige en privéplek weg van het lawaai van de steden. Vanaf hier bereik je de Marken binnenland en Umbrië in ongeveer 1 uur voor een trip naar de Appennini-gebergte dankzij de SS77 Val di Chienti weg.
EPC: Besteld
