Onroerend goed te koop in Reggio Emilia, Emilia-Romagna
De provincie Reggio Emilia strekt zich uit van de rivier de Po in het noorden, over de vlakke landbouwgrond van de Emiliaanse vlakte, tot aan de rand van de Apennijnen op de grens met Toscane. De stad Reggio Emilia ligt aan de oude Via Emilia, en in het zuiden stijgt het land door de heuvels van de kastelen van Matilda van Canossa tot een berglandschap van beukenbossen, weiden en stenen dorpjes.
Op deze site bevinden de huizen te koop zich bijna allemaal in de Apennijnen van Reggio. Steenhuizen en boerderijen vormen het grootste deel van de markt, met enkele agriturismo-bedrijven, en de prijzen behoren tot de laagste in Noord-Italië: veel huizen worden aangeboden voor minder dan €100.000.
Toano en de Secchia-vallei
Toano Heeft de grootste selectie van onroerend goed in de provincie op deze site. De gemeente ligt op een hoogte boven de vallei van de Secchia, de rivier die een groot deel van de grens met de provincie Modena vormt, en haar gehuchten zijn verspreid over open heuvels met lange uitzichten over de bergen. Het dorp staat bekend om zijn romaanse parochiekerk, een van de oudste in de Apennijnen van Reggio.
Het onroerend goed hier bestaat voornamelijk uit stenen huizen in kleine gehuchten, vaak met een kelder, een aangebouwde schuur of een stuk land, evenals grotere boerderijen op het platteland. Velen hebben modernisering nodig, wat zich vertaalt in hun prijzen.
Villa Minozzo en de Hoge Apennijnen
Villa Minozzo Is een groot bergdorp dat omhoog reikt naar Monte Cusna, een van de hoogste toppen van de noordelijke Apennijnen, en veel van het hogere terrein ligt binnen het Tuscan-Emiliaanse Apennijnen Nationaal Park. De dorpen worden omgeven door kastanjebomen en beukenbossen, bergstromen en zomerse weiden.
Hier zijn traditionele berghuizen gebouwd van steen, met dikke muren en houten daken, en enkele boerderijpercelen met bijgebouwen en land. Verder naar het westen omvat de gemeente Ventasso de Cerreto-pas en het kleine skigebied Cerreto Laghi, dicht bij de Toscaanse grens.
Carpineti, Casina en de Heuvels van Matilda
Carpineti ligt in de lagere heuvels en staat bekend om het kasteel van Le Carpinete, een van de bolwerken van Matilda van Canossa, de middeleeuwse gravin die een groot deel van Noord-Italië regeerde. De ruïnes van het kasteel van Canossa zelf, waar keizer Hendrik IV in 1077 kwam om de paus om vergeving te vragen, liggen een korte afstand ten noorden. Casina, Baiso en San Polo d’Enza behoren tot dezelfde heuvelgroep, met boerderijen en dorpswoningen tussen velden, bossen en klei-woestenijen.
De Pietra di Bismantova, een platgetopt zandstenen rotsformatie nabij Castelnovo ne’ Monti, is het bekendste herkenningspunt van het gebied en wordt door Dante genoemd.
Reggio Emilia en de Vlakte
De stad Reggio Emilia heeft een compact historisch centrum met pleinen, arcades en kerken, en het is de plek waar in 1797 de Italiaanse driekleur voor het eerst werd aangenomen. Het biedt ziekenhuizen, scholen, winkels en goede treinverbindingen. De vlakte ten noorden van de stad, richting Gattatico en de Po, wordt intensief bewerkt en produceert melk voor Parmigiano Reggiano, met grote boerderijen en landelijke gebouwen in plaats van heuveldorpjes.
Vastgoed en Levensstijl in de provincie Reggio Emilia
De provincie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een rustige berg- of heuvelwoning voor een lage prijs, binnen bereik van enkele van de welvarendste steden van Italië. Castelnovo ne’ Monti is de belangrijkste serviceplaats in de Apennijnen, met een ziekenhuis, scholen en winkels, terwijl kleinere dorpjes misschien alleen een bar, een supermarkt en een wekelijkse markt hebben. Winters in de bergdorpjes zijn koud en sneeuwerig, en sommige diensten worden buiten de zomer verminderd.
Eten staat centraal in het leven hier. De provincie deelt het productiegebied van Parmigiano Reggiano met Parma, en Lambrusco, erbazzone (een hartige snijbiettaart) en cappelletti in bouillon zijn lokale specialiteiten. Wandelen, mountainbiken, paddenstoelen- en kastanjebessen verzamelen en wintersporten in het nationale park bieden volop buitenactiviteiten.
Luchthavens en Transportverbindingen
De luchthaven van Bologna is de belangrijkste internationale luchthaven voor de provincie, en de luchthavens van Milaan, Verona en Pisa zijn ook binnen bereik voor de Apennijnse dorpjes nabij de Toscaanse grens. Reistijden hangen sterk af van de exacte locatie, aangezien bergwegen kronkelig zijn.
De snelweg A1 tussen Milaan en Bologna passeert Reggio Emilia, en het Mediopadana station van de stad, ontworpen door Santiago Calatrava, is een halte voor hogesnelheidstreinen op de lijn Milaan-Bologna. Vanuit de stad klimt de weg SS63 door de heuvels en over de Cerreto-pas richting Aulla en La Spezia, en lokale wegen volgen de Secchia-vallei richting Toano en Villa Minozzo. Een auto is essentieel in de Apennijnen.
Kopen en renoveren van vastgoed in de provincie Reggio Emilia
Veel van de goedkope huizen zijn oudere stenen huizen die aanzienlijke werkzaamheden vereisen. Laat een lokale makelaar (geometra) controleren of het onroerend goed overeenkomt met de kadastrale en planningsgegevens, en vraag offertes voor het dak, vocht, isolatie, bedrading, sanitair en verwarming, wat in een bergklimaat erg belangrijk is.
De Apennijnen zijn een seismisch gebied, dus een structurele beoordeling wordt aanbevolen, en eventuele recente werkzaamheden moeten de juiste certificering hebben. De kleiheuvels van de Reggio Apennijnen zijn ook gevoelig voor aardverschuivingen, dus controleer de stabiliteit van de locatie en of deze binnen een gemarkeerd aardverschuivingsgebied valt.
Voor landelijke woningen, bevestig het hele jaar door toegang tot de weg en sneeuwruiming, de watervoorziening, septische systemen, grenzen en recht van overpad. Schuren en bijgebouwen kunnen niet automatisch worden omgezet in woonruimte, dus bevestig het toegestane gebruik bij de lokale overheid.
Van stenen huizen in Toano en bergwoningen in Villa Minozzo tot boerderijen in het kasteelgebied rond Carpineti, biedt de provincie Reggio Emilia enkele van de meest betaalbare landelijke vastgoed in Noord-Italië, dicht bij de gastronomie en cultuur van Emilia.