De villa ontvouwt zich in een zeldzaam formaat, gekenmerkt door ruime vertrekken en een voortdurende verbinding met de buitenlucht. Het privé rechthoekige zwembad, gelegen binnen een groot groen gebied, introduceert meteen het karakter van het pand: een woning ontworpen om gemakkelijk buiten te leven, te midden van licht, rust en ademruimte. Daaromheen leidt de privé-tuin van 30.000 m² de blik naar het omliggende landelijke landschap, terwijl de aanwezigheid van bomen en schaduwrijke gebieden onder pergola’s bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. Het is een setting die onmiddellijk privacy, evenwicht en een aangenaam gevoel van continuïteit tussen huis en landschap uitstraalt.
Met zijn 1.220 m² commerciële ruimte, 24 kamers en 20 badkamers biedt dit pand een indrukwekkende structuur, geschikt voor diverse residentiële behoeften en flexibel in gebruik tussen privé-momenten en gezamenlijke ruimtes. De villa heeft een traditionele uitstraling, met een gepleisterde gevel in roze tinten, grote ramen, groene luiken en een met terracotta tegels gedekt dak dat haar identiteit binnen de Toscaanse context duidelijk en samenhangend bepaalt. Buiten is het zwembad geplaatst in een betegeld terras van lichte steen en tegels met donkere randen, waardoor een goed georganiseerde en onmiddellijk toegankelijke ontspanningszone ontstaat. De grote privé-tuin van 30.000 m² is niet alleen een decoratie, maar een wezenlijk onderdeel van de leefervaring, die diepte, privacy en een volledige openheid naar de groenheid biedt. Het geheel wordt aangevuld door een taverne, geschikt als gezellige of service-ruimte, en parkeergelegenheid die het dagelijks beheer en de ontvangst van gasten vergemakkelijkt. De opzet, qua grootte en indeling, leent zich zowel voor een representatief verblijf als voor gebruik in de hospitalitysector, met de voorzichtigheid die zo’n groot pand vanzelfsprekend met zich meebrengt.
Hier vinden de dagen hun ritme tussen de tuin, het zwembad en de schaduwrijke buitenruimtes, in een setting die uitnodigt tot vertragen zonder af te doen aan het comfort van een gestructureerde en royale villa. Het omliggende landschap, als een open en lichtende aanwezigheid, versterkt het gevoel van privacy en maakt het vanzelfsprekend om bijvoorbeeld recepties, langdurige verblijven of simpelweg een meer ontspannen dagelijks leven voor te stellen. De taverne voegt bovendien een gezellige dimensie toe, geschikt voor informele momenten en samen wonen, terwijl de uitbreiding van het pand ruimte biedt voor diverse doeleinden en flexibele ruimte-indeling.
Een villa van deze omvang, gelegen in Rosignano Marittimo, combineert ruimtelijkheid, privacy en een authentieke verbinding met het Toscaanse landschap. De waarde van het pand ligt in de omvang van de ruimtes, de aanwezigheid van een privé tuin van 30.000 m² en een indeling die het meteen herkenbaar maakt door haar soliditeit en potentieel, of het nu dienstdoet als privéwoning of als representatief of hospitality-gebouw.
