Недвижимость на продажу в Модене, Эмилия-Романья
Провинция Модена простирается от равнины к северу от города, близ реки По, на юг через виноградные холмы к главному хребту Апеннин у Монте Чимоне, самой высокой вершине северных Апеннин. Город Модена расположен на Виа Эмилия между Болоньей и Реджио-Эмилией, а провинция известна бальзамическим уксусом, Ламбруско и автопроизводителями из Маранелло.
Дома на продажу на этом сайте в основном расположены в Апеннинах Модены, в верхних долинах Секкья и Драгон. Каменные дома и фермерские усадьбы составляют большую часть предложений, иногда встречаются виллы или загородные усадьбы, а цены обычно низкие: большинство домов предлагаются значительно дешевле €200 000, а несколько стоят менее €100 000.
Монтефиорино и долина Драгон
Монтефиорино имеет самый широкий выбор домов в провинции на этом сайте. Деревня построена вокруг средневековой крепости Рокка, в которой находится музей партизанской республики Монтефиорино — свободной зоны, созданной в этих горах в 1944 году. Её деревни разбросаны по склонам холмов с лесами и пастбищами над долинами Секкья и Драгон.
Палагано, соседняя деревня, имеет похожие небольшие деревни и фермерские усадьбы. Типичные дома — каменные с амбарами, подвалами и некоторой землёй, многие из них нуждаются в ремонте.
Фрассиноро и Высокие Апеннины
Фрассиноро расположена выше, ближе к тосканской границе, где долины сужаются под лесистыми хребтами, а перевал Радичи ведёт в Гарфаньяну. Деревня выросла вокруг бенедиктинского аббатства, основанного в XI веке, а окружающая местность хороша для пеших прогулок с буковыми лесами, горными озёрами и летними пастбищами.
Горные дома здесь построены для снега, с толстыми каменными стенами и крутыми крышами, многие из них имеют хозяйственные постройки или землю.
Серрамадзони, Полинаго и Средние Холмы
Ниже по склону Серрамадзони и Полинаго расположены в холмах между равниной и горами, ближе к Модене и Маранелло. Это ландшафт полей, каштановых лесов и разбросанных фермерских домов, с загородными домами, доступными для города и повседневных услуг. Дальше на восток находятся горнолыжные курорты Сестола и Фанано у подножия Монте Чимоне.
Недвижимость и образ жизни в провинции Модена
Сама Модена имеет собор, колокольню Гирландина и площадь Пьяцца Гранде, которые вместе образуют объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также университет и оживлённый рынок. Павулло-нель-Фриньяно — главный обслуживающий город Апеннин, в то время как в меньших деревнях может быть только бар и продуктовый магазин.
Еда провинции знаменита: традиционный бальзамический уксус Модены, Пармиджано Реджано, Ламбруско, тортеллини и тигелле — маленькие плоские хлебцы холмов. Горы предлагают пешие прогулки, сбор грибов и катание на лыжах на Монте Чимоне.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Болоньи — главный международный аэропорт провинции и самый удобный для апеннинских деревень. В зависимости от рейсов альтернативой могут быть аэропорты Милана, Вероны и Пизы.
Модена расположена на автомагистрали А1 между Миланом и Болоньей, где начинается А22 к Вероне и Бреннерскому перевалу. В городе часто ходят поезда до Болоньи и Милана, а высокоскоростная станция в Реджио-Эмилии находится неподалёку. Горные дороги ведут вверх по долине Секкья к Монтефиорино и Фрассиноро, и автомобиль необходим в Апеннинах.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Модена
Многие сельские дома в Апеннинах требуют значительного ремонта, поэтому рекомендуется, чтобы местный геометр проверил, соответствует ли недвижимость кадастровым и планировочным документам, а также оценил стоимость ремонта крыш, утепления, отопления, электропроводки и сантехники.
Эмилия-Романья имеет сейсмическую историю как в Апеннинах, так и на равнине к северу от Модены, которая пострадала от землетрясений в 2012 году. Для старых каменных зданий рекомендуется провести структурную оценку. Глинистые склоны Апеннин у Модены также подвержены оползням, поэтому необходимо проверить устойчивость участка и его классификацию в местных планах.
Для горных домов уточните зимний доступ и уборку снега, водоснабжение и септические системы, а также возможность законного переоборудования амбаров.
От деревенских домов вокруг Монтефьорино до горных домов в Фрассиноро, провинция Модена предлагает доступную недвижимость в Апеннинах вблизи одного из великих гастрономических городов Италии.