Ontdek meer over Basilicata, Italië
Basilicata is een regio in het zuiden van Italië, tussen Campania in het westen, Puglia in het noorden en oosten, en Calabrië in het zuiden. Het is een van de minst bevolkte regio’s van het land, en grenst aan twee zeeën: een kort stuk van de Tyrreense kust rond Maratea en een langere, vlakke kustlijn aan de Golf van Taranto, aan de Ionische Zee. De regio staat ook bekend onder haar oude naam, Lucanië.
Het grootste deel van Basilicata bestaat uit bergen en heuvels. De Zuidelijke Apennijnen doorkruisen het westen van de regio, het Pollino-massief vormt haar grens met Calabrië, en het land daalt af naar het oosten door kleiheuvels en rivierdalen richting de vlakte van Metaponto. Heuvelsteden gebouwd op randen en uitkijkpunten zijn typisch, vaak met een kasteel of een moederkerk op het hoogste punt.
Onroerend goed te koop in Basilicata omvat stenen huizen in historische centra, landhuizen met olijfgaarden, woningen aan de Ionische en Tyrreense kusten en, in Matera, gerestaureerde huizen in en rond de beroemde grottenwijken. De prijzen in de meeste binnenlandse dorpen behoren tot de laagste van Italië, terwijl Matera en Maratea kleinere markten vormen met een hogere vraag.
Basilicata is verdeeld in twee provincies:
Provincie Potenza
Onroerend goed te koop in Potenza die het grotere, westelijke en meer bergachtige deel van de regio beslaat. Potenza, de regionale hoofdstad, ligt hoog in de Apennijnen en biedt de belangrijkste openbare diensten, ziekenhuizen en kantoren voor de provincie.
Noordelijk rijst de uitgestorven vulkaan Monte Vulture boven wijngaarden die Aglianico del Vulture produceren, de bekendste rode wijn van de regio. Melfi heeft een Normandisch kasteel dat de stad domineert, de meren van Monticchio liggen in bossen op de hellingen van de vulkaan, en Venosa, de geboorteplaats van de Romeinse dichter Horatius, heeft een archeologisch park en een onafgewerkte abdijkerk.
Oost van Potenza vormen de grillige toppen van de Lucaanse Dolomieten de omlijsting van de dorpjes Castelmezzano en Pietrapertosa, die zich aan de rots tussen hen vastklampen. In het uiterste zuidwesten ligt Maratea, de enige stad van de regio aan de Tyrreense Zee, met een rotsachtige kust van inhammen en kleine stranden onder steile groene heuvels, een historisch centrum met smalle straatjes en een groot standbeeld van Christus op Monte San Biagio boven de haven.
Het zuiden van de provincie strekt zich uit tot het Pollino Nationaal Park, een van de grootste beschermde gebieden in Italië, met beukenbossen, hoge weiden en de zeldzame Bosnische den. Huizen in dit deel van de regio bestaan vooral uit dorpshuizen en landelijke eigendommen voor bescheiden prijzen.
Provincie Matera
Onroerend goed te koop in Matera Beslaat het oostelijke deel van Basilicata, van de stad Matera tot de Ionische kust. Matera is beroemd om de Sassi, twee wijken met huizen en kerken uitgehouwen in de kalksteen van een kloof, die door UNESCO op de lijst staan. Eens verlaten, zijn ze in de afgelopen decennia gerestaureerd, en de stad was in 2019 Europese Cultuurhoofdstad.
Eigendom in Matera varieert van appartementen in de nieuwere stad tot gerestaureerde huizen in en rond de Sassi, veel met gewelfde kamers die deels in de rots zijn uitgehouwen. Dit is de meest actieve markt in de regio, met interesse van kopers die op zoek zijn naar een woning of een gastenverblijf in een historische omgeving.
