Onroerend goed te koop in La Spezia, Ligurië
De provincie La Spezia is het meest oostelijke deel van Ligurië, grenzend aan Toscane. Het omvat de diepe natuurlijke haven van de Golf van La Spezia, de Cinque Terre en Portovenere aan de steile kust in het westen, en de valleien van de rivieren Magra en Vara landinwaarts, waar de heuvels bedekt zijn met kastanjebossen, olijfterrassen en kleine stenen dorpjes.
De woningen die op deze site worden vermeld, zijn voornamelijk villa’s, met enkele appartementen, dorpshuizen en een boerderij. De prijzen zijn hoog, zoals gebruikelijk aan de Ligurische kust: de meeste eigendommen kosten meer dan een half miljoen euro, hoewel woningen landinwaarts en die renovatie nodig hebben, veel minder kunnen kosten.
La Spezia en Portovenere
La Spezia is een marinehaven en drukke haven aan het hoofd van de golf, met een voetgangerswinkelcentrum, een promenade aan de kust en musea. Het onroerend goed in de stad bestaat voornamelijk uit appartementen, met villa’s op de heuvels erboven die uitkijken over de golf. Het is de meest praktische uitvalsbasis in de provincie voor het hele jaar door wonen, met ziekenhuizen, scholen en een hoofdspoorwegstation.
Aan de westpunt van de golf ligt Portovenere, een vissersdorp met hoge gekleurde huizen onder een Genoese kasteel en de kerk van San Pietro, die uitkijkt op het eiland Palmaria. Het maakt deel uit van hetzelfde UNESCO Werelderfgoed als de Cinque Terre.
Lerici en de Golf van Poeten
De oostkust van de golf staat bekend als de Golf van Dichters, naar Shelley en Byron, die hier in de negentiende eeuw verbleven. Lerici Is een levendige havenstad onder haar kasteel, met een klein strand, een promenade en boten over de golf. In de buurt liggen San Terenzo, waar Shelley woonde, en Tellaro, een klein dorp gebouwd op rotsen boven de zee.
Eigendom rond Lerici omvat villa’s met tuinen en zeezicht op de beboste hellingen, appartementen in de stad en oudere huizen in de gehuchten. Verder naar het zuiden kijken Ameglia en de kaap van Montemarcello uit over de monding van de Magra en de stranden richting Toscane.
De Cinque Terre
Ten westen van La Spezia liggen de vijf dorpjes van de Cinque Terre die zich vastklampen aan een steile kust met wijngaardterrassen, verbonden door voetpaden, de spoorlijn en boten. Vernazza, met haar kleine haven en kerk op het water, is een van de meest bezochte. Eigendom hier is schaars en zeer gewild, meestal kleine appartementen en dorpshuizen, en het hele gebied is een nationaal park met strikte regels voor bouwwerkzaamheden.
De Val di Magra en Val di Vara
In het binnenland leidt de Magra-vallei naar Sarzana, een ommuurde marktstad met een fort, en Castelnuovo Magra, een dorp op een heuvel tussen wijngaarden van de Colli di Luni. De Vara-vallei in het noordwesten is groener en rustiger, met dorpen zoals Calice al Cornoviglio omgeven door bossen. Boerderijen en dorpshuizen in deze valleien kosten aanzienlijk minder dan aan de kust, en de zee is nog steeds gemakkelijk bereikbaar.
Eigendom en levensstijl in de provincie La Spezia.
La Spezia, Sarzana en Lerici bieden winkels, gezondheidszorg en het hele jaar door diensten. De dorpjes van de Cinque Terre zijn in de zomer erg druk en in de winter rustig, en het dagelijks leven daar hangt af van de trein en steile voetpaden.
Lokale gerechten en wijnen omvatten pesto en focaccia, mosselen gekweekt in de golf, Vermentino uit de Colli di Luni en de zoete Sciacchetrà van de Cinque Terre.
Vraag naar vakantieverhuur is zeer sterk aan de kust. Verhuurregels in de Cinque Terre en rond de golf moeten eerst worden gecontroleerd bij de gemeente.
Luchthavens en Transportverbindingen
De luchthaven van Pisa is de dichtstbijzijnde internationale luchthaven voor het grootste deel van de provincie, en de luchthaven van Genua bedient de westkant.
De A12-snelweg loopt langs de kust van Genua naar La Spezia en Sarzana richting Pisa, en de A15 gaat noordwaarts door de Apennijnen naar Parma. La Spezia ligt aan de hoofdspoorlijn tussen Genua en Pisa, en regionale treinen bedienen elk dorpje van de Cinque Terre. In het seizoen verbinden boten La Spezia, Lerici, Portovenere en de Cinque Terre.
Parkeren is beperkt in de kustdorpjes, en sommige huizen zijn alleen te voet bereikbaar.
Kopen en renoveren van onroerend goed in de provincie La Spezia.
Een groot deel van deze kust is steil, en zware regenval kan aardverschuivingen en overstromingen veroorzaken, zoals de Cinque Terre in 2011 heeft meegemaakt. Laat een lokale landmeter (geometra) het onroerend goed controleren op basis van de kadaster- en planningsgegevens en de lokale risicokaarten, en inspecteer de steunmuren en terrassen.
Landschapsbescherming is streng langs de kust, in het Nationaal Park van de Cinque Terre en rond Portovenere, dus wijzigingen aan exteriors, daken en tuinen moeten worden goedgekeurd. Controleer de toegang, parkeergelegenheid en de staat van privépaden en lanen.
Van appartementen in La Spezia tot villa’s boven Lerici en landhuizen in de Magra-vallei, biedt de provincie La Spezia Ligurisch kustvastgoed binnen handbereik van Toscane.