Nieruchomości na sprzedaż w Pesaro i Urbino, Le Marche
Prowincja Pesaro i Urbino jest najbardziej na północ wysuniętym obszarem Le Marche, graniczy z Emilia-Romagna, Republiką San Marino, Toskanią i Umbrią. Jej wybrzeże to krótki odcinek Adriatyku między Gabicce a Fano, a za nim doliny Foglia, Metauro i Cesano wiodą w głąb lądu przez uprawne wzgórza do Montefeltro i szczytów Apeninów Monte Catria i Monte Nerone.
Domy na sprzedaż na tej stronie to głównie nieruchomości z wyższej półki. Wille wiejskie, duże domy, posiadłości wiejskie i odrestaurowane gospodarstwa rolne stanowią większość ofert, często z ziemią, basenami i widokami na wzgórza, a większość jest wyceniona powyżej 800 000 €.
Pesaro i wybrzeże San Bartolo
Pesaro jest nadmorskim miastem z długą piaszczystą plażą, przyjemnym historycznym centrum i silną tożsamością muzyczną jako miejsce urodzenia Gioachino Rossiniego, którego dzieła są wykonywane każdego lata na Festiwalu Operowym Rossini. Nieruchomości w mieście i wokół niego obejmują apartamenty, domy rodzinne i wille na wzgórzach tuż w głębi lądu.
Na północ od miasta park Monte San Bartolo chroni linię klifów nad morzem między Pesaro a Gabicce. Fiorenzuola di Focara to mała otoczona murem wioska na szczycie klifu, a domy wzdłuż tego wybrzeża mają otwarte widoki na Adriatyk. Budowa jest ściśle kontrolowana w parku, który zachowuje krajobraz w dużej mierze niezabudowany.
Fano, Cartoceto i dolny Metauro
Fano było rzymskim Fanum Fortunae i nadal ma Łuk Augusta u wejścia do starego centrum, wraz z plażami po obu stronach miasta. To tętniące życiem, praktyczne miasto z dobrymi sklepami i usługami.
Na wsi, wzgórza między Metauro a Cesano są uprawiane z oliwek, winorośli i pszenicy. Cartoceto słynie z oliwy z oliwek, która ma status chroniony, a Mombaroccio, Orciano i San Lorenzo in Campo to małe miasteczka na wzgórzach otoczone polami rolnymi. Ten obszar ma dobrą ofertę domów wiejskich i willi, wiele z nich odrestaurowanych z dawnych gospodarstw, w łatwym zasięgu od wybrzeża.
Urbino i Montefeltro
Urbino jest jednym z wielkich miast renesansowych Włoch i znajduje się na liście światowego dziedzictwa UNESCO. Pałac Książęcy zbudowany dla Federica da Montefeltro mieści Narodową Galerię Marche, w mieście urodził się Rafael, a uniwersytet ożywia centrum podczas semestru.
Wieś wokół Urbino to pagórki, lasy i odosobnione gospodarstwa. Fermignano, miejsce urodzenia architekta Bramante, leży tuż na południu, podczas gdy Tavoleto znajduje się w górach Montefeltro w kierunku granicy Emilia-Romagna, a Mercatello sul Metauro jest w górnej dolinie Metauro, blisko granicy Toskanii. Typowymi nieruchomościami są tutaj posiadłości wiejskie i gospodarstwa z ziemią.
Fossombrone, Cagli i Doliny Apeninów.
Na północ od Fano, Fossombrone to stare miasto nad Metauro pod przełęczą Furlo, gdzie Via Flaminia przechodzi przez wąski wapienny wąwóz chroniony jako rezerwat przyrody. Cagli leży dalej wzdłuż Via Flaminia, blisko Monte Catria i Monte Nerone. To spokojniejsza, bardziej górzysta część prowincji, z kamiennymi domami, nieruchomościami wiejskimi i okazjonalnie zabytkowymi budynkami, takimi jak zamki i wieże.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Pesaro i Urbino.
Pesaro, Fano i Urbino zapewniają szpitale, szkoły, sklepy i usługi przez cały rok, a mniejsze miasta w głębi lądu mają lokalne sklepy i targi. Wiele wiosek jest bardzo cichych poza sezonem letnim.
Prowincja słynie z oliwy z oliwek, trufli z okolic Acqualagna, białego wina Bianchello del Metauro i lokalnego placka, crescia. Plaże, opera w Pesaro, sztuka i architektura w Urbino oraz wędrówki po Apeninach zapewniają dobry balans między wybrzeżem a wsią.
Zapytania o wynajem wakacyjny są najsilniejsze w pobliżu wybrzeża i wokół Urbino. Kupujący planujący wynająć nieruchomość powinni sprawdzić zasady rejestracji i licencjonowania w lokalnym urzędzie przed zakupem.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko Ancona Falconara jest głównym lotniskiem dla Le Marche, a lotnisko Rimini jest blisko na północ od prowincji. Lotnisko Bologna oferuje znacznie szerszy wybór lotów międzynarodowych i jest dostępne autostradą wzdłuż wybrzeża.
Autostrada A14 przebiega wzdłuż Adriatyku, z wyjazdami do Pesaro i Fano, a Pesaro i Fano znajdują się na kolei adriatyckiej między Bolonią a Ankoną. Szybka droga prowadzi w głąb lądu z Fano wzdłuż doliny Metauro w kierunku Fossombrone i Furlo, a Urbino można osiągnąć drogą z Pesaro i Fano.
Samochód jest niezbędny niemal dla wszystkich nieruchomości wiejskich.
Kupno i remont nieruchomości w prowincji Pesaro i Urbino.
Domy wiejskie i posiadłości często obejmują kilka budynków i znaczne obszary ziemi. Przed podpisaniem umowy skonsultuj się z lokalnym geometrem, aby potwierdził, że każdy budynek, rozbudowa i basen odpowiadają zapisom katastralnym i planistycznym, oraz sprawdź dozwolone przeznaczenie każdego budynku, który planujesz przekształcić.
Le Marche leży na obszarze sejsmicznym, dlatego zaleca się ocenę strukturalną starszych budynków, a niedawne prace powinny posiadać odpowiednią certyfikację. Gliniaste stoki mogą być podatne na osuwiska, więc sprawdź teren wokół domu, jak również sam dom.
Dla nieruchomości wiejskich sprawdź dostęp do drogi, w tym nieutwardzone trakty zimą, zaopatrzenie w wodę, systemy kanalizacji, granice i prawa przejścia. Grunty rolne mogą podlegać dzierżawom lub zobowiązaniom grantowym, a zabytkowe budynki w Urbino i innych centrach miast są objęte kontrolami dziedzictwa.
Od willi w pobliżu Pesaro i Fano po domy wiejskie i posiadłości w górach wokół Urbino, prowincja Pesaro i Urbino oferuje wysokiej jakości nieruchomości wiejskie między Adriatykiem a Apeninami.