Недвижимость на продажу в Терамо, Абруццо
Провинция Терамо — самая северная провинция Абруццо, простирающаяся от прямой Адриатической береговой линии с песчаными пляжами через холмы из глины к высоким вершинам Гран-Сассо и Монти делла Лага. Реки, такие как Вомано, Тордино и Фино, прорезают параллельные долины от гор к морю, а холмы между ними покрыты оливковыми рощами, виноградниками, пшеничными полями и небольшими кирпичными и каменными городками.
Это одно из самых доступных мест в Италии для покупки недвижимости с видом как на море, так и на горы. Большинство объектов на этом сайте — отдельно стоящие дома и деревенские дома, многие из которых стоят менее 150 000 евро, а также есть меньшее количество вилл и участков под застройку или сельское хозяйство.
Кастильоне Мессер Раймондо и долина Фино
Холмы вдоль долины Фино, на юге провинции, недалеко от границы с Пескарой, имеют наибольшую концентрацию домов на продажу на этом сайте. Кастильоне Мессер Раймондо предлагает самый широкий выбор, включая городские дома в старом центре и загородные дома с землей в окружающих сельскохозяйственных угодьях.
Рядом Бизенти, Монтефино и Арсита поднимаются к горам, с Арситой на границе Национального парка Гран-Сассо и Монти делла Лага. Кастиленто расположен на гребне в сторону побережья. Это тихая сельскохозяйственная местность, и многие дома здесь нуждаются в некоторой модернизации, что отражается в их ценах. В ясную погоду дома на возвышенностях открывают вид на Гран-Сассо с одной стороны и Адриатику с другой.
Атри и холмы Вомано
Атри — один из самых исторических городов Абруццо, с романской кафедральной церковью, содержащей знаменитый цикл фресок пятнадцатого века, и узкими улицами с кирпичными палаццо. Ниже города расположены эродированные глинистые овраги, известные как каланчи, которые охраняются как природный заповедник. Недвижимость в Атри варьируется от квартир и городских домов в центре до загородных домов с оливковыми рощами.
Западнее Атри, Челлино Аттанасио и Черминьяно с видом на долину Вомано, предлагая деревенские дома и сельскую недвижимость по умеренным ценам, с Нотареско и Морро-д’Оро на нижних холмах в сторону моря.
Терамо и предгорья Гран-Сассо
Город Терамо является столицей провинции и главным сервисным центром, с университетом, больницей и остатками римского театра рядом с собором. Недвижимость здесь в основном представлена квартирами и семейными домами.
Юго-западнее города находится горная деревня Кастелли расположена прямо у северной стены Гран-Сассо и на протяжении веков была центром майоликовой керамики. Каменные дома в таких деревнях предлагают горную атмосферу, с возможностями для лыжного спорта и пеших прогулок поблизости, но также более холодные зимы и ограниченные услуги.
Адриатическое побережье
Побережье провинции представляет собой непрерывную линию семейных пляжных курортов: Мартинсикуро, Альба Адриатика, Торторето, Джулианова, Розето-дегли-Абруцци, Пинето и Сильви. Пинето известен сосновыми лесами за своим пляжем и морской охраняемой зоной Торре-дель-Черрано. На этом сайте представлено меньше домов непосредственно на побережье, но многие холмистые деревни находятся всего в нескольких минутах езды от моря, что и привлекает большинство покупателей в эту часть Абруццо.
Недвижимость и образ жизни в провинции Терамо
Провинция подходит покупателям, ищущим сельскую итальянскую жизнь по низкой цене, с пляжем и горами в пределах досягаемости. Терамо, Джулианова, Розето и Атри предоставляют больницы, магазины и круглогодичные услуги, в то время как холмистые деревни имеют местные магазины, бары и еженедельные рынки.
Холмы Терамо производят Montepulciano d’Abruzzo Colline Teramane, красное вино DOCG, а также оливковое масло и местные блюда, такие как тимбалло терамано. Летом на побережье царит пляжная жизнь, а зимой — лыжный спорт в Праати ди Тиво на Гран-Сассо.
Спрос на аренду жилья для отдыха сосредоточен на побережье летом. Если вы планируете сдавать недвижимость отдыхающим, перед подписанием уточните в коммуне провинции Терамо, какие правила регистрации и налогообложения применяются.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Абруццо в Пескаре является ближайшим аэропортом для большей части провинции, с рейсами в ряд европейских направлений. Аэропорты Анконы и Рима являются альтернативой с более широким выбором рейсов. Время в пути варьируется в зависимости от расположения каждой недвижимости, поэтому стоит проверить дорогу перед покупкой.
Автомагистраль A14 проходит вдоль побережья, а A24 связывает Терамо с Л’Аквилой и Римом через туннель под Гран-Сассо. Адриатическая железнодорожная линия обслуживает прибрежные города, с ответвлением от Джулиановы до Терамо.
Автомобиль необходим в холмистой местности, где общественный транспорт ограничен.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Терамо
Низкие цены часто означают, что недвижимость требует ремонта. Перед покупкой рекомендуется пригласить местного геометра для проверки соответствия дома кадастровым и планировочным документам, а также получить оценки стоимости ремонта крыши, устранения сырости, электропроводки, сантехники и отопления.
Абруццо — сейсмический регион, и части провинции пострадали от землетрясений в 2009 и 2016–2017 годах. Структурная экспертиза настоятельно рекомендуется для старых зданий, а любые ремонты или улучшения должны быть должным образом сертифицированы. Узнайте, получала ли недвижимость гранты на ремонт после землетрясений, так как это может повлиять на возможные работы.
Глинистые холмы подвержены оползням и эрозии, поэтому проверьте грунт вокруг загородных домов, а также подъездные пути, водоснабжение, септические системы и границы участков. Сельскохозяйственные земли могут быть предметом права преимущественной покупки соседними фермерами.
От загородных домов вокруг Кастильоне Мессер Раймондо и Бизенти до исторических домов в Атри и горных деревень под Гран-Сассо, провинция Терамо предлагает одни из самых выгодных предложений недвижимости в Италии между Адриатикой и горами.