Nieruchomości na sprzedaż w Modenie, Emilia-Romania
Powiat Modena rozciąga się od równiny na północ od miasta, blisko rzeki Po, na południe przez winnicowe wzgórza do głównego grzbietu Apeninów na Monte Cimone, najwyższym szczycie północnych Apeninów. Miasto Modena leży na Via Emilia pomiędzy Bolonią a Reggio Emilia, a powiat słynie z octu balsamicznego, Lambrusco i producentów samochodów z Maranello.
Domy na sprzedaż na tej stronie znajdują się głównie w Apeninach Modeny, w górnych dolinach Secchia i Dragone. Większość ofert stanowią kamienne domy i gospodarstwa rolne, z okazjonalną willą lub posiadłością wiejską, a ceny są zazwyczaj niskie: większość domów oferowana jest za mniej niż 200 000 €, a kilka kosztuje mniej niż 100 000 €.
Montefiorino i Dolina Dragone
Montefiorino ma najszerszy wybór domów w powiecie na tej stronie. Wioska jest zbudowana wokół średniowiecznej fortecy, Rocca, w której mieści się muzeum Partii Republiki Montefiorino, strefy wolnej utworzonej w tych górach w 1944 roku. Jej osady rozproszone są po wzgórzach porośniętych lasami i pastwiskami nad dolinami Secchia i Dragone.
Palagano, obok, ma podobne małe wioski i nieruchomości wiejskie. Typowe domy to kamienne domy z stodołami, piwnicami i odrobiną ziemi, wiele z nich wymaga remontu.
Frassinoro i Wysokie Apeniny
Frassinoro leży wyżej, w kierunku granicy z Toskanią, gdzie doliny zamykają się pod lasowymi grzbietami, a przełęcz Radici prowadzi do Garfagnany. Wioska rozwinęła się wokół benedyktyńskiego opactwa założonego w XI wieku, a okoliczny teren to dobre miejsce na piesze wycieczki, z lasami bukowymi, górskimi jeziorami i letnimi pastwiskami.
Domy górskie tutaj są zbudowane na śnieg, z grubymi kamiennymi ścianami i stromymi dachami, a wiele z nich ma budynki gospodarcze lub ziemię.
Serramazzoni, Polinago i Środkowe Wzgórza.
Niżej, Serramazzoni i Polinago leżą na wzgórzach między równiną a górami, bliżej Modeny i Maranello. To krajobraz pól, lasów kasztanowych i rozrzuconych gospodarstw, z domami wiejskimi, które są w zasięgu miasta dla codziennych usług. Na wschód od nich znajdują się ośrodki narciarskie Sestola i Fanano pod Monte Cimone.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Modena.
Samo Modena ma katedrę, dzwonnicę Ghirlandina i Plac Wielki, które razem tworzą Światowe Dziedzictwo UNESCO, a także uniwersytet i tętniący życiem targ. Pavullo nel Frignano jest głównym miastem obsługi w Apeninach, podczas gdy mniejsze wioski mogą mieć tylko bar i sklep spożywczy.
Słynna jest także kuchnia prowincji: tradycyjny balsamiczny ocet z Modeny, Parmigiano Reggiano, Lambrusco, tortellini i tigelle, małe płaskie chleby z wzgórz. Góry oferują piesze wycieczki, zbieranie grzybów i narciarstwo na Monte Cimone.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko w Bolonii jest głównym międzynarodowym lotniskiem dla prowincji i jest najbardziej praktyczne dla wiosek w Apeninach. Lotniska w Mediolanie, Weronie i Pizie są alternatywami, w zależności od lotów.
Modena leży przy autostradzie A1 między Mediolanem a Bolonią, gdzie zaczyna się A22 do Werony i przełęczy Brenner. Miasto ma częste połączenia kolejowe z Bolonią i Mediolanem, a stacja wysokich prędkości w Reggio Emilia jest blisko. Drogi górskie prowadzą doliną Secchia do Montefiorino i Frassinoro, a samochód jest niezbędny w Apeninach.
Kupno i remont nieruchomości w prowincji Modena.
Wiele wiejskich domów w Apeninach wymaga znacznych prac, dlatego warto, aby lokalny geometra sprawdził, czy nieruchomość odpowiada jej zapisom katastralnym i planistycznym oraz oszacował koszty remontu dachów, izolacji, ogrzewania, instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Emilia-Romania ma historię sejsmiczną, zarówno w Apeninach, jak i na równinie na północ od Modeny, która została dotknięta trzęsieniami ziemi w 2012 roku. Zaleca się przeprowadzenie oceny strukturalnej starszych budynków z kamienia. Stoki gliniaste Apeninów w Modenie są również podatne na osuwiska, dlatego warto sprawdzić stabilność terenu i jego klasyfikację w lokalnych planach.
Dla domów górskich należy potwierdzić dostęp zimą i odśnieżanie, zaopatrzenie w wodę i systemy kanalizacyjne oraz czy stodoły mogą być legalnie przekształcone.
Od domów wiejskich wokół Montefiorino po domy górskie w Frassinoro, prowincja Modena oferuje przystępne cenowo nieruchomości w Apeninach, w zasięgu jednej z największych włoskich miast kulinarnych.