Недвижимость на продажу в Риме, Лацио
Рим — столица Италии и крупнейший город Провинция Рим, расположенный на берегах Тибра в некотором удалении от тирренского побережья. Представленные здесь объекты недвижимости относятся к верхнему сегменту итальянского рынка: квартиры в исторических palazzi, пентхаусы с террасами над крышами и виллы с садами в жилых районах и на окраине города.
Исторический центр
Centro storico включает Пантеон, площадь Навона, Испанскую лестницу и фонтан Треви, с Форумом и Колизеем на юге и Ватиканом через реку. Квартиры здесь обычно расположены в старых зданиях, построенных вокруг внутреннего двора, с высокими потолками, балками или фресками в комнатах и на верхних этажах — с террасами на крыше.
Повседневная жизнь в центре проходит пешком. Многие улицы пешеходные или находятся в зоне с ограниченным движением, а парковка редка, поэтому наличие гаражного места значительно повышает ценность недвижимости.
Районы Рима
За пределами центра каждый район имеет свой характер. Трастевере и Монти сохраняют узкие улочки и местные траттории; Прати, рядом с Ватиканом, отличается широкими проспектами и массивными зданиями начала XX века; Пароли и район вокруг виллы Боргезе более тихие и зелёные, с большими квартирами и некоторыми отдельно стоящими виллами. Дальше, парк Аппия Антика и северные районы в сторону Кассии и Фламинии — это места, где сосредоточено большинство вилл с участками.
Побережье в Остии и Фрегене, а также Кастелли Романи в Альбанских холмах находятся в пределах досягаемости для уикендов вдали от города.
Недвижимость на продажу в Риме
Квартиры составляют большинство предложений, включая несколько пентхаусов, виллы занимают большую часть оставшихся объектов, а иногда встречаются загородные усадьбы. Это дорогой рынок: немногие дома предлагаются ниже €1 000 000, значительная часть находится в диапазоне примерно от €1,2 до €2,5 миллионов, а лучшие виллы и апартаменты в Palazzo достигают нескольких миллионов евро. Многие объекты имеют большие размеры, с четырьмя и более спальнями.
Повседневная жизнь и как добраться
Как столица, Рим предлагает все услуги, которые могут понадобиться жителю, включая международные школы, частные больницы, посольства и огромный выбор магазинов, ресторанов и культурной жизни. Метрополитен ограничен, но полезен, а автобусы и трамваи покрывают остальную часть города.
Roma Termini — главная железнодорожная станция с высокоскоростными поездами до Флоренции, Милана и Неаполя. Кольцевая дорога GRA соединяется с автомагистралями A1 и другими трассами. Фьюмичино — главный международный аэропорт, а Чампино обслуживает многие бюджетные рейсы.
Покупка в Риме
Большинство квартир расположены в кондоминиумах, поэтому уточняйте ежегодные сборы за обслуживание, последние протоколы собраний собственников и детали любых планируемых работ на фасаде или крыше. Здания в историческом центре часто являются памятниками, и изменения могут требовать одобрения от органов охраны наследия, а также от городских властей.
Проверьте, была ли терраса или комната на крыше построена с разрешением, так как несанкционированные пристройки не редкость в старых домах. Местный геометра может сравнить план этажа из земельного реестра с фактическим состоянием квартиры и подтвердить историю планирования перед подписанием предварительного договора.