Недвижимость на продажу в Реджо-Эмилия, Эмилия-Романья
Провинция Реджо-Эмилия простирается от реки По на севере, через ровные сельскохозяйственные угодья Эмилианской равнины, до хребта Апеннин на границе с Тосканой. Город Реджо-Эмилия расположен на древней Виа Эмилия, а к югу земля поднимается через холмы замков Матильды из Каноссы в горный пейзаж из буковых лесов, пастбищ и каменных деревень.
На этом сайте дома на продажу почти все находятся в Апеннинах Реджо. Каменные деревенские дома и фермы составляют основную часть рынка, с несколькими агритуризмами, а цены одни из самых низких в Северной Италии: многие дома предлагаются значительно дешевле €100 000.
Тоано и долина Секкия
Тоано имеет самый большой выбор недвижимости в провинции на этом сайте. Коммуна расположена на возвышенности над долиной реки Секкия, которая образует большую часть границы с провинцией Модена, а её деревни разбросаны по открытым холмам с широкими видами на горы. Деревня известна своей романской приходской церковью, одной из старейших в Апеннинах Реджо.
Недвижимость здесь в основном представлена каменными домами в небольших деревнях, часто с подвалом, пристроенным амбаром или участком земли, а также большими фермами в сельской местности. Многие требуют модернизации, что отражается в их ценах.
Вилла Минозцо и Высокие Апеннины
Вилла Минозцо является крупным горным коммуной, простирающейся к Монте Кусна, одной из самых высоких вершин северных Аппенин, и большая часть её верхних территорий находится в Национальном парке Тоскано-Эмилианских Аппенин. Её деревни окружены каштановыми и буковыми лесами, горными ручьями и летними пастбищами.
Дома здесь — традиционные горные дома, построенные из камня, с толстыми стенами и деревянными кровельными конструкциями, а также некоторые фермерские усадьбы с хозяйственными постройками и землёй. Дальше на запад коммуна Вентассо включает перевал Черрето и небольшой лыжный курорт Черрето Лаги, близко к тосканской границе.
Карпинети, Казина и холмы Матильды
Карпинети расположен в нижних холмах и известен замком Ле Карпинете, одной из крепостей Матильды из Каноссы, средневековой графини, правившей большей частью северной Италии. Руины замка Каносса, куда в 1077 году император Генрих IV пришёл просить прощения у папы, находятся недалеко к северу. Казина, Байзо и Сан Поло д’Энца принадлежат к тому же ряду холмов, с фермерскими домами и деревенскими жилищами среди полей, лесов и глинистых бесплодных земель.
Пьетра ди Бисмантова, плоская вершина из песчаника возле Кастельново-не-Монти, является самым известным ориентиром района и упоминается Данте.
Реджо-Эмилия и равнина
Город Реджио-Эмилия имеет компактный исторический центр с площадями, портиками и церквями, и именно здесь в 1797 году впервые был принят итальянский триколор. Здесь есть больницы, школы, магазины и хорошие железнодорожные связи. Равнина к северу от города, в сторону Гаттатико и По, интенсивно обрабатывается и производит молоко для Пармиджано Реджиано, с большими фермерскими домами и сельскими постройками, а не холмистыми деревнями.
Недвижимость и образ жизни в провинции Реджио-Эмилия
Провинция подходит покупателям, которые хотят тихий дом в горах или на холме по низкой цене, в пределах досягаемости некоторых из самых процветающих городов Италии. Кастельново-не-Монти — главный обслуживающий город Апеннин, с больницей, школами и магазинами, в то время как в меньших деревнях может быть только бар, продуктовый магазин и еженедельный рынок. Зимы в горных деревнях холодные и снежные, и некоторые услуги сокращаются вне летнего сезона.
Еда здесь занимает центральное место в жизни. Провинция делит зону производства Пармиджано Реджано с Пармой, а ламбруско, эрбаддзоне (пикантный пирог с мангольдом) и каппеллетти в бульоне — местные основные блюда. Пешие прогулки, горный велосипед, сбор грибов и каштанов, а также зимние виды спорта в национальном парке предоставляют множество возможностей для активного отдыха.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Болоньи является главным международным аэропортом провинции, а аэропорты Милана, Вероны и Пизы также доступны для апеннинских деревень у тосканской границы. Время в пути сильно зависит от точного местоположения, так как горные дороги извилистые.
Автомагистраль A1 между Миланом и Болоньей проходит через Реджио-Эмилию, а станция Медиопадана города, спроектированная Сантьяго Калатравой, является остановкой для высокоскоростных поездов на линии Милан — Болонья. Из города дорога SS63 поднимается через холмы и перевал Черрето в сторону Ауллы и Ла Специи, а местные дороги следуют по долине Секкья в сторону Тоано и Вилла Миноццо. Автомобиль необходим в Апеннинах.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Реджио-Эмилия
Многие недорогие дома — это старые каменные здания, требующие значительного ремонта. Поручите местному геометру проверить, соответствует ли недвижимость кадастровым и планировочным документам, и получите сметы на крышу, влажность, утепление, электропроводку, сантехнику и отопление, что очень важно в горном климате.
Апеннины — сейсмически активный район, поэтому рекомендуется провести структурную оценку, а все недавние работы должны иметь соответствующую сертификацию. Глинистые холмы апеннинской части Реджио также подвержены оползням, поэтому проверьте устойчивость участка и входит ли он в зону, отмеченную как зона оползней.
Для загородных домов убедитесь в круглогодичном доступе по дороге и очистке снега, наличии водоснабжения, септиков, границ участка и прав проезда. Сараи и хозяйственные постройки не могут автоматически быть переоборудованы в жилое пространство, поэтому уточните их разрешённое использование в местной администрации.
От каменных домов в Тоано и горных домов в Вилла Миноззо до фермерских домов в замковом крае вокруг Карпинети, провинция Реджио-Эмилия предлагает одни из самых доступных сельских объектов недвижимости в северной Италии, рядом с гастрономией и культурой Эмилии.