Описание

Ключевые особенности

Просторная вилла на 6 спален

Две независимые квартиры

Идеально для двойной жизни — готово к заселению

Современные кухни и просторные жилые зоны

Большая терраса на крыше

Арманационная скважина

Двойное остекление

Земельный участок 6500 кв.м

Возможен бассейн

Аэропорт Бриндизи, 20 км

Описание недвижимости

Эта светлая просторная вилла недалеко от Сан Вито дей Норманни расположена на двух этажах. Каждый этаж является самостоятельным с современной кухней, открытой гостиной, тремя спальнями и одной ванной. Верхний этаж имеет крытую террасу для ужинов на свежем воздухе и выходит на переднюю сторону дома.
Нижний этаж имеет подъезд со стороны подъездной дороги. Также веранда выходит во дворое. Таким образом, оба комплекса обеспечивают приватность.
Вилла, построенная в 2005 году, оборудована системой центрального отопления и двойными стеклопакетами.
На каждом этаже есть камин, а на верхнем этаже — термокамийон.
Наружная лестница ведет на большую крышную террасу. Здесь можно сделать солнечную зону с перголой и летней кухней.
Имеется артезианская скважина для независимого водоснабжения, и возможно добавить погружной бассейн.
Есть дистанционно управляемый ворота, что позволяет сделать два входа для разделения собственности и использования ее для аренды в отпуск.
Прекрасный сад площадью 6500 кв м (1,6 акров) окружаает недвижимость. Есть оливковая роща, мандариновые деревья и несколько миндальных деревьев с красивым розовым цветением весной.
Террасированная зона перед домом обширна, и где возможно, уменьшите ее размер и оформите ландшафт с новыми деревьями, зелеными растениями и т. д.
Технические характеристики:
Артизианская скважина для неограниченного водоснабжения
Электросеть от сети
Центральное газовое отопление с газовым баком в саду
На первом этаже также есть так называемый термокамьино, который с помощью дерева обеспечивает отопление вместо газа через радиаторы на стенах в каждом помещении.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Вилла расположена менее чем в двух километрах от Сан Вито Дей Норманни со всеми удобствами, включая четыре супермаркета.
Это город круглый год с прекрасной площадью для вечерней прогулки и великолепными местными ресторанами. Здесь достаточно большая команда экспатов.
До Сан Михеле Салентано 5 км, до Остюни — 12 км, прекрасного «белого города».

ЧТО ПОСМОТРЕТЬ:
Здесь находится красивый природный заповедник Торре Гаутецо у моря. Он предлагает привлекательный побег из пляжных курортов, так как здесь неиспорченные пляжи и автомобили не разрешены. От участка до берегов Адриатического моря можно добраться за примерно 20-25 минут (20 км). Парковка находится у центра посетителей, и организованы прогулки по природе, велоэкскурсии и поездки с маской для снорклинга.
Дальше на севере вдоль побережья находятся Торре Санта Сабина и Спеккиолла — два прибрежных места с множеством пляжей, ресторанов и кофеен.

Недвижимость находится недалеко от центральных районов мировой известности, таких как километровые пещеры Кастелланы; археологические раскопки римской Эгнатии у Адриатического побережья; дома Тулло в Альберобелло — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: прекрасный белый город Остуни, расположенный на вершине холма с захватывающими видами на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартіна Франка; очаровательный город Цистернино, зоопарк Фасано (много веселья для детей и взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, прославленный своей керамикой и старинными каменными резьбами; и, наконец, знаменитый барочный город Лечче, который называют Флоренцией Юга. Лечче — прекрасный город для длительных прогулок, наслаждения фантастической атмосферой, барами, уличными ресторанами и отличными магазинами. До Лечче можно добраться за 15–20 минут, он богат историческими церквями и архитектурными памятниками. Также в городе расположен знаменитый римский амфитеатр, используемый летом для музыкальных и театральных представлений на свежем воздухе.

В глубине юга, в сельской местности Салентино, расположены несколько очаровательных исторических деревень с древней историей. Таунхаусы часто имеют сад и крытую террасу, и увлекательно открыть простую дверь с улицы — и внутри почти как маленький дворец с садом! Преимущество проживания в городе — возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе, покупать газету и чашку кофе утром, а также находить все удобства вблизи, днем и ночью.
В Сенратине и Мартиньяно к югу от Лечче жители до сих пор говорят на античном греческом языке.
Мальи похож на мини-Лечче с множеством красивых зданий. Муро-Лекчесе — менее крупный и представляет собой небольшой город или деревню с отличной архитектурной историей. Кутрофьяно славится владением французских дач для отпуска. Руффано имеет много хороших старых зданий, выставленных на продажу, ожидающих новых владельцев и реставрации. Суранно — небольшой город с отличными антикварными магазинами. Спонгано, также — небольшая деревня, окруженная оливковыми рощами. Здесь можно увидеть роскошные уединённые виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают расслабиться в сельской местности Салентино.
Восточное побережье Саленто более суровое, чем юго-западное, и подходит для любителей моря и рыбалки. Немного более элегантное, чем восточное побережье. Кастро красив благодаря своему расположению на вершине скалы у моря и множеству вилл с прямым выходом к морю. Санта-Тсеразия-терме — курортный город с грязевыми ваннами, очень популярный благодаря живописным окрестностям и заливу.
Стоимость поездки от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи включает множество великолепных песчаных пляжей. Посёлки, возможно, не самые красивые, но тут достаточно места для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотек летом.
Санта-Катарина также славится своими многочисленными прекрасными виллами, некоторые из которых старинные, в этом районе.
Море у Порто Чезарео, дальше по побережью, вероятно, самое красивое, а закаты — просто фантастические.