Описание

В живописной деревне Коччано (Гуардеа) расположена отдельная недвижимость площадью более 150 м² на двух уровнях, с панорамной террасой и открытым видом на умбрийскую долину.

Недвижимость расположена в тихом районе, свободном от автомобильного движения, и идеально подходит в качестве основного места жительства, загородного дома или для инвестиций благодаря отличным возможностям для разделения на две независимые жилые единицы.

Распределение внутренних помещений

Первый этаж: просторная прихожая, светлая гостиная зона, включающая столовую, кухню с большим rustic камином в деревенском стиле и кладовую/подсобное помещение, просторная двуспальная спальня, две ванные комнаты и балконы с видом на характерную деревенскую площадь.

Второй этаж: холл, три просторные двуспальные спальни, одна односпальная спальня/кабинет и великолепная панорамная терраса с видом на долину.

Принадлежности: два удобных и просторных погреба на первом этаже и удобная парковка в непосредственной близости.

Технические характеристики и состояние недвижимости

Площадь: более 150 м² коммерческой площади

Рамы: алюминиевые окна с двойным остеклением и наружные деревянные ставни

Состояние: требуется перепланировка/необходим текущий ремонт

Коммунальные услуги: электричество, водоснабжение и газ (метан) требуют повторного подключения

Расположение и транспортная доступность

Расположенная среди природы и рядом с маршрутами для пеших прогулок и велосипедных поездок, недвижимость находится всего в нескольких минутах от всех основных услуг коммуны Гуардеа. Местоположение стратегически выгодно: быстро добраться до Орвьето, до съезда на автостраду A1 (выезд Аттильяно) и железнодорожной станции, что обеспечивает отличное сообщение с Римом и Флоренцией.