Недвижимость на продажу в Мачерате, Марке
Провинция Мачерата простирается через центр региона Марке от Адриатического побережья до гор Сибиллини на границе с Умбрией. Между ними раскинулся ландшафт из холмов, пересечённых долинами рек Потенца, Кьенти и Фиастра, с кирпичными холмистыми городками почти на каждом гребне, сельскохозяйственными угодьями, виноградниками и дубовыми лесами.
Дома, выставленные на продажу на этом сайте, в основном расположены в сельской местности. Большинство составляют фермерские дома и загородные усадьбы, наряду с виллами, несколькими крупными загородными имениями и отдельными мельницами или таунхаусами. Цены варьируются в широком диапазоне: некоторые деревенские и загородные дома, требующие ремонта, стоят менее 100 000 евро, в то время как отреставрированные фермерские дома с бассейнами и имения с землёй достигают стоимости свыше одного миллиона евро.
Пенна Сан Джованни, Сан Джинезио и предгорья Сибиллини
Юго-запад провинции, где холмы поднимаются к Национальному парку Сибиллини, предлагает наибольший выбор домов на этом сайте. Пенна Сан Джованни — это небольшая холмистая деревня над долиной Тенна с широкими видами на горы, а окружающая её сельская местность предлагает фермерские дома, загородные дома и участки с землёй.
Сан Джинезио — это окружённый стенами средневековый город, часто называемый балконом Сибиллини за его виды на горный хребет. Рядом с ним Гуальдо, Монте Сан Мартино, Сант’Анджело ин Понтано, Лоро Пичено и Колмурано — это тихие сельские деревни, а Сарнано, курортный город у подножия гор, предлагает магазины и услуги. Типичные объекты недвижимости — каменные и кирпичные фермерские дома, деревенские дома и отреставрированные загородные усадьбы, многие из которых имеют несколько гектаров земли.
Это самая сельская часть провинции, с зимой, когда на горах лежит снег, летом — пешими прогулками и велоспортом, и с сильным ощущением деревенской жизни.
Мачерата, Толентино и Трея
Город Макерата расположен на длинном хребте между долинами Потенца и Кьенти. Здесь есть старый университет, компактный исторический центр и Сферистерио — открытая неоклассическая арена, где каждое лето проходит оперный фестиваль. Недвижимость в городе и вокруг него варьируется от квартир до семейных домов и загородных вилл на окружающих холмах.
На юго-западе Толентино известен базиликой Сан Никола и расположен на главной дороге и железной дороге в сторону Умбрии. На западе Трея — хорошо сохранившийся холмистый город с крепостными стенами и прекрасной центральной площадью, а Апиро находится дальше на север в сторону Монте Сан Вичино. Эти центральные холмы предлагают фермерские дома, виллы и деревенские дома в легкой доступности от городских услуг.
Чивитанова-Марке и побережье
Провинция имеет небольшой участок Адриатического побережья. Чивитанова Марке — оживленный приморский город с длинным пляжем, рыбацкой гаванью и хорошими магазинами, а его старый холмистый квартал Чивитанова Альта расположен чуть вглубь. Потенца Пичена, Монтелупоне и Морровалле — холмистые города в нескольких километрах от моря, сочетающие сельскую жизнь с доступом к пляжам. Реканати, родина поэта Джакомо Леопарди, расположен на холмах чуть севернее.
Жилье у побережья включает виллы и загородные дома с видом на море, а также квартиры в Чивитанова.
Мателика и Верхние долины
На северо-западе Мателика и Кастельраймондо расположены в высокогорной долине между Аппенинскими хребтами. Этот район известен Вердиккио ди Мателика — белым вином, выращиваемым на высоте, и предлагает фермерские дома и деревенские дома в более зеленой, прохладной обстановке с университетским городом Камерино неподалеку.
Недвижимость и образ жизни в провинции Макерата
Мачерата, Чивитанова-Марке и Толентино обеспечивают больницы, школы и круглогодичные услуги, а в большинстве холмистых городков есть местные магазины, бары и еженедельный рынок. В самых маленьких деревнях услуги могут быть ограничены, и некоторые зависят от больших городов, расположенных в нескольких минутах езды.
Местная еда сытная: винчисграсси — богатое запечённое блюдо из пасты, чаусколо — мягкая намазываемая салями, а также чечевица и сыры из гор. Вино включает Verdicchio di Matelica, игристое красное Vernaccia di Serrapetrona и vino cotto — традиционное варёное вино, производимое вокруг Лоро Пичено. Горы Сибиллини предлагают возможности для пеших прогулок, велоспорта и лыжного спорта, а пляжи доступны из большинства районов провинции.
Спрос на аренду жилья для отдыха растёт, особенно на фермерские дома с бассейнами и видами. Если вы планируете сдавать фермерский дом отдыхающим, уточните в местной администрации, какие правила регистрации и лицензирования применяются, прежде чем подписывать договор.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Анкона Фальконара является ближайшим аэропортом для большей части провинции, с сезонными и круглогодичными рейсами в несколько европейских городов. Аэропорт Пескара — альтернатива для южной части провинции, а Перуджа и Рим Фьюмичино также доступны из западных долин.
Автомагистраль A14 проходит вдоль побережья мимо Чивитанова-Марке. Двухполосная дорога SS77 следует по долине Кьенти от Чивитанова через Мачерату и Толентино в сторону Фолиньо в Умбрии. Адриатическая железная дорога останавливается в Чивитанова-Марке, а региональная линия идёт вглубь страны от Чивитанова через Мачерату, Толентино, Кастельраймондо и Мателику до Фабриано.
Автомобиль необходим для загородной недвижимости и для большинства деревень рядом с Сибиллини.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Мачерата
Провинция расположена в активной сейсмической зоне, и землетрясения 2016 и 2017 годов повредили здания во многих городах рядом с Сибиллини, включая Сан-Джинезио и Камерино. Узнайте, была ли недвижимость повреждена, была ли она отремонтирована с использованием государственных средств реконструкции и сертифицированы ли работы. Структурная оценка рекомендуется для любого старого здания.
Пусть местный геометр проверит, соответствует ли недвижимость кадастровым и планировочным документам, включая любые хозяйственные постройки или пристройки. Для фермерских домов подтвердите наличие подъездных дорог, водоснабжения, септических систем, границ и прав прохода, и помните, что сельские дороги вблизи гор могут быть затруднены из-за снега зимой.
Низкие цены обычно отражают объем необходимых ремонтов, поэтому перед тем, как делать предложение, получите оценки стоимости крыш, конструкции, влажности и инженерных систем.
От фермерских домов вокруг Пенна Сан Джованни и Сан Джинезио до загородных вилл рядом с Мачератой и домов с видом на Адриатику, провинция Мачерата предлагает выгодную сельскую недвижимость между горами Сибиллини и морем.