Zuid van de stad opent het land zich naar de kleiheuvels bekend als calanchi, met dorpen zoals Bernalda, Montescaglioso en Pisticci, en de verlaten heuvelstad Craco. Aan de Ionische kust heeft Metaponto de resten van een Griekse tempel en lange zandstranden, terwijl Policoro en Scanzano Jonico tussen boomgaarden en landbouwgrond liggen op de kustvlakte. Kustvastgoed hier bestaat vooral uit appartementen en huizen in vakantieparken, met landhuizen en boerderijen landinwaarts.
Onroerend goed en levensstijl in Basilicata
Het leven in Basilicata is rustig en traditioneel. Veel dorpen hebben kleine bevolkingsaantallen, en winkels, scholen en medische diensten zijn geconcentreerd in Potenza, Matera en de grotere steden. Het eten is eenvoudig en geworteld in het land: Lucanica-worst, gedroogde zoete pepers bekend als peperoni cruschi, pasta van durumtarwe, pecorino kazen en olijfolie, met Aglianico-wijn uit de Vulture.
Kopers worden aangetrokken door de regio vanwege lage prijzen, ruimte en een onhaastige levensstijl. Dorpshuizen worden vaak voor heel weinig verkocht, maar ze zijn geschikt voor kopers die willen renoveren en weg willen wonen van drukke toeristische gebieden. Matera en Maratea bieden meer diensten en een levendiger zomerseizoen, tegen hogere prijzen.
Luchthavens en vervoersverbindingen
Basilicata heeft geen eigen passagiersluchthaven. Matera en het oosten van de regio worden meestal bereikt vanaf Bari luchthaven in Puglia, terwijl Potenza en het westen dichter bij Napels en Salerno liggen. Lamezia Terme in Calabrië is een optie voor Maratea en het zuiden.
Maratea ligt aan de hoofdspoorlijn langs de Tyrrheense kust tussen Salerno en Reggio Calabria. Potenza is per trein verbonden met Salerno en met Metaponto aan de Ionische kust, en Matera wordt bediend door een regionale lijn naar Bari. De A2 snelweg loopt langs de westkant van de regio, en de Basentana-weg verbindt Potenza met Metaponto. Een auto is essentieel voor de meeste landelijke eigendommen.
Kopen en renoveren van onroerend goed in Basilicata
Basilicata is een seismisch gebied, dus de structuur van een ouder gebouw verdient zorgvuldige aandacht. Voordat u tot aankoop overgaat, schakelt u een onafhankelijke ingenieur of geometra in om de muren, het dak en de funderingen te beoordelen, en om te bevestigen dat eerdere reparaties en wijzigingen zijn toegestaan en geregistreerd.
Goedkope dorpshuizen hebben vaak een nieuw dak, nutsvoorzieningen, vochtwering en verwarming nodig, en de kosten van werkzaamheden kunnen de aankoopprijs overschrijden. Oudere huizen kunnen ook meerdere mede-eigenaren hebben na opeenvolgende erfenissen, dus de notaris moet bevestigen dat elke eigenaar verkoopt en dat de eigendomstitel duidelijk is.
In de Sassi van Matera worden werkzaamheden streng gecontroleerd om het historische weefsel te beschermen, en kamers uitgehouwen in de rots moeten worden gecontroleerd op vochtigheid en ventilatie. In nationale en regionale parken hebben uitbreidingen en nieuwe gebouwen te maken met extra beperkingen. Aan de kusten moet men rekening houden met de afstand tot de kust, het overstromingsrisico op de Ionische vlakte en het effect van zout zeewater op metaalwerk en pleisterwerk.
Voor landelijk vastgoed moet u de grenzen, toegangswegen, watervoorziening en of bijgebouwen als bewoonbaar of agrarisch geregistreerd staan, verifiëren. Basilicata is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een authentiek landelijk of historisch huis voor een lage prijs, mits de renovatiekosten en de afstand tot voorzieningen vanaf het begin worden meegewogen.