Описание

Ключевые особенности:

* Общая площадь 110 кв.м
* 6 комнат, 3 спальни, 2 ванных комнаты
* Част южескую каменную ферму
* Частный панорамный сад площадью примерно 350 кв.м
* Общий живописный плавательный бассейн
* Большая коммунальная парковка
Вкусно отремонтирован в тосканском стиле (2007)
* Отличное состояние, продается с мебелью
Идеально подходит как второй дом или для аренды на отпуск

Внутреннее описание:
Расположенная внутри красиво восстановленной фермы на холмах между Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Гамбасси-Терме, эта изысканная квартира площадью 110 кв.м. расположена на двух уровнях и наполнена подлинным тосканским очарованием.
На первом этаже вас встречает светлый частный сад (прибл. 350 кв.м.), главный элемент собственности, с перголой для обедов на улице и великолепным видом на сельскую местность и Вольтерру.
Прямой доступ из сада ведет к кухне, за которой следует столовая с традиционным камином и уютная гостиная — оба с прямым доступом в сад, идеально для отдыха или развлечений. Также на первом этаже находятся двуспальная кровать, подсобное помещение / передбанник и современная ванная комната с душем.
Каменная лестница из столовой ведет на первый этаж, где расположены спальни: две комнаты, коридор и вторая ванная с душем. В интерьерах использованы открытые деревянные балки и терракотовые полы, что соответствует традициям тосканской фермы и создает теплую, гостеприимную атмосферу.

Внешнее описание:
Объект доступен по гравийной дороге длиной около 2 км, извивающейся через нетронутую сельскую местность и виноградники.
Вы сможете насладиться просторным частным садом — идеальным для отдыха на свежем воздухе или для социальных мероприятий — и доступом к общему бассейну, расположенного на живописной площадке с захватывающим видом на сельскую местность и деревню Вольтерра.
Большая общая парковка обеспечивает удобство и спокойствие.
Общие зеленые зоны и бассейн, которыми пользуются всего 12 других квартир, тщательно ухожены и приносят значительную ценность как для личного использования, так и для туристической аренды.

Использование и потенциал:
Эта недвижимость идеально подходит как второе жилье для тех, кто ищет расслабляющий отпуск в сердце Тосканы, либо как инвестиция для туристической аренды, учитывая ее стратегическое расположение между Сан-Джиминьяно, Волтеррой, Гамбасси-Терме и Гольф-курортом Кастельфальфи.
Благодаря просторным внутренним и внешним зонам, она идеально подходит для семей, а также для тех, кто хочет принимать гостей или друзей.

Стандартная плата за содержание кондоминиума:
2023: €3,252.90
2024: €3,727.00

Ref. A1190RA15961