Недвижимость на продажу в Сан-Джиминьяно, Тоскана
Сан-Джиминьяно — это укреплённый холмистый город с средневековыми башнями в Валь д’Эльса, на северо-западе Провинция СиенаЕго центр является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а окружающая сельская местность засажена виноградниками Верначча ди Сан-Джиминьяно — белого вина с собственным DOCG.
Исторический центр
Более дюжины оригинальных башен города всё ещё стоят, возвышаясь над Пьяцца делла Чистерна, Пьяцца дель Дуомо и церковью Колледжата с её циклом фресок. Две главные улицы пересекают центр между городскими воротами, вдоль них расположены магазины, рестораны и винные бары.
Квартиры внутри стен обычно находятся в каменных зданиях на нескольких этажах, некоторые с видом на долину. Город оживлён посетителями с весны до осени и гораздо спокойнее зимой.
Сельская местность и близлежащие города
За стенами коммуны раскинулся пейзаж из виноградников, оливковых рощ, дорог, обсаженных кипарисами, и разбросанных фермерских домов, с небольшими деревнями, такими как Ульиньяно и Панколе. Многие сельские объекты недвижимости на продажу имеют собственные виноградники или оливковые деревья.
Поджибонси, ниже на восток, находится практичный центр для покупок и транспорта. Казоле-д’Эльза расположен к югу, Монтериджони и его кольцо стен направлено в сторону Сиены, и Кастеллина-ин-Кьянти отмечает начало холмов Кьянти. Сиена сама находится в пределах легкой досягаемости на машине.
Недвижимость на продажу в Сан-Джиминьяно
Объявления разделены между квартирами, многие из которых находятся в историческом центре или рядом с ним, и фермами и виллами в сельской местности, несколько из которых с виноградниками, парками и хозяйственными постройками. Это один из более дорогих рынков в провинции: квартиры начинаются с более низких цен, но большинство домов оцениваются от примерно 800 000 евро и выше, а исторические виллы и винодельческие усадьбы достигают нескольких миллионов евро.
Повседневная жизнь и как добраться
В Сан-Джиминьяно есть небольшие магазины, аптеки и рестораны, в то время как супермаркеты, школы и ближайшие больничные службы находятся в Поджибонси и Колле-ди-Валь-д’Эльса. Флоренция и Сиена достаточно близко для однодневной поездки.
Ближайшая станция находится в Поггибонси, на линии между Сиеной и Эмполи, с пересадками во Флоренцию. Двухполосная дорога между Флоренцией и Сиеной имеет съезды в Поггибонси. Ближайший аэропорт — Флоренция, затем Пиза.
Покупка в Сан-Джиминьяно
Внутри стен движение ограничено для жителей с пропусками, а любые изменения фасадов, окон или крыш должны соответствовать правилам, установленным для объекта ЮНЕСКО. Если ферма продаётся с виноградниками, проверьте, для каких винных обозначений зарегистрированы лозы и передаются ли права на посадку вместе с продажей.
Многие сельские дома здесь со временем были расширены, поэтому стоит привлечь геометра для проверки оригинальных разрешений и подтверждения того, что бассейны, пристройки и хозяйственные постройки правильно отражены в кадастровых записях.