Недвижимость на продажу в Империи, Лигурия
Провинция Империя — самая западная часть Итальянской Ривьеры, простирающаяся вдоль побережья от французской границы в Вентимилье до Черво и границы провинции Савона. Этот участок известен как Ривьера деи Фьори благодаря выращиванию цветов, которое сформировало её экономику, а за прибрежными городами расположены крутые узкие долины, быстро поднимающиеся через оливковые террасы и средневековые деревни к Морским Альпам.
Недвижимость здесь относится к верхнему сегменту итальянского рынка. Виллы с видом на море составляют наибольшую долю продаваемых объектов, за ними следуют апартаменты в прибрежных городах и деревенские дома в глубине страны. Многие виллы оцениваются выше 1 миллиона евро, в то время как апартаменты и каменные дома в холмистых деревнях предлагают более доступный вход в этот район.
Санремо и Оспедалетти
Санремо — самый известный город провинции и имеет самый большой выбор недвижимости на этом сайте. Он славится своим казино, музыкальным фестивалем и виллами и отелями эпохи Белль Эпок, а старый квартал Ла Пинья поднимается на холм над современным центром в лабиринте улочек и крытых проходов. Недвижимость варьируется от апартаментов в исторических зданиях у набережной до отдельно стоящих вилл с садами на склонах холмов над городом.
Прямо к западу, Оспедалетти — небольшой курорт в защищённой бухте с пальмовой набережной и домами, выходящими прямо на море. Велосипедная и пешеходная дорожка, построенная на месте старой прибрежной железной дороги, проходит вдоль берега от Оспедалетти через Сан-Ремо и дальше на восток, и является одним из удовольствий повседневной жизни здесь.
Бордигера, Валлебона и Западные Холмы
Бордигера — имеет почти столько же недвижимости на продажу, сколько Сан-Ремо. В XIX веке здесь обосновалась большая британская община, и город до сих пор сохраняет более спокойный, жилой характер с укреплённым старым городом на мысе, длинной набережной и садами, полными пальм. Типичны виллы с участками и апартаменты в старых зданиях.
В холмах позади, Валлебона — компактная средневековая деревня, окружённая оливковыми рощами и теплицами, недалеко от Себорги и её самопровозглашённого княжества. Эти холмистые деревни предлагают деревенские дома и загородные усадьбы с террасированными участками, часто с видом на побережье, по ценам ниже, чем в прибрежных городах.
Дольчеаква, Перинальдо и долина Нервия
Долина Нервия тянется вглубь от Кампороссо и Валлекрозия. Дольчеаква известна разрушенным замком Дория и средневековым однопролётным мостом, изображённым Моне, а также Россезе ди Дольчеаква — одним из немногих примечательных красных вин Лигурии. Выше по долине, Пинья и Кастель Витторио расположены каменные деревни, построенные вокруг крутых улочек и арок, с горными пейзажами и маршрутами для пеших прогулок к Альпам.
Перинальдо расположен на хребте между Нервией и побережьем и является родиной астронома Джованни Доменико Кассини. На этом сайте представлен хороший выбор домов, в основном деревенские дома и сельская недвижимость с видом на холмы. Недвижимость в долине обычно стоит дешевле, чем на побережье, и многие дома имеют террасы с оливковыми деревьями.
Вентимилья и долина Роя
Вентимилья — последний итальянский город перед Францией, с средневековым верхним городом, большим пятничным рынком и ботаническим садом Хэнбери на мысе Ла Мортола неподалёку. Здесь представлены квартиры в городе и виллы на склонах в сторону границы.
Вглубь страны долина Роя ведёт на север в сторону Пьемонта и Франции. Айроле — небольшая деревня из каменных домов над рекой, на железнодорожной линии от Вентимильи до Кунео, предлагает деревенскую недвижимость в зелёной, тихой обстановке в пределах досягаемости как побережья, так и Французской Ривьеры.
К востоку от Санремо расположены город Империя, Таджия с её оливками Таджаска, Диано Марина и деревня на вершине холма Черво, которые завершают побережье провинции, а Триора в долине Аргентина известна своей историей судеб над ведьмами.
Недвижимость и образ жизни в провинции Империя
В провинции мягкий климат круглый год, а прибрежные города от Вентимильи до Санремо обеспечивают больницы, школы, магазины и круглогодичные услуги. Внутренние деревни гораздо тише, с несколькими магазинами и барами, и некоторые из них зависят от побережья для повседневных нужд.
Местная кухня основана на оливковом масле, особенно из оливок сорта Taggiasca, а также на песто, фокачче, свежей рыбе и овощах, выращиваемых на террасах. Рядом находится Французская Ривьера, поэтому Ментон, Монако и Ницца легко посетить, а горы за побережьем предлагают маршруты для пеших прогулок и велосипедных поездок.
Спрос на аренду жилья для отдыха высок в Санремо, Бордигера и Оспедалетти, особенно на дома рядом с морем. Покупателям, планирующим сдавать недвижимость в аренду, следует проверить местные правила регистрации и лицензирования перед покупкой.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Ниццы Côte d’Azur, расположенный через французскую границу, является самым удобным международным аэропортом для большей части провинции и предлагает рейсы по всей Европе. Аэропорт Кристофоро Коломбо в Генуе — основная итальянская альтернатива, особенно для восточной части провинции.
Автомагистраль A10 проходит вдоль побережья от Генуи до Вентимильи и продолжается во Францию в направлении Ниццы. Прибрежная железная дорога от Генуи останавливается в Империи, Таджии, Санремо, Бордигере и Вентимилье с пересадками во Францию, а линия долины Роя связывает Вентимилью с Кунео и Пьемонтом.
В квартирах прибрежных городов можно жить без автомобиля, но для большинства деревень на холмах и загородных домов нужен автомобиль, так как дороги узкие и извилистые.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Империя
Большая часть провинции крутая, и многие дома построены на террасах или над ними, поддерживаемых сухими каменными стенами. Проверьте состояние подпорных стен, дренаж и риск оползней, а также подтвердите доступ для транспортных средств и парковку, так как к некоторым объектам можно добраться только пешком или по частной дороге. Попросите местного геометра подтвердить, что здание, любые пристройки и бассейн соответствуют кадастровым и планировочным документам.
Лигурия имеет историю землетрясений, и заброшенная деревня Буссана Веккья над Сан-Ремо была повреждена в 1887 году, поэтому рекомендуется провести структурное обследование для старых каменных зданий. Прибрежные объекты недвижимости подлежат строгим правилам охраны ландшафта, и изменения внешнего вида могут потребовать одобрения.
Для квартир проверьте коммунальные платежи кондоминиума и любые планируемые работы. Для домов в холмах проверьте водоснабжение, септик и границы участка, а также учтите расходы на обслуживание оливковых террас и очистку растительности в качестве меры пожарной безопасности.
От вилл над Сан-Ремо и Бордигера до деревенских домов в Перинальдо и долине Нервия, провинция Империя предлагает недвижимость Ривьеры в пределах легкой досягаемости как итальянского, так и французского побережья.