Дом с 4 спальнями в Баски, Терни, Италия

Сельскохозяйственная компания — Чивителла-дель-Лаго

Чуть более часа от Рима, на полпути между Тоди и Орвието (20 минут) и в 2,5 км от Чивителла-дель-Лаго, мы продаем ферму с 16 гектарами земли

Описание недвижимости

Фермерский дом площадью 292 м² на двух этажах предлагает просторные жилые помещения и множество возможностей для индивидуальной планировки:

Первый этаж / антресольный этаж (182 м²): гостиная с камином, кухня и выход на большую панорамную веранду, ванная комната и две спальни с балконами с видом на живописную сельскую местность,

Дополнительная спальная зона (требует завершения): примыкает к гостиной, две другие спальни и ванная комната.

Наличие отдельного входа делает её также идеальным вариантом для автономной квартиры.

Цокольный этаж / подвал (110 м²): два погреба со сводчатыми потолками и арками, доступные снаружи и по внутренней лестнице, а также ванная комната.

Эти помещения можно переоборудовать в жилую зону.

Потенциал для развития

Возможность расширения и строительства общей площадью до 600 м².

Бассейн: возможность строительства (с видом на озеро).

Материалы и состояние

Фасады из камня и оштукатуренного камня.

Открытые деревянные балки в некоторых комнатах, подвесные потолки в остальных.

Недавно отремонтированная крыша.

Системы и коммуникации

Вода из водопровода и частной скважины.

Радиаторное отопление с газовым котлом.

Газ из резервуара СУГ.

Земельный участок и хозяйственные постройки

Участок площадью около 16 гектаров включает около 8 гектаров пахотных земель, 2 гектара оливковой рощи, 5 гектаров леса и остальное «двор».

Также имеется:

Печь на дровах

Древняя каменная конюшня площадью 83 м², которую можно переоборудовать в гостевой флигель с private садом и панорамным видом.

Три сарая площадью около 100 м² каждый

Конюшня площадью 211 м²

Основные расстояния

Civitella del Lago (с основными коммуникациями): 2,5 км

Орвието: 20 км

Тоди: 24 км

Рим: 107 км

Автострада: 15 км

Железнодорожная станция: 17 км

Уникальные возможности

Через участок примерно в 500 метрах проходит маршрут «Cammino dei Borghi Silenti», поэтому, помимо статуса сельскохозяйственного предприятия, объект идеально подходит и для гостиничного бизнеса.