Описание

Массерия дельла Марчеса, расположенная на вершине холма в стратегически важном и уединённом месте в муниципалитете Черминьяно, является очаровательной исторической усадьбой XIX века. Её окружение поистине исключительное, с бесперебойным панорамным видом на 360 градусов, протягивающимся от Адриатического моря до горного массива Гран Сассо.

На территории находится около 35 000 квадратных метров сельскохозяйственных земель в едином участке, пригодных для возделывания, а также около 80 оливковых деревьев. Щедрые открытые пространства, уединение и панорамное расположение делают этот объект идеальным как для частной резиденции, так и для проекта в области гостеприимства или туризма. Есть также возможность построить бассейн.

Ферма полностью выполнена из камня на прочной туфовой базе и сохраняет аутентичный облик традиционной фермы в АбРУЦЦО. Часть здания уже прошла значительную реконструкцию, включая усиление против сейсмических воздействий, новую деревянную крышу, новые и усиленные полы, а также теплоизоляцию.

На цокольном этаже расположены рустикальная кухня, нуждающаяся в модернизации, несколько подсобных помещений и оригинальные конюшни. Эти помещения сохраняют атмосферу традиционной фермы XIX века и обладают значительным потенциалом для реставрации и перепланировки.

Наружная лестница, которая в настоящее время требует ремонта, ведёт на обновлённый верхний этаж, разделённый на две независимые квартиры. Первая квартира включает прихожую с кухней, одну спальню и одну ванную. Вторая — с кухней, двумя спальнями и одной ванной. Эти два помещения легко соединить внутренней дверью, которая в настоящее время закрыта, создав просторное и удобное жильё.

Массерия дельла Марчеса приходит по частной дороге и расположена в тихом, но стратегическом месте. Магазины, услуги и коммерческие объекты находятся в лёгкой досягаемости, а до побережья Адриатики и горных курортов Гран Сассо примерно 30 минут пути.

Редкая и характерная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ищет частный дом в сельской местности АбРУЦЦО или хочет создать агротуризм, загородный дом или эксклюзивное место для гостеприимства.