Description

Caractéristiques principales :

* 110 m² de surface habitable
* 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
* Partie d'une charmante ferme en pierre
* Jardin panoramique privé d'environ 350 m²
* Piscine partagée pittoresque
* Grand espace de stationnement commun
Rénové avec goût dans le style toscan (2007)
* Excellent état, vendu meublé
Idéal comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière

Description intérieure :
Situé dans une ferme magnifiquement restaurée entre San Gimignano, Volterra et Gambassi Terme, cet appartement élégant de 110 m² s'étend sur deux niveaux et offre un charme toscan authentique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un jardin privé lumineux (environ 350 m²), le point fort de la propriété, avec une pergola pour les repas en plein air et une vue imprenable sur la campagne et Volterra.

Un accès direct depuis le jardin mène à la cuisine, suivi d'une salle à manger avec cheminée traditionnelle et un salon confortable — tous deux avec accès direct au jardin, idéal pour la détente ou recevoir.des invités. Également au rez-de-chaussée se trouvent une chambre double, une buanderie/antichambre, et une salle de bain moderne avec douche.
Un escalier en pierre depuis la salle à manger mène au premier étage, qui accueille les chambres : deux chambres, un couloir, et une seconde salle de bain avec douche. Les intérieurs présentent des poutres en bois apparent et des sols en terre cuite, restant fidèle à la tradition des fermes toscanes et assurant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Description extérieure :
La propriété est accessible via environ 2 km de route en gravier serpentant à travers une campagne préservée et des vignobles.
Vous profiterez d'un jardin privé spacieux — parfait pour la détente en plein air ou les rassemblements sociaux — et aurez accès à une piscine commune, positionnée de manière pittoresque pour offrir une vue imprenable sur la campagne et le village de Volterra.
Un grand parking commun offre commodité et tranquillité d'esprit.
Les espaces verts communs et la piscine, partagés avec seulement 12 autres appartements, sont parfaitement entretenus et ajoutent une valeur significative, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière.

Usages et potentiel :
Cette propriété est idéale comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent une escapade relaxante au cœur de la Toscane, ou comme investissement pour la location touristique, étant donné sa situation stratégique entre San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme, et le Golf Resort de Castelfalfi.
Grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux, elle est parfaite pour les familles, mais convient également à ceux qui souhaitent accueillir des amis ou des invités.

Frais de copropriété ordinaires :
2023 : 3 252,90 €
2024 : 3 727,00 €

Réf. A1190RA15961