Onroerend goed te koop in Matera, Basilicata
De provincie Matera beslaat het oostelijke deel van Basilicata, van het kalkstenen plateau van de Murgia aan de grens met Puglia, door een band van kleiheuvels en geërodeerde woestijnen, tot de vlakke, vruchtbare vlakte van Metaponto aan de Ionische Zee. Het is een dunbevolkte provincie, het best bekend om de grottenstad Matera zelf.
De vastgoedmarkt varieert van gerestaureerde grottenhuizen en historische woningen in de Sassi van Matera tot appartementen in de moderne stad, stenen huizen in de heuvelsteden, boerderijen op de vlakte en vakantiehuizen nabij de Ionische stranden. Weg van Matera zijn de prijzen over het algemeen bescheiden.
Matera en de Sassi
De Sassi, twee oude wijken van huizen, kerken en cisternen uitgehouwen in de zijkant van een ravijn, werden in de jaren 50 geëvacueerd en zijn sindsdien gerestaureerd, wat in 1993 een UNESCO-erkenning opleverde. Matera was in 2019 de Europese Cultuurhoofdstad, en de oude wijken bevatten nu woningen, hotels en restaurants. Het plateau erboven, bekend als de Piano, heeft de kathedraal, barokke kerken en paleizen, en daarbuiten ligt de moderne stad met scholen, winkels en appartementen.
Over de ravijn van de Gravina beschermt het Murgia Materana-park een landschap van grotkerken met fresco’s en rotsachtig weiland. Vastgoed in de Sassi en het historische centrum is het meest gewild in de provincie, terwijl de moderne stad appartementen en gezinswoningen biedt tegen meer gewone prijzen.
Montescaglioso, Miglionico en de Bradano-vallei
Dicht bij Matera heeft Montescaglioso een groot benedictijnenklooster boven de Bradano-vallei, en Miglionico staat bekend om zijn kasteel en een polyptiek van Cima da Conegliano in zijn moederkerk. Irsina, verder naar het noorden, heeft een oud centrum met een kathedraal. Deze steden hebben stenen huizen in hun centra en boerderijen tussen tarwevelden en olijfgaarden.
Pisticci, Craco, Aliano en de Calanchi
In het midden van de provincie hebben rivieren de kleihoge heuvels uitgesneden in diepe geulen die bekend staan als calanchi. Pisticci is beroemd om zijn rijen witte terrassenhuizen, Craco is een verlaten dorp op een afbrokkelende heuveltop, nu een filmlocatie, en Aliano is waar de schrijver Carlo Levi werd verbannen, zoals beschreven in Christ Stopped at Eboli. Tursi, verder naar het zuiden, heeft een oude Arabische wijk genaamd de Rabatana. Dorpshuizen hier zijn meestal zeer goedkoop, maar velen hebben volledige renovatie nodig.
Metaponto, Policoro en de Ionische Kust
De Ionische kust is een lange, rechte lijn van zandstranden, achtergelaten door dennenbossen. Metaponto was een Griekse kolonie, en zijn Dorische tempel, de Tavole Palatine, staat er nog steeds. Policoro, nabij de oude stad Heraclea, is de belangrijkste stad aan de kust, en de vlakte eromheen, Scanzano Jonico en Nova Siri, wordt intensief bewerkt voor aardbeien, citrusvruchten en ander fruit. Huizen aan de kust omvatten appartementen, vakantiehuizen en boerderijen op de vlakte.
Eigendom en levensstijl in de provincie Matera
Matera en Policoro beschikken over ziekenhuizen, scholen en het hele jaar door diensten, en kleinere steden hebben lokale winkels en markten. Matera heeft een levendig cultureel leven, vooral sinds 2019, en de kust vult zich in de zomer en is de rest van het jaar rustig.
De lokale keuken omvat Matera-brood gemaakt van durumtarwe, peperoni cruschi, lam, pecorino en Ionisch fruit en groenten. Kopers die plannen voor vakantieverhuur, vooral in Matera, moeten de gemeentelijke en regionale registratievoorschriften controleren voordat ze kopen.
Luchthavens en Transportverbindingen
Luchthaven Bari Karol Wojtyła is de belangrijkste internationale toegangspoort en het meest geschikt voor Matera en het noorden van de provincie. Luchthaven Brindisi is een alternatief.
Matera is verbonden met Bari en Altamura via de weg en via de smalspoorlijn Ferrovie Appulo Lucane. De Basentana-weg loopt van Potenza naar de kust bij Metaponto, en de Ionische weg volgt de kust tussen Taranto en Calabrië. Metaponto ligt aan de spoorlijnen langs de Ionische kust en landinwaarts naar Potenza. Een auto is essentieel voor de heuvelsteden en het platteland.
Aankoop en renovatie van onroerend goed in de provincie Matera
Huizen in de Sassi hebben hun eigen regels. Sommige eigendommen zijn privébezit, terwijl andere publiek eigendom zijn en onder een langlopende concessie vallen, dus het eigendomsbewijs moet zorgvuldig worden gecontroleerd door een notaris. Restauratie is onderworpen aan strikte erfgoedcontroles, en grotkamers vereisen aandacht voor vocht, ventilatie en natuurlijk licht.
Laat elders een lokale landmeter (geometra) controleren of het gebouw overeenkomt met de kadastrale en planningsgegevens. De kleiheuvels zijn gevoelig voor aardverschuivingen en erosie, dus controleer hazard-kaarten en de stabiliteit van de locatie, en oudere stenen huizen in een seismisch gebied profiteren van een structurele beoordeling. Aan de kust, controleer het overstromingsrisico, de bouwregels aan de kust en de staat van gedeelde complexen.
Van gerestaureerde huizen in de Sassi van Matera tot dorpshuizen in Pisticci en boerderijen nabij de Ionische kust, biedt de provincie Matera een karakteristiek en nog betaalbaar stukje Zuid-Italië.