Описание

В очаровательном уголке в самом сердце Умбрии, на одной из самых аутентичных и тихих улочек живописного средневекового города Фикулле, расположена эта недвижимость на продажу. Вы всегда мечтали о собственном итальянском доме мечты? Тогда это ваш шанс. Недвижимость находится по адресу Via Castel Maggiore 14 и является самой высокой в старом центре города. Однако есть и множество других особенностей, делающих её расположение уникальным: в самом сердце центра, без дорожного шума, настолько приятно тихо, в шаговой доступности от ратуши, театра, церкви, парикмахерской и некоторых других магазинов. Городской парк с игровой площадкой, спортивными площадками, банкоматом и несколькими уютными ресторанами — всё в пешей доступности. Короче говоря, всё необходимое рядом. Изначально это было три отдельные единицы с сервисной зоной, общей площадью 150 м². Они были объединены в один кадастровый объект, так что их можно использовать как единое жилое пространство или как три отдельных апартамента с возможностью создать четвёртый этаж, что позволит сделать Maisonette. Благодаря просторной нижней части и подвалам на нескольких уровнях (дата которых восходит к эрринкам), сейчас, в новой планировке и форме, общая полезная площадь составляет 273 м². Дом с офисом, сауной или спортзалом, апартаментами для сдачи — возможностей бесчисленное множество. Уже разработаны планы по внутренней и внешней реновации этого уникального объекта, с полученными необходимыми разрешениями. В отличие от обычной ситуации в старом центре, разрешено делать дополнительные окна и увеличивать размер существующих окон. Кроме того, крышу можно поднять, что откроет дополнительные жилые пространства, внутренний балкон или крышную теплицу. Это обеспечит неповторимый вид: не только на средневековую башнюФикулле, но и на 180 градусов вниз на зеленую долину, в которой расположен город. Разрешения действительно до сентября 2025 года. Были также подготовлены планы по интерьеру, которые можно использовать или адаптировать. К тому же, большинство подготовительных работ к реконструкции уже выполнено: основные демонтажные работы завершены, удалён асбест, мусор вывезен. Дом сейчас может выглядеть не лучшим образом, но это означает месяцы работы и тысячи евро, сэкономленные на ремонте. Так что вы можете начать работу над своим домом мечты прямо сейчас! Что еще можно сказать — этот дом стоит посмотреть. Планировка: Большой прихожий обеспечивает вход в дом. Справа находится большая кладовая с раковиной и подключением для стиральной машины — сушилки, а также комната с выходом на улицу. В конце коридора есть доступ в подвал, расположенный на четырёх уровнях ниже, вплоть до древней этрусской пещеры. Благодаря прохладной температуре это отличное место для хранения вина и продуктов, но оно также идеально подходит для сауны или спортзала. В рамках использования возобновляемых источников энергии (геотермальная энергия) и системы естественной вентиляции с охлаждением эти пространства идеально подходят для внедрения системной инженерии, чтобы стать более самодостаточными. Традиционная лестница ведет на верхние этажи, состоящие из трех апартаментов с кухней, гостиной, спальней и ванной. Новая планировка, предусмотренная в проекте, делает эти апартаменты более просторными и объединяет их. Можно сдавать их отдельно, жить в одном самостоятельно или создать единное жилье на 4 или 5 этажах.