Nieruchomości na sprzedaż w Genui, Liguria
Prowincja Genua zajmuje środkowy odcinek wybrzeża Ligurii, gdzie Apeniny stromo opadają do morza. Na zachód od miasta leży Riviera di Ponente; na wschód, Riviera di Levante przebiega obok półwyspu Portofino i Zatoki Tigullio do Sestri Levante. Miasta są zbudowane na wąskich pasach lądu między górami a morzem, z tarasowymi wzgórzami oliwek i sosen nad nimi.
Większość nieruchomości na sprzedaż na tej stronie znajduje się na Riviera di Levante i w mieście Genua. Większość stanowią apartamenty, wiele w zabytkowych budynkach z widokiem na morze lub tarasami, obok willi położonych w ogrodach nad wybrzeżem. Ceny są na wyższej półce włoskiego rynku, większość domów kosztuje powyżej 1 miliona euro, a najdroższe skupiają się wokół Portofino i Santa Margherita Ligure.
Miasto Genua
Genua Posiada największy wybór domów w prowincji. To główne miasto portowe z jednym z największych średniowiecznych centrów historycznych w Europie, labiryntem wąskich uliczek znanych jako caruggi oraz renesansowymi pałacami Via Garibaldi i Palazzi dei Rolli, wpisanymi na listę UNESCO.
Nieruchomości na sprzedaż obejmują apartamenty w zabytkowych pałacach, domy w dzielnicach mieszkalnych Albaro i Castelletto z widokiem na miasto i port, a także wille i apartamenty w nadmorskich dzielnicach na wschodzie, takich jak Boccadasse i Nervi z długą promenadą i parkami. Na zachodzie Arenzano to nadmorskie miasteczko na Riwierze di Ponente, w łatwym zasięgu od miasta.
Recco i Golfo Paradiso
Na wschód od Genu, mała zatoka znana jako Golfo Paradiso obejmuje Sori, Recco i Camogli. Recco Słynie z focacci z serem i jest wygodną bazą z dworcem kolejowym i dostępem do autostrady. Domy tutaj to głównie apartamenty w mieście i wille na zboczach, zazwyczaj w niższych cenach niż wokół Portofino, z Genową blisko do pracy i usług.
Portofino, Santa Margherita Ligure i Rapallo.
Przylądek Portofino jest chroniony jako park regionalny, z ścieżkami pieszymi przez lasy i wzdłuż klifów do opactwa San Fruttuoso. Portofino Sam jest małą wioską portową z malowanymi domami, a nieruchomości tutaj są rzadkie i jedne z najdroższych we Włoszech. Większość domów to apartamenty w wiosce lub wille na zboczach powyżej.
Santa Margherita Ligure Jest to większy kurort z mariną, nadbrzeżem hoteli i willi oraz życiem przez cały rok. RapalloNa czele Zatoki Tigullio, ma największy wybór nieruchomości w prowincji, głównie apartamenty w mieście i wille na wzgórzach za nim, z małym zamkiem na nadbrzeżu i sanktuarium Montallegro na wzgórzu powyżej.
Na wschód od Rapallo, Zoagli Małe miasteczko znane z tradycji tkactwa jedwabiu, z willami i apartamentami położonymi na klifach nad morzem.
Chiavari i Sestri Levante
Chiavari Praktyczne, zamieszkałe miasteczko z arkadowym centrum historycznym, dużą mariną i długą plażą, słynące z tradycyjnych lekkich drewnianych krzeseł. Nieruchomości to głównie apartamenty, z kilkoma willami w górach doliny Entella za nimi.
Sestri Levante Zbudowane na wąskim przesmyku między dwoma zatokami, Baia delle Favole i Baia del Silenzio. Stare centrum i nadbrzeże oferują apartamenty, a wille patrzą na zatoki z półwyspu i okolicznych wzgórz.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Genua.
Genua zapewnia szpitale, uniwersytety, szkoły międzynarodowe i pełen zakres usług, a większe nadmorskie miasta Rapallo, Chiavari i Sestri Levante są tętniącymi życiem przez cały rok. Mniejsze kurorty są spokojniejsze zimą, choć łagodny klimat sprawia, że wielu mieszkańców zostaje na sezon.
Liguria słynie z pesto, focacci, oliwy z oliwek z tarasowych wzgórz i owoców morza, a wybrzeże oferuje żeglugę, pływanie i spacery po ścieżkach łączących wioski. Cinque Terre leżą nieco dalej na wschód, w prowincji La Spezia.
Zapytanie o wynajem wakacyjny jest wysokie wzdłuż Riviera di Levante, szczególnie wokół Portofino i Santa Margherita Ligure. Kupujący planujący wynajem powinni sprawdzić regionalne wymogi rejestracyjne i zasady wspólnot mieszkaniowych przed zakupem.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko Cristoforo Colombo w Genui znajduje się na wybrzeżu na zachód od centrum miasta. Lotnisko w Pizie jest praktyczną alternatywą dla wschodniej Riviery, a lotniska w Mediolanie oferują szerszy zakres lotów międzynarodowych.
Autostrada A12 przebiega wzdłuż Riviera di Levante z zjazdami w Recco, Rapallo, Chiavari i Sestri Levante, A10 kieruje na zachód wzdłuż Riviera di Ponente w stronę Francji, a A7 i A26 łączą Genuę z Mediolanem i Piemontem. Kolej nadbrzeżna z Genuy w kierunku La Spezia zatrzymuje się w Recco, Camogli, Santa Margherita Ligure, Rapallo, Zoagli, Chiavari i Sestri Levante i jest często łatwiejsza niż jazda samochodem latem. Portofino nie ma stacji kolejowej i można do niego dotrzeć wąską nadmorską drogą lub statkiem.
Kupno i remont nieruchomości w prowincji Genua.
Strome tereny kształtują niemal każdy zakup. Wiele willi jest dostępnych przez prywatne drogi, długie schody lub małe prywatne windy linowe, a parkingi i garaże są rzadkie i cenne, więc dokładnie sprawdź dostęp i prawa do parkowania. Nieruchomości na zboczach powinny być sprawdzone pod kątem ryzyka osuwisk, murów oporowych i drenażu, ponieważ ciężkie jesienne deszcze mogą wpływać na wybrzeże Ligurii.
Zleć lokalnemu geometrowi sprawdzenie, czy nieruchomość odpowiada jej zapisom katastralnym i planistycznym. Obszary nadbrzeżne i parki, w tym półwysep Portofino, podlegają surowym przepisom dotyczącym krajobrazu, a uzyskanie pozwolenia na rozbudowę lub zmiany w wyglądzie zewnętrznym może być trudne.
W przypadku mieszkań zapytaj o rachunki wspólnoty, planowane prace oraz stan dachu i elewacji, które są narażone na działanie morskiej bryzy. Starsze budynki mogą wymagać zmodernizowanego ogrzewania, instalacji elektrycznej i izolacji.
Od mieszkań w Genuy i Chiavari po wille nad Portofino, Rapallo i Zoagli, prowincja Genua oferuje wybór nieruchomości nad morzem na jednej z najbardziej znanych włoskich linii brzegowych, z lotniskiem miejskim i dobrymi połączeniami kolejowymi.