Onroerend goed te koop in Pesaro en Urbino, Le Marche
De provincie Pesaro en Urbino is het noordelijkste deel van Le Marche, grenst aan Emilia-Romagna, de Republiek San Marino, Toscane en Umbrië. De kust is een korte strook Adriatische Zee tussen Gabicce en Fano, en achter de kust stromen de valleien van de Foglia, de Metauro en de Cesano landinwaarts door landbouwgebieden naar de Montefeltro en de Apennijnse toppen van Monte Catria en Monte Nerone.
De woningen te koop op deze site bevinden zich voornamelijk in het hogere segment van de markt. Landhuizen, grote huizen, landelijke landgoederen en gerestaureerde boerderijen vormen het grootste deel van de aanbiedingen, vaak met land, zwembaden en uitzicht over de heuvels, en de meeste prijzen liggen boven de €800.000.
Pesaro en de San Bartolo-kust
Pesaro is een kuststad met een lang zandstrand, een prettig historisch centrum en een sterke muzikale identiteit als geboorteplaats van Gioachino Rossini, wiens werken elke zomer worden uitgevoerd tijdens het Rossini Opera Festival. Onroerend goed in en rond de stad omvat appartementen, gezinswoningen en villa’s op de heuvels net landinwaarts.
Noord van de stad beschermt het Monte San Bartolo-park een lijn kliffen boven de zee tussen Pesaro en Gabicce. Fiorenzuola di Focara is een klein ommuurd dorp op de klif, en woningen langs deze kust bieden open uitzichten over de Adriatische Zee. De bouw binnen het park wordt streng gecontroleerd, waardoor het landschap grotendeels onaangetast blijft.
Fano, Cartoceto en de Lower Metauro
Fano was de Romeinse Fanum Fortunae en heeft nog steeds de Arcus Augusti bij de ingang van het oude centrum, samen met stranden aan beide zijden van de stad. Het is een levendige, praktische stad met goede winkels en diensten.
In het binnenland worden de heuvels tussen de Metauro en de Cesano beplant met olijven, wijnstokken en tarwe. Cartoceto staat bekend om zijn olijfolie, die een beschermde status heeft, en Mombaroccio, Orciano en San Lorenzo in Campo zijn kleine heuvelstadjes omgeven door landbouwgrond. Dit gebied heeft een goede selectie landhuizen en villa’s, veel gerenoveerd uit oude boerderijen, die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de kust.
Urbino en de Montefeltro
Urbino is een van de grote renaissance-steden van Italië en staat op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Het Ducale Paleis, gebouwd voor Federico da Montefeltro, huisvest de Nationale Galerij van de Marche, Raphael is in de stad geboren, en de universiteit houdt het centrum levendig tijdens de collegeperiode.
Het platteland rond Urbino bestaat uit glooiende heuvels, bossen en geïsoleerde boerderijen. Fermignano, de geboorteplaats van de architect Bramante, ligt net ten zuiden, terwijl Tavoleto in de Montefeltro-heuvels ligt richting de Emilia-Romagna-grens en Mercatello sul Metauro in de bovenloop van de Metauro-vallei nabij de Toscaanse grens. Landgoederen en boerderijen met land zijn hier de typische eigendommen.
Fossombrone, Cagli en de Apennijnen valleien.
stroomopwaarts van Fano ligt Fossombrone, een oude stad aan de Metauro onder de Furlo-pas, waar de Via Flaminia door een smalle kalkstenen kloof loopt die beschermd is als natuurreservaat. Cagli ligt verder langs de Via Flaminia, dicht bij Monte Catria en Monte Nerone. Dit is een rustiger, meer bergachtig deel van de provincie, met stenen huizen, landelijke eigendommen en af en toe historische gebouwen zoals kastelen en torens.
Eigendom en levensstijl in de provincie Pesaro en Urbino.
Pesaro, Fano en Urbino beschikken over ziekenhuizen, scholen, winkels en het hele jaar door diensten, en de kleinere binnenlandse stadjes hebben lokale winkels en markten. Veel dorpen zijn buiten de zomer erg rustig.
De provincie staat bekend om olijfolie, truffels uit de omgeving van Acqualagna, Bianchello del Metauro witte wijn en het lokale platbrood, crescia. Stranden, opera in Pesaro, kunst en architectuur in Urbino en wandelen in de Apennijnen bieden een goede balans tussen kust en platteland.
Vraag naar vakantieverhuur is het sterkst in de buurt van de kust en rond Urbino. Kopers die van plan zijn een woning te verhuren, moeten de registratie- en licentievoorschriften controleren bij de lokale overheid voordat ze kopen.
Luchthavens en Transportverbindingen
Ancona Falconara luchthaven is de belangrijkste luchthaven voor Le Marche, en Rimini luchthaven ligt dicht bij het noorden van de provincie. Bologna luchthaven biedt een veel ruimere keuze aan internationale vluchten en is bereikbaar via de snelweg langs de kust.
De A14 snelweg loopt langs de Adriatische Zee, met uitgangen voor Pesaro en Fano, en Pesaro en Fano liggen aan de Adriatische spoorlijn tussen Bologna en Ancona. Een snelweg loopt landinwaarts vanaf Fano door de Metauro-vallei richting Fossombrone en de Furlo, en Urbino is bereikbaar via de weg vanaf Pesaro en Fano.
Een auto is essentieel voor bijna alle landhuizen.
Kopen en renoveren van onroerend goed in de provincie Pesaro en Urbino.
Landhuizen en landgoederen omvatten vaak meerdere gebouwen en een aanzienlijk stuk land. Laat vooraf een lokale landmeter (geometra) bevestigen dat elk gebouw, elke uitbreiding en het zwembad overeenkomen met de kadastrale en planningsgegevens, en controleer het toegestane gebruik van eventuele bijgebouwen die u wilt ombouwen.
Le Marche ligt in een seismisch gebied, dus een structurele beoordeling is aan te raden voor oudere gebouwen, en recente werken moeten de juiste certificering dragen. Kleihellingen kunnen gevoelig zijn voor aardverschuivingen, dus controleer het land rondom het huis en het huis zelf.
Voor landelijke woningen moet u de toegang via de weg controleren, inclusief onverharde paden in de winter, de watervoorziening, septische systemen, grenzen en recht van overpad. Landbouwgrond kan onderhevig zijn aan lease- of subsidieverplichtingen, en historische gebouwen in Urbino en andere stadscentra vallen onder erfgoedcontrole.
Van villa’s nabij Pesaro en Fano tot boerderijen en landgoederen in de heuvels rond Urbino, biedt de provincie Pesaro en Urbino hoogwaardige landelijk onroerend goed tussen de Adriatische Zee en de Apennijnen.