Недвижимость на продажу в Варезе, Ломбардия
Провинция Варезе расположена на северо-западе Ломбардии, между восточным берегом озера Маджоре, швейцарским кантоном Тичино и северной окраиной Миланской равнины. Это зелёная, холмистая провинция с небольшими озёрами, лесистыми долинами и предальпийскими хребтами, включающая небольшой участок озера Лугано на швейцарской границе.
Каждая недвижимость на этом сайте в провинции — это вилла, и рынок однозначно относится к верхнему сегменту: дома предлагаются от примерно 1 миллиона евро и выше, при этом прибрежные резиденции и большие поместья достигают нескольких миллионов.
Лавено-Момбелло и берег озера Маджоре
Лавено-Момбелло имеет наибольший выбор домов в провинции на этом сайте. Город расположен напротив Вербании и Стрезы через самое широкое место озера Маджоре и связан с Интрой автомобильным паромом. Канатная дорога поднимается из города на Сассо дель Ферро, а город долгое время был известен своей керамической промышленностью.
Южнее вдоль берега, в Леджуньо находится уединённый монастырь Санта Катерина дель Сассо, построенный в скале над водой, а Ангера возвышается над крепостью Рокка Борромео — средневековой крепостью с музеем кукол и игрушек. Виллы вдоль этого берега часто наслаждаются видами на запад, на Борромеевы острова и горы Пьемонта.
Варезе и его озеро
Город Варезе известен как город-сад благодаря паркам и виллам, построенным богатыми миланскими семьями в восемнадцатом и девятнадцатом веках. Над ним возвышается Сакро Монте ди Варезе — паломнический маршрут с часовнями, ведущий к деревне на вершине холма, который входит в список ЮНЕСКО как Священные горы Пьемонта и Ломбардии, а региональный парк Кампо дей Фьори покрывает гору позади.
На западе озеро Варезе окружено небольшими городками, такими как Гавирате и Бугуджате, а у берега находится Исолино Вирджиния — доисторический поселок на сваях. Барассо и Кастелло Кабьяльо расположены на склонах Кампо деи Фьори, где виллы находятся среди лесов с видом на озеро и равнину.
Озеро Лугано и швейцарская граница
Порто Черезио — курорт провинции на озере Лугано с набережной и паромами в Швейцарию. Кадельяно-Виконаго, в холмах недалеко от границы, — тихий район с деревнями и лесами. Сам Лугано находится поблизости, и многие жители этого уголка провинции работают или делают покупки за границей.
Недвижимость и образ жизни в провинции Варезе
Провинция предлагает высокий уровень повседневных услуг: больницы, школы, хороший шопинг и удобный доступ как к Милану, так и к Швейцарии. Здесь сильны традиции велоспорта, гребли и парусного спорта, а озёра и предальпийские холмы предоставляют возможности для пеших прогулок, маунтинбайка и водных видов спорта круглый год.
Многие виллы здесь используются как основные дома семьями, работающими в Милане или Тичино, а спрос на аренду для отдыха наиболее высок на озере Маджоре. Покупателям, планирующим сдавать недвижимость, следует проверить региональные требования к регистрации перед покупкой.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Милан Мальпенса, главный межконтинентальный аэропорт Ломбардии, находится в провинции, недалеко от Казорате Семпионе, и близок почти ко всем объектам недвижимости, представленным здесь. Милан Линате и Бергамо расположены дальше, но удобны для некоторых рейсов.
Автомагистраль A8 связывает Варезе и район Мальпенса с Миланом. Из Варезе ходят прямые поезда в Милан, Лавено — конечная станция линии до Милана Кадорна, а железнодорожное сообщение из Варезе в Мендризио обеспечивает поезда через границу в сторону Лугано. Паромы пересекают озеро Маджоре из Лавено.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Варезе
Большинство вилл у озера и на склонах подлежат охране ландшафта, что регулирует внешние изменения, пристройки и бассейны. Перед подписанием договора попросите местного геометра подтвердить, что вилла и любые хозяйственные постройки соответствуют кадастровым и планировочным документам.
Причалы и лодочные сараи на берегу озера могут находиться в государственной концессии, поэтому проверьте наличие и возможность передачи этих прав. Недвижимость рядом с озером Маджоре следует проверить на предмет истории наводнений, а дома на склонах — на наличие подпорных стен, дренажа и доступа в плохую погоду.
Многие виллы датируются концом девятнадцатого или двадцатого века, поэтому учитывайте необходимость модернизации отопления, утепления и энергоэффективности, а также содержание больших садов.
От вилл на берегу в Лавено-Момбелло до домов на холмах над Варезе и возле озера Лугано, провинция Варезе предлагает элитную недвижимость у озера и с садами, с аэропортом Мальпенса и Швейцарией буквально за порогом.