Недвижимость на продажу в Рагузе, Сицилия
Провинция Рагуза занимает юго-восточный угол Сицилии, между Гиблейскими горами и Средиземным морем. Внутри острова это известняковое плато с сухими каменными стенами, рожковыми и оливковыми деревьями, миндальными садами и пастбищами, прорезанное глубокими ущельями; на побережье — длинные песчаные пляжи, небольшие рыбацкие порты и прибрежные деревни, оживающие летом.
Провинция известна своими городами позднего барокко. После землетрясения 1693 года, разрушившего большую часть юго-восточной Сицилии, Рагуза, Модика и Счикли были перестроены с величественными церквями, палаццо и лестницами, и теперь они входят в состав объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО Вал-ди-Ното.
Недвижимость здесь выгодна по итальянским меркам. Многие дома на этом сайте стоят менее 200 000 евро, а некоторые сельские дома и дома в деревнях, требующие ремонта, стоят менее 100 000 евро. Загородные усадьбы — самый распространённый тип предложений, обычно это каменные дома на участках, огороженных сухими каменными стенами, наряду с деревенскими домами, фермами, несколькими виллами и традиционной массериа.
Рагуза и Рагуза Ибла
Рагуза — это два города в одном. Верхний город, перестроенный по сетке после 1693 года, является современным административным и коммерческим центром с магазинами, офисами и больницей. Ниже, через ущелье, Рагуза Ибла сохраняет старую планировку улиц, с куполом Дуомо ди Сан-Джорджо, возвышающимся над лабиринтом улочек, палаццо и церквей.
Недвижимость в Ибле в основном представлена таунхаусами и квартирами в исторических зданиях, в то время как окрестности города предлагают каменные фермерские дома, загородные усадьбы и современные виллы. К югу побережье в Марина ди Рагуза имеет длинный пляж и набережную, популярные для летних домов.
Модика, Счикли и побережье
Модика распространяется по склонам ущелья, его верхний и нижний города связаны длинными лестницами. Он известен своим зернистым, холодно обработанным шоколадом и церковью Сан-Джорджо на вершине монументальной лестницы. Жильё варьируется от городских домов в старых кварталах до загородных домов в окружающих долинах, вокруг деревни Фриджинтини и в других местах.
Счикли, один из двух городов с наибольшим количеством домов на продажу в провинции на этом сайте, расположен в долине, окружённой известняковыми скалами, с главной улицей, украшенной барочными церквями и дворцами. Его территория достигает моря в Донналукате, Кава д’Алига и Сампьери — небольших курортах с песчаными пляжами и дюнами. Загородные усадьбы и фермерские дома между Сиккли и побережьем являются одними из самых типичных объектов недвижимости, предлагаемых к продаже.
Дальше на восток, Позцалло — приморский город с длинным пляжем и портом с паромами до Мальты.
Кьярамонте Гульфи и Гиблейские холмы
К северу от Рагузы земля поднимается к Гиблейским горам. Кьярамонте Гульфи, город на вершине холма, известный своим оливковым маслом, смотрит на равнину в сторону моря, а Монтероссо Альмо — тихая горная деревня среди лесов и пастбищ. Недвижимость здесь включает деревенские дома и сельские жилища, часто по самым низким ценам в провинции.
На западе Санта-Кроче Камерина расположена на сельскохозяйственной равнине недалеко от побережья, рядом с пляжами Пунта Секка и древним греческим памятником Камарина.
Недвижимость и образ жизни в провинции Рагуза
Рагуза, Модика, Виттория и Комизо обеспечивают больницы, школы и круглогодичные услуги, в то время как прибрежные деревни очень тихие вне летнего сезона. Климат тёплый и сухой, с мягкими зимами.
Провинция славится своей кулинарной традицией: сыр Рагузано, шоколад Модики, продукты из рожкового дерева и миндаля, а также красное вино Черасуоло ди Виттория — единственное в Сицилии с DOCG. Пляжи, велопрогулки по тихим сельским дорогам, прогулки по ущельям и посещение барочных городов, а также Сиракуз и Ното неподалёку предлагают множество развлечений.
Спрос на аренду жилья для отдыха наиболее высок в районах Ибла, Модика, Сикли и на побережье. Перед покупкой с целью сдачи в аренду уточните в коммунальном управлении, как должны регистрироваться и лицензироваться объекты для отдыха на Сицилии.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Комизо, расположенный в самой провинции, обслуживает ограниченное количество внутренних и сезонных рейсов. Катанья Фонтанаросса — главный международный аэропорт юго-восточной Сицилии с рейсами по всей Европе и доступен для всей провинции.
Основные дороги связывают Рагузу и Модику с Катанией и Сиракузами, а прибрежная дорога соединяет приморские города. Медленная региональная железная дорога проходит между Сиракузами, Модикой, Рагузой и Джелой, но практически мало используется. Паромы из Позцалло ходят на Мальту.
Автомобиль необходим для загородной недвижимости и перемещений между городами.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Рагуза
Юго-восточная Сицилия — сейсмически активный район, что подтверждает история 1693 года, поэтому рекомендуется провести структурную экспертизу старых каменных зданий, а все недавние работы должны иметь соответствующую сертификацию. Поручите местному геометру проверить соответствие недвижимости кадастровым и планировочным документам; сельские здания и пристройки без полного разрешения не редкость на Сицилии, и некоторые из них могут никогда не быть узаконены.
Для загородных усадеб проверьте доступность дорог, водоснабжение (колодец, цистерна или центральное водоснабжение), септические системы, границы и права прохода, а также состояние сухих каменных стен. Недвижимость возле побережья следует проверить на наличие ограничений на строительство вблизи берега.
От таунхаусов в Рагузе Ибла и Модике до загородных усадеб вокруг Сичили и домов рядом с пляжами, провинция Рагуза предлагает доступную сицилийскую недвижимость среди одних из лучших барочных городов острова.