Недвижимость на продажу в Венеции, Венето
Венеция построена на более чем ста маленьких островах в лагуне на северном конце Адриатики и является столицей Венето и Провинция ВенецияПокупка здесь обычно означает квартиру в историческом здании, до которого можно добраться пешком или на лодке, в городе, где нет автомобилей, и почти с каждого адреса открывается вид на канал, кампо или крыши домов.
Исторический город
Исторический центр разделён на шесть сестиери: Сан Марко, Кастелло, Каннареджо, Сан Поло, Санта Кроке и Дорсодуро. Каждый из них имеет свой характер: от оживлённых улиц вокруг Риальто и площади Сан Марко до более тихих жилых уголков восточного Кастелло и северного Каннареджо. Дорсодуро, где расположены галереи Академии и набережная Заттере, а также Сан Поло, вокруг рынка Риальто, хорошо представлены в списках недвижимости.
Многие квартиры на продажу находятся в бывших палаццо, часто с высокими балочными или расписными потолками и терраццо на полу, а некоторые имеют альтану — деревянную террасу на крыше, типичную для города.
Лидо и лагуна
Коммуна также включает острова лагуны и большую территорию на материке вокруг Местре. Лидо, длинный барьерный остров между лагуной и открытым морем, имеет песчаные пляжи, виллы начала XX века и улицы, по которым разрешено движение автомобилей, а также ежегодно принимает Венецианский кинофестиваль. Мурано, известный своим стеклом, и Бурано с его раскрашенными домами доступны на вапоретто.
Вдоль побережья на северо-восток, Лидо ди Йезоло Это крупный пляжный курорт с апартаментами и домами для отдыха.
Недвижимость на продажу в Венеции
Апартаменты составляют почти все предложения, от компактных квартир до квартир на верхних этажах с террасами и апартаментов в исторических палазцо, с редкими домами или виллами. Цены высоки: большинство предложений превышают 1 миллион евро, а самые дорогие достигают нескольких миллионов.
Повседневная жизнь и как добраться
Повседневная жизнь ведется пешком и на воде. Сеть вапоретто связывает сестиери с Лидо, островами и материком, а магазины, рынки и услуги распределены по районам. Многие жители предпочитают жить вдали от самых оживленных туристических маршрутов.
Станция Санта-Лючия обслуживает скоростные поезда до Милана, Флоренции, Рима и других городов, а Пьяццале Рома является конечной остановкой для автомобилей и автобусов. Аэропорт Венеция Марко Поло находится на материке через лагуну, с водным и автомобильным сообщением с городом, а аэропорт Тревизо является альтернативой.
Покупка в Венеции
Высокие приливы, acqua alta, могут затоплять первые этажи и низкие части города, хотя барьеры MOSE теперь защищают лагуну от самых высоких приливов. Повышенная влажность и соль являются постоянными проблемами в старых зданиях, поэтому уточняйте информацию о последних работах по стенам, фундаментам и крышам. Большинство зданий охраняются, и изменения требуют согласия органов охраны наследия, а также коммуны.
Учитывайте практические моменты, такие как лестницы, лифты, доставка и доступ для строителей. Перед подписанием договора привлеките геометра или архитектора с опытом работы в Венеции, чтобы проверить, что квартира, ее террасы и любые альтаны правильно зарегистрированы в земельном кадастре и построены с соответствующими разрешениями.