Восстановленный особняк с характером в горах Эмилия-Романья

Расположенный среди петляющих ландшафтов Бологненских Аппеннин, всего в нескольких километрах от очаровательного города Зокка в провинции Модена, этот завораживающий роскошный релакс-отель представляет собой редкую возможность на рынке элитной недвижимости Эмилиа-Романья. Состоящий из 2 прекрасно восстановленных зданий и расположенный на площади чуть менее 5 гектаров частной земли, поместье занимает заслуженное место в регионе, когда-то отмеченном средневековыми замками и историческими боями между Моденой и Болоньей. Сегодня эта богатая история сохраняется только в романтических силуэтах древних укреплений, венчающих далекие вершины холмов.

Погруженный в нетронутую природу и окруженный широкими видами по всему, качая Болотистые холмы Болоньипредлагает атмосферу спокойствия и изящества в течение всего года. Воздух чист, тишина омолаживающая, нарушается только мягким ритмом сезонов. Это место, где роскошь определяется не только архитектурным совершенством, но и пространством, приватностью и привилегией жить среди поразительной красоты пейзажа.

Главное здание

Простирается примерно до 540 кв.м. на три этажа, главный фермерский дом был завершен в 2020 и реконструирован в соответствии с самыми современными антикризисными стандартами. Проект достигает мастерского баланса между сохранением и инновациями: архитектурный язык уважает сельское наследие исходной структуры, одновременно вводя современные элементы, такие как просторные окна и поразительная современная металлическая лестница. В результате создается гармоничный диалог между прошлым и настоящим, полностью интегрированный в великолепные природные окружения.

Цокольный этаж:

Первый этаж, выделяющийся множеством французских дверей, открывающихся прямо на внешняя терраса, располагает огромным многофункциональным залом, идеально подходящим для превращения в изысканную ресторанную зону. Пространство дополняется двумя гостевыми туалетами, один из которых полностью доступен для инвалидов. Рядом находится выделенная зона примерно 30 кв.м., полностью подготовленная для установки профессиональной кухни.

Хотя этот уровень предназначен для гостиничных целей, его также можно переосмыслить как впечатляющее частное жилое пространство для большой семьи, ищущей просторные открытые интерьеры. Завершает этаж самообеспеченная квартира с отдельным внешним доступом, включающая гостиную с кухней и зоной для обедов, одну спальню и ванную комнату.

Этот блок подходит для различных целей: размещения обслуживающего персонала, жилья для сотрудников ресторана или дополнительной квартиры с доходом рядом с шести квартирами, расположенными во втором здании.

Первый этаж:

Впечатляющая металлическая лестница архитектурного стиля ведет на первый этаж, где расположены личные помещения. В захватывающая двухэтажная гостиная площадью примерно 100 кв.м. расположена перед вами, объединяя гостиную, обеденную зону и подготовку к установке дополнительной кухни (системы уже находятся в наличии). Впечатляюще панорамные окна рама с неограниченными видами на окружающие холмы, наполняющими интерьер естественным светом. Коридор ведет к 2 спальням, каждая с собственной ванной комнатой, а также к дополнительной гостевой ванной.

Второй этаж – мансарда:

Поднимаясь по монументальной лестнице еще раз, второй этаж располагает еще одной комнатой, в настоящее время оснащенной как третья спальня с собственной ванной.

Здание оборудовано теплый пол оснащен тепловым насосом, с подготовленными условиями для кондиционерами в основных комнатах.

Дополнительные особенности включают механическая вентиляция, а систему опресненной воды, а сигнализацию, и оснащенными окнами из алюминия последнего поколения, оборудованными москитными сетками и внутренними затемняющими жалюзи.

Конструкция полностью утеплена и полностью противо seismic.

Экологическая устойчивость является ключевым аспектом проекта: фотовольтическая система из 50 панелей генерирует примерно 15 кВт электроэнергии. Для жилого комплекса, дополненного тремя дополнительными панелями, предназначенными для производства горячей воды. Таким образом, усадьба обеспечивает минимальное воздействие на окружающую среду при максимальной энергоэффективности.

Пристройка

Второе здание — это историческая ферма площадью около 370 кв.м.подробно восстановлена в тот же период. Каждая кирпичная и кровельная черепица была аккуратно восстановлена, реконструирована и интегрирована, в то время как сама структура была полностью укреплена противо seismic. Внутреннее пространство характеризуется великолепной дизайнерской металлической лестницей, которая встречает гостей и ведет к 5 из 6 апартаментов, составляющих здание.

На первом этаже расположены 2 полностью оборудованных апартаментакаждая включает кухню, обеденную и гостиную зону, двуспальную спальню и ванную комнату. Техническая комната, доступная снаружи, дополняет этот уровень.

Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположено третья квартира— в настоящее время используемая как апартамент — расположена.

Второй этаж занимает четвёртая и пятая квартиры, обе оформлены как просторные апартаменты с возможностью создания отдельных кухонь и полностью автономных жилых зон.

Также на первом этаже, с частным внешним входом, расположен шестая и самая просторная квартира. Въезд через привлекательный портик включает обеденную зону с кухней и залом, двуспальную спальню с ванной комнатой и дополнительное кладовое помещение.

Этот замечательный объект архитектурного наследия обслуживается внешним котлом, питающим традиционные радиаторы. Внутренние помещения сочетают изысканные материалы с современными дизайнерскими деталями., отражающие страсть владельцев к современному дизайну, гармонично встроенному в историческую оболочку.

Земля

Вид окружающего имения 48.298 кв.м. сельскохозяйственных земель, полностью окружающая территорию и обеспечивающая уединение, открытость и удивительный потенциал. Щедлый участок предоставляет простор для создания великолепного бесконечного бассейна с панорамным видом.

серия из внешних террас предлагают идиллические условия для аперитивов на свежем воздухе, ужинов при закате и моментов расслабления в компании семьи и друзей, погруженных в спокойствие эдальской сельской местности.

Местоположение

Расположено в горах недалеко от Зокка, южнее Модена, расположенное в стратегической, но спокойной части одного из самых живописных районов Эмилия-Романья. Вокруг расположены деревушки с множеством средневековых замков и крепостей, входящих в состав престижного региона Объединение Терре ди Кастелли, известного своим культурным наследием и живописной природой.

Несмотря на уединённую атмосферу, усадьба имеет удобный доступ к Аэропорт Болоньи, автодорога A1 и крупным железнодорожным узлам, что делает её легко доступной как для итальянских, так и для международных путешественников.

Этот регион славится своей кулинарией — от традиционной свежеспечённой пасты до знаменитой crescentina, также известной как tigella, — местного хлеба, символа общения и аутентичной кухни. Гостеприимство Эмилии.

EPC : Заказано