Περιγραφή

Masseria della MarchesaΑνατολικά στην κορυφή ενός λόφου σε επιβλητική και ιδιωτική θέση
εντός του δήμου Cermignano, η La Masseria della Marchesa είναι ένας
εντυπωσιακός ιστορικός αγροτικός χώρος που χρονολογείται από τον 19ο αιώνα. Η
θέση της είναι πραγματικά εξαιρετική, με ανεμπόδιστη 360-μοιρη θέα που εκτείνεται
από το Αιγαίο Πέλαγος έως την οροσειρά των Gran Sasso.

Η έκταση περιλαμβάνει περίπου 35.000 τετραγωνικά μέτρα
γεωργικής γης σε ένα ενιαίο χωράφι, όλα κατάλληλα για καλλιέργεια, μαζί
με περίπου 80 ελαιόδεντρα. Οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι της, η ιδιωτικότητα και η
πανοραμική θέση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως
επενδυτικός ή τουριστικός προορισμός. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα κατασκευής πισίνας.

Το αγρόκτημα είναι εξ ολοκλήρου κατασκευασμένο από πέτρα πάνω σε ένα
ανθεκτικό βάση από τοπετό και διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός παραδοσιακού
αγροτικού αμπελώνα της Αμπρούτσο. Μέρος της κατασκευής έχει ήδη υποβληθεί σε
σημαντική ανακαίνιση, περιλαμβάνοντας ενίσχυση για seismic, μια νέα ξύλινη στέγη,
νέα και ενισχυμένα δάπεδα και θερμομόνωση.

Το ισόγειο περιλαμβάνει μια γραφική κουζίνα που χρειάζεται εκσυγχρονισμό,
διάφορους αποθηκευτικούς χώρους και αυθεντικά στάβλους. Αυτοί οι χώροι
διατηρούν την ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού 19ου αιώνα αγροτικού κτήματος και
προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αποκατάστασης και μετατροπής.

Μια εξωτερική σκάλα, η οποία αυτήν τη στιγμή απαιτεί ανακαίνιση, οδηγεί
στον ανακαινισμένο πάνω όροφο, ο οποίος τώρα χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα
διαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα αποτελείται από μία είσοδο με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο
και ένα μπάνιο. Το δεύτερο έχει κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Τα δύο
διαμερίσματα μπορούν εύκολα να συνδυαστούν μέσω μιας εσωτερικής πόρτας που είναι τώρα
κλειστή, δημιουργώντας ένα ευρύχωρο και πρακτικό σπίτι.

Η La Masseria della Marchesa προσεγγίζεται μέσω ιδιωτικού δρόμου και
απολαμβάνει μια ήσυχη αλλά στρατηγική θέση. Καταστήματα, υπηρεσίες και εμπορικές περιοχές
είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ τόσο η ακτή του Αιγαίου όσο και τα ορεινά resorts
των Gran Sasso απέχουν περίπου 30 λεπτά οδικώς.

Ένα σπάνιο και χαρακτηριστικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν
ιδιωτική κατοικία στην ύπαιθρο της Αμπρούτσο ή επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν
αγροτουριστικό χώρο, country house ή πολυτελή τουριστική καταφυγή.