Недвижимость на продажу в Ла-Специи, Лигурия
Провинция Ла-Специя — самая восточная часть Лигурии, на границе с Тосканой. Она включает в себя глубокую естественную гавань залива Ла-Специя, Чинкве-Терре и Портовенере на крутом западном побережье, а также долины рек Магра и Вара в глубине суши, где холмы покрыты каштановыми лесами, оливковыми террасами и небольшими каменными деревнями.
Дома, представленные на этом сайте, в основном виллы, а также несколько квартир, деревенских домов и фермерский дом. Цены высоки, как обычно на Лигурийском побережье: большинство объектов недвижимости стоит значительно более полумиллиона евро, хотя дома в глубине региона и требующие ремонта можно найти значительно дешевле.
Ла-Специя и Портовенере
Ла-Специя является морским городом и оживлённым портом в устье залива, с пешеходным торговым центром, набережной и музеями. Недвижимость в городе в основном представлена квартирами, а виллы расположены на холмах выше, с видом на залив. Это самая практичная база в провинции для круглогодичного проживания, с больницами, школами и железнодорожной станцией на главной линии.
На западной оконечности залива Портовенере — рыбацкая деревня с высокими разноцветными домами под генуэзским замком и церковью Сан-Пьетро, обращённая к острову Пальмария. Она входит в тот же объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, что и Чинкве-Терре.
Леричи и Залив Поэтов
Восточный берег залива известен как Залив Поэтов, в честь Шелли и Байрона, которые останавливались здесь в девятнадцатом веке. Леричи Это оживлённый портовый городок у подножия замка, с небольшим пляжем, набережной и лодками по всему заливу. Рядом находятся Сан Теренцо, где жил Шелли, и Телларо, крошечная деревня, построенная на скалах над морем.
Недвижимость вокруг Леричи включает виллы с садами и видом на море на покрытых лесом склонах, квартиры в городе и старые дома в деревушках. Южнее находятся Амеглия и мыс Монтемарчелло, откуда открывается вид на устье Магры и пляжи Тосканы.
Чинкве-Терре
Западнее Ла Специи пять деревень Чинкве-Терре цепляются за крутой берег с виноградниками на террасах, соединённые пешеходными тропами, железной дорогой и лодками. Вернацца с её маленькой гаванью и церковью у воды — одно из самых посещаемых мест. Недвижимость здесь редка и очень востребована, обычно это небольшие квартиры и деревенские дома, а вся территория является национальным парком с жёсткими правилами строительства.
Валь-ди-Магра и Валь-ди-Вара
Внутри страны долина Магра ведёт к Сарцане, укреплённому торговому городу с крепостью, и Кастельнуово-Магра, холмистой деревне среди виноградников Колли-ди-Луни. Долина Вара на северо-западе более зелёная и спокойная, с деревнями, такими как Каличе-аль-Корновильо, окружёнными лесами. Фермерские дома и деревенские дома в этих долинах стоят значительно дешевле, чем на побережье, при этом море всё ещё находится в пределах лёгкой досягаемости.
Недвижимость и образ жизни в провинции Ла Специя
Ла Специя, Сарцана и Леричи обеспечивают магазины, медицинское обслуживание и круглогодичные услуги. Деревни Чинкве-Терре очень оживлённые летом и тихие зимой, а повседневная жизнь там зависит от поезда и крутых пешеходных троп.
Местная еда и вино включают песто и фокаччу, мидии, выращиваемые в заливе, Верментино из Колли-ди-Луни и сладкий Шаккетра из Чинкве-Терре.
Спрос на аренду жилья на побережье очень высок. Правила аренды в Чинкве-Терре и вокруг залива следует сначала уточнять в коммунальных органах.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Пизы является ближайшим международным аэропортом для большей части провинции, а аэропорт Генуи обслуживает западную часть.
Автомагистраль A12 проходит вдоль побережья от Генуи через Ла Специю и Сарцану в сторону Пизы, а A15 направляется на север через Апеннины к Парме. Ла Специя находится на главной железнодорожной линии между Генуей и Пизой, а региональные поезда обслуживают каждую деревню Чинкве-Терре. Лодки связывают Ла Специю, Леричи, Портовенере и Чинкве-Терре в сезон.
Парковка ограничена в прибрежных деревнях, и к некоторым домам можно добраться только пешком.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Ла Специя
Большая часть этого побережья крутая, и сильные дожди могут вызывать оползни и наводнения, как это произошло в Чинкве-Терре в 2011 году. Поручите местному геометру проверить недвижимость по кадастровым и планировочным документам, а также по местным картам опасностей, и осмотреть подпорные стены и террасы.
Защита ландшафта строго соблюдается вдоль побережья, в Национальном парке Чинкве-Терре и вокруг Портовенере, поэтому изменения фасадов, крыш и садов требуют одобрения. Проверьте доступ, парковку и состояние частных дорожек и переулков.
От апартаментов в Ла Специи до вилл над Леричи и загородных домов в долине Магра, провинция Ла Специя предлагает лигурийскую прибрежную недвижимость в легкой доступности от Тосканы.