Описание

На главной площади Гуальдо Каттано, в нескольких шагах от Роццы Борджи, весь каменный дом выходит прямо на площадь. Фасад выполнен из голого камня, входная арка обрамлена кирпичом, а строение датировано намного раньше 1939 года — это тот тип адреса, который наблюдал, как площадь наполняется и опустошается на протяжении века.

Внутри здание работает как маленький мир сам по себе. Поднявшись по мраморной лестнице, открывается первая квартира с камином, кухней, выходящей на жилую террасу, поднятой гостиной с потолками с покрашенными балками и терраццо, двумя спальнями с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами. Вторую, полностью отдельную квартиру, расположенную на верхнем этаже, включает еще три спальни, просторную кухню-столовую и гостиную с окнами, выходящими прямо на площадь.

Внизу здание продолжает находить новых хозяев. 78-метровое коммерческое пространство выходит прямо на публичную площадь, в настоящее время оборудовано как бар с собственным складом и готово к немедальному использованию. За ним находится склад площадью 24 кв. м, добавляющий дополнительную гибкость на первом этаже.

Жилые этажи надежны и полны характерных особенностей эпохи — оштукатуренные стены, открытые деревянные балки, терраццо, гравий и паркет, деревянные ставни, независимое отопление. Они потребуют аккуратного обновления: новой крыши и модернизированных коммуникаций, остальное — косметический ремонт.

Это редкий апеннинский объект, позволяющий одновременно управлять несколькими источниками дохода — арендой на долгий срок, бутик-гостиницей на одном этаже, площадкой для жизни и работы, а также работающим кафе на первом этаже. Аэропорт Перуджа находится неподалеку; поблизости — Беванья, Спелло и виноградники Сагрантино в Монтефалько, куда легко добраться за выходные.