Недвижимость на продажу в Вербано-Кузио-Оссола, Пьемонт
Провинция Вербано-Кузио-Оссола — самая северная часть Пьемонта, расположенная между Швейцарией и Ломбардией. Её трёхчастное название описывает географию: Вербано — это пьемонтский берег озера Маджоре, Кузио — северная часть озера Орта, а Оссола — длинная альпийская долина реки Точе, идущая на север к перевалу Симплон.
Недвижимость, предлагаемая на этом сайте, сосредоточена на берегах озера Маджоре и холмах непосредственно над ними. Виллы составляют подавляющее большинство домов, многие из которых с видом на озеро, садами и частными участками, а цены высоки: большинство объектов предлагаются по цене значительно выше 1 миллиона евро, с некоторыми историческими резиденциями на самом верхнем уровне рынка.
Стреза, Бавено и Боромейский залив
Стреза является одним из самых известных курортов на итальянских озёрах с XIX века, с великолепными отелями, набережной и лодками до Боромейских островов. Isola Bella с её барочным дворцом и террасными садами, Isola Madre с ботаническим садом и Isola dei Pescatori, небольшая рыбацкая деревня с узкими улочками, все расположены недалеко от берега. Над городом гора Моттароне отделяет озеро Маджоре от озера Орта и открывает широкие виды на Альпы.
Бавено, известный розовым гранитом, добываемым поблизости, и Белджирата, расположенная южнее вдоль берега, предлагают виллы у озера и апартаменты в исторических зданиях. На склонах над Стрезой виллы с большими садами выходят видом на залив в сторону Вербании и островов.
Вербания и Палланца
Вербания является крупнейшим городом на пьемонтской стороне озера и административным центром провинции. Он образован из городов Интра и Палланца, которые сохраняют свой характер: Интра — это торговый центр и конечная точка автомобильного парома до Лавено на ломбардском берегу, а Палланца имеет набережную с садами, виллами и кафе с видом на острова.
Ботанические сады Виллы Таранто, расположенные на мысе Кастаньола между двумя городами, являются одними из самых известных на итальянских озёрах. Недвижимость в Вербании варьируется от квартир в городе до исторических вилл с частными участками и выходом к озеру, а холмистые деревни Ариццано и Би над городом предлагают виллы с видом на весь залив.
Северный берег в сторону Швейцарии
К северу от Вербании озеро сужается, а берег становится круче и зеленее. Оджеббио и его деревни, такие как Гонте, Каннеро-Ривьера и Трарего-Виджона, расположены на террасированