Główny budynek
Rozciąga się na około 540 m² na trzech piętrach, główny dom został ukończony w 2020 i przebudowany zgodnie z najnowocześniejszymi przepisami antysejsmicznymi. Projekt osiąga mistrzowski balans pomiędzy zachowaniem a innowacją: język architektoniczny szanuje wiejskie dziedzictwo pierwotnej struktury, jednocześnie wprowadzając współczesne elementy takie jak obszerne okna i efektowna nowoczesna metalowa klatka schodowa. Efektem jest harmonijny dialog między przeszłością a teraźniejszością, doskonale zintegrowany z wspaniałym otoczeniem naturalnym.
Parter:
Parter, wyróżniający się wieloma francuskimi drzwiami otwierającymi się bezpośrednio na zewnętrzne tarasy, mieści dużą wielofunkcyjną halę, idealną do adaptacji na wyrafinowaną restauracyjną jadalnię. Przestrzeń uzupełniają dwie ubikacje dla gości, z których jedna jest w pełni dostępna dla osób niepełnosprawnych. Obok znajduje się dedykowany obszar o powierzchni około 30 m², w pełni przygotowany do montażu profesjonalnej kuchni.
Chociaż zaprojektowany z myślą o celach hotelarskich, ten poziom można równie dobrze przekształcić w imponującą prywatną przestrzeń mieszkalną dla dużej rodziny poszukującej przestronnych otwartych wnętrz. Dopełnieniem piętra jest niezależne mieszkanie z dostępem zewnętrznym, które składa się z otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni i łazienki.Posegment ten obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią, jedną sypialnię oraz łazienkę.
Ta jednostka nadaje się do różnych zastosowań: zakwaterowania dla personelu obsługi, mieszkania dla pracowników restauracji lub dodatkowego mieszkania generującego dochody, obok sześciu jednostek znajdujących się w drugim budynku.
Piąte piętro:
Imponujące metalowe schody architektoniczne prowadzą na pierwsze piętro, gdzie rozkładają się prywatne kwatery. Można znaleźć zapierającą dech w piersiach dwupoziomową przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 100 m². Otacza się przed tobą, obejmując salon, jadalnię i możliwościę montażu kolejnej kuchni (systemy już w miejscu). Wspaniały panoramiczne okna Obramowanie nieprzerwanymi widokami na otaczające wzgórza, zapełniające wnętrze naturalnym światłem. Korytarz prowadzi do 2 sypialni, z których każda ma łazienkę en-suite, a także dodatkową łazienkę dla gości.
Drugie piętro – poddasze:
Wspinając się ponownie po monumentalnych schodach, na drugim piętrze mieści się kolejny pokój, obecnie urządzony jako trzecia sypialnia z własną łazienką.
Budynek jest wyposażony w podłogowe ogrzewanie Zasilane przez pompkę ciepła, z przewidzianymi instalacjami dla klimatyzacja w głównych pomieszczeniach.
Dodatkowe udogodnienia obejmują mechaniczną wentylację, a system uzdatniania wody, instalację alarmową, a także najnowszej generacji aluminiowe ramy okienne wyposażone w moskitiery i wewnętrzne rolety zaciemniające.
Budowla jest w pełni ocieplona i całkowicie antysejsmiczna.
Zrównoważony rozwój środowiskowy był kluczowym elementem projektu: fotowoltaiczny system 50 paneli generuje około 15 kW energii elektrycznej. dla rezydencji, uzupełniony o trzy dodatkowe panele przeznaczone do produkcji ciepłej wody użytkowej. Farmacja zapewnia minimalny wpływ na środowisko przy jednoczesnej maksymalnej efektywności energetycznej.
Działka przynależna
Drugi budynek to historyczna gospodarska około 370 m², starannie odrestaurowana w tym samym okresie. Każdy cegieł i dachowy dach został starannie odzyskany, odrestaurowany i zintegrowany, podczas gdy sama konstrukcja została całkowicie objęta ochroną antysejsmiczną. Wnętrze charakteryzuje się wyśmienitych metalowych schodami zaprojektowanych przez projektanta, które witają gości i prowadzą do 5 z 6 mieszkań stanowiących budynek.
Na parterze znajdują się 2 w pełni wyposażone apartamentyKażdy z nich obejmuje aneks kuchenny, jadalnię i salon, sypialnię dwuosobową oraz łazienkę. Pomieszczenie techniczne, dostępne od zewnątrz, dopełnia ten poziom.
Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się trzeci apartament— obecnie używany jako suite — znajduje się.
Drugie piętro mieści czwarty i piąty apartament, oba zaprojektowane jako przestronne apartamenty z możliwością stworzenia niezależnych kuchni i w pełni autonomicznych przestrzeni mieszkalnych.
Również na pierwszym piętrze, z prywatnym dostępem zewnętrznym, znajduje się szósty i najbardziej przestronny apartament. Wchodząc przez zachęcający portyk, obejmuje otwartą jadalnię z kuchnią i salonem, sypialnię dwuosobową z łazienką przynależną oraz dodatkową komórkę gospodarczo-techniczną.
Ten niezwykły zabytek architektury obsługiwany jest przez zewnętrzny piec na boiler, zasilający tradycyjne grzejniki. Wnętrza łączą wysokiej jakości materiały z wyrafinowanymi nowoczesnymi detalami designu., odzwierciedlając pasję właścicieli do nowoczesnej estetyki, harmonijnie zintegrowanej w historycznej skorupie.
Ziemia
Posiadłość jest otoczona przez 48,298 m² ziemi rolnej, całkowicie otaczając nieruchomość i zapewniając prywatność, przestronność oraz niezwykły potencjał. Obszerny ogród daje dużo miejsca na stworzenie wspaniałego basenu infinity z widokiem na oszałamiający pejzaż.
Seria zewnętrznych tarasów oferuje idylliczne miejsce na aperitify na świeżym powietrzu, kolacje o zachodzie słońca i chwile relaksu w towarzystwie rodziny i przyjaciół, zanurzone w ciszy emiliańskiej wsi.
Lokalizacja
Położona w górach niedaleko Zocca, na południe od ModenaNa powierzchni nieruchomości znajduje się strategicznie położona, ale spokojna lokalizacja w jednej z najbardziej malowniczych okolic Emilia-Romagna. Emilia-RomaniaOtaczające wsie, bogate w zamki i fortece z czasów średniowiecza, stanowią część słynnej… Unione Terre di Castelli… obszernej okolicy słynącej z dziedzictwa kulturowego i pięknego krajobrazu.
Pomimo odosobnionej atmosfery, posiadłość korzysta z dogodnego dostępu do… Lotnisko Bologne, towards autostrady A1 oraz głównych połączeń kolejowych, co czyni ją łatwo dostępną zarówno dla włoskich, jak i międzynarodowych podróżnych.
Region jest równie słynny z doskonałej kuchni: od tradycyjnych ręcznie robionych makaronów po słynne crescentinę, znaną również jako tigella, lokalny chleb symbolizujący wspólnotowe spotkania i autentyczność. Emiliańska gościnność.
EPC : Zamówione
