Nieruchomości na sprzedaż w Pescara, Abruzja
Prowincja Pescara rozciąga się od piaszczystych plaż Adriatyku wokół miasta Pescara w głąb przez oliwkowe wzgórza do dwóch wielkich pasm górskich Apenninów: Gran Sasso na północnym zachodzie i Majella na południu. W krótkim czasie krajobraz zmienia się z nadmorskiego kurortu na wioski rolnicze i wysokogórskie pastwiska.
Jest to jedna z najbardziej przystępnych cenowo części na tej stronie. Wiele domów jest wycenianych poniżej 100 000 €, a zdecydowana większość to domy wiejskie i kamienice w starych centrach, wraz z domami wiejskimi i willami z ziemią. Większość nieruchomości na sprzedaż znajduje się na wzgórzach w głębi lądu, a nie na wybrzeżu.
Penne i wzgórza Gran Sasso
Penne Ma najszerszy wybór domów w prowincji na tej stronie. To miasteczko na wzgórzu zbudowane głównie z cegły, z kościołami, pałacami i stromymi uliczkami w swoim historycznym centrum, a jezioro i rezerwat przyrody Penne leżą w dolinie poniżej. Nieruchomości tutaj obejmują domy miejskie i apartamenty w starym centrum oraz domy wiejskie na okolicznych wzgórzach, wiele w przystępnych cenach.
Powyżej Penne teren wznosi się ku Gran Sasso. Farindola, znane z sera pecorino, oraz Montebello di Bertona Leżą na stokach gór z widokiem na morze w dni bezchmurne, a Villa Celiera jest jeszcze wyżej. Te wioski oferują kamienne domy i domy wiejskie dla kupujących, którzy chcą górskiego krajobrazu, spacerów i chłodniejszych lat.
Loreto Aprutino, Collecorvino i Wzgórza Oliwne.
Między Penne a wybrzeżem wzgórza pokryte są gajami oliwnymi i winnicami. Loreto Aprutino Jest jednym z najbardziej znanych miast oliwy z regionu, z centrum na wzgórzu i kościołem Santa Maria in Piano, znanym z średniowiecznych fresków. Collecorvino i Elice To mniejsze wioski na sąsiednich grzbietach, z domami w starych centrach i gospodarstwami oraz willami na okolicznych terenach.
Moscufo, Picciano i Città Sant’Angelo są bliżej wybrzeża i usług wokół Pescary, co czyni ten obszar praktycznym dla kupujących, którzy chcą życia na wsi w zasięgu plaży i miasta.
Civitella Casanova, Civitaquana i Dolina Nora.
Na południe od Penne doliny Nory i jej dopływów są cichsze i bardziej wiejskie. Civitella Casanova i Civitaquana To hillowe wioski otoczone polami i lasami, z pobliskim Catignano oferującym podobny krajobraz. Domy wioski tutaj często należą do najtańszych na stronie, a wiele z nich wymaga pewnego stopnia renowacji.
Dolina Pescara i Majella
Rzeka Pescara przecina góry w kierunku Rzymu, a wioski wzdłuż jej doliny, takie jak Torre de’ Passeri, Tocco da Casauria i Lettomanoppello, znajdują się u stóp Majelli. Caramanico Terme to uzdrowiskowe miasteczko w Parku Narodowym Majella, z wąwozami, lasami bukowymi i szlakami górskimi w pobliżu. Domy w tym rejonie to głównie kamienne domy wiejskie.
Miasto Pescara, największe w Abruzji, ma długie plaże, promenadę nad morzem, tętniące życiem centrum i jest miejscem narodzin poety Gabriele D’Annunzio.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Pescara.
Pescara i okoliczne miasta zapewniają szpitale, uniwersytet, sklepy i usługi przez cały rok, a Penne ma główne obiekty dla wzgórz wewnętrznych. Mniejsze wioski mogą mieć tylko bar, sklep spożywczy i cotygodniowy targ.
Abruzja słynie z wina Montepulciano d’Abruzzo, oliwy z oliwek, pecorino i arrosticini, szaszłyków z jagnięciny grillowanych w regionie. Prowincja oferuje plaże latem i piesze wycieczki górskie, a zimą można jeździć na nartach w Apeninach w zasięgu ręki.
Zapytanie o wynajem wakacyjny koncentruje się na wybrzeżu. Jeśli zamierzasz wynająć nieruchomość turystom, zapytaj w gminie w prowincji Pescara, jakie obowiązują zasady rejestracji i opodatkowania przed podpisaniem umowy.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko Abruzzo znajduje się na obrzeżach Pescary i obsługuje loty do wielu europejskich destynacji. Rzym Fiumicino i Rzym Ciampino oferują szerszy wybór lotów i można do nich dojechać autostradą przez Apeniny.
Autostrada A14 biegnie wzdłuż wybrzeża Adriatyku, a A25 wjeżdża do wnętrza z Pescary w kierunku Rzymu doliną. Pescara znajduje się na linii kolejowej Adriatyku między Bolonią a południową Italią, a linia ta biegnie wzdłuż doliny Pescara w kierunku Sulmony i Rzymu.
Samochód jest niezbędny w górskich wioskach, gdzie autobusy są ograniczone.
Kupno i renowacja nieruchomości w prowincji Pescara.
Niższe ceny często odzwierciedlają prace, które trzeba wykonać przy nieruchomości. Przed podjęciem decyzji, warto poprosić lokalnego geometra o sprawdzenie, czy budynek odpowiada zapisom katastralnym i planistycznym, oraz o uzyskanie wycen na wszelkie prace remontowe, w tym dachy, wilgoć, instalację elektryczną i ogrzewanie.
Abruzja jest jedną z najbardziej sejsmicznie aktywnych regionów Włoch, dlatego zaleca się przeprowadzenie oceny strukturalnej starszych budynków, a nowsze prace powinny mieć odpowiednią certyfikację antysejsmiczną. Zapytaj, czy nieruchomość otrzymała jakieś granty po trzęsieniu ziemi lub czy ma zaległe zobowiązania.
Na wzgórzach sprawdź ryzyko osuwisk na stokach gliniastych, dostęp do drogi zimą, zaopatrzenie w wodę i systemy kanalizacyjne. Domy na stokach Gran Sasso i Majella mogą widzieć śnieg, a każda nieruchomość w parku narodowym podlega dodatkowym zasadom budowlanym.
Od domów szeregowych w Penne i kamiennych domów w dolinie Nora po wiejskie wille w pobliżu Loreto Aprutino, prowincja Pescara oferuje jedne z najlepszych cen za nieruchomości we Włoszech, z dostępem do wybrzeża Adriatyku i Apeninów.