Powierzchnia katastralna ok. 55 m² rozmieszczona w trzech funkcjonalnych pomieszczeniach z antresolą
Niezależne wejście na parterze, położone w zabytkowej części historycznego centrum miasteczka
Przytulny salon z sąsiadującą, odrębną, w pełni wyposażoną kuchnią
Antresola z sypialnią z podwójnym łóżkiem i nowoczesną, pełnowymiarową łazienką
Całkowicie odnowiona, oferowana w pełni umeblowana
Miejsce parkingowe na wspólnym dziedzińcu mieszkańców, wyjątkowy atut w centrum miasta
Autonomiczny system ogrzewania i klimatyzacji zapewniający komfort klimatyczny przez cały rok
Doskonała, centralna lokalizacja zaledwie 20 metrów od głównej ulicy Orbetello i na wyciągnięcie ręki od laguny
Wewnętrzny opis:
W samym historycznym sercu Orbetello, zaledwie 20 metrów od tętniącego życiem deptaka, oferujemy na sprzedaż urokliwy 55-metrowy apartament w kamienicy, starannie wyremontowany z nowoczesnym wykończeniem i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość ma rzadki przywilej w postaci niezależnego prywatnego wejścia na parterze, zapewniającego dostępność bez schodów. Układ wnętrza umiejętnie wykorzystuje przestrzeń i naturalne światło: od wejścia przechodzi się do przytulnego, otwartego salonu z aneksem kuchennym, który jest w pełni wyposażony. Wewnętrzne, architektoniczne schody prowadzą na antresolę, gdzie znajduje się spokojna sypialnia z podwójnym łóżkiem, uzupełniona elegancką, nowoczesną łazienką z kabiną prysznicową. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, w gotowej do zamieszkania formie, i wyposażone w niezależne urządzenia grzewcze oraz klimatyzację, zapewniające komfort przez cały rok.
Opis zewnętrzny:
Rezydencja stanowi część tradycyjnego zabytkowego budynku w sercu Orbetello, wyjątkowego miasteczka laguny połączonego z Monte Argentario sztucznymi i naturalnymi tomboli. Jedną z najrzadszych i najbardziej praktycznych zalet tej nieruchomości jest miejsce parkingowe dla samochodu na wspólnym wewnętrznym dziedzińcu, które eliminuje stres związany z szukaniem miejsca postojowego przy ulicy w historycznym centrum. Lokalizacja zapewnia znakomitą dostępność pieszą: butiki, sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie nad wodą, rzemieślnicze piekarnie i renomowane restauracje serwujące owoce morza znajdują się w bezpośredniej odległości spaceru. Malownicze ścieżki spacerowe wzdłuż brzegów laguny są na wyciągnięcie ręki, a dobrze skomunikowane ścieżki rowerowe prowadzą bezpośrednio na piaszczyste plaże Feniglia i Giannella, otoczone sosnowym lasem. Nieruchomość znajduje się także w wyjątkowo dogodnym położeniu, umożliwiającym szybki dojazd samochodem lub autobusem do Porto Ercole i Porto Santo Stefano oraz promem na wyspę Giglio, co czyni ją idealną nadmorską przystanią lub inwestycją w wynajem wakacyjny o wysokiej stopie zwrotu.
Odległości:
Główny deptak Orbetello i sklepy: 20 metrów
Nadlagunowy bulwar nadmorski: 100 metrów
Szpital San Giovanni di Dio (Orbetello): 900 metrów
Stacja kolejowa Orbetello-Monte Argentario: 3 km
Plaża Feniglia i rezerwat przyrody Wydmy: 4 km
Piaszczysta plaża Giannella: 4,5 km
Port Ercole, przystań: 10 km
Porto Santo Stefano (port promowy na wyspę Giglio): 11 km
Centrum Grosseto: 42 km
Międzynarodowy port lotniczy Rzym Fiumicino: 140 km
Międzynarodowy port lotniczy Pisa: 195 km
nr ref. A1190RA99213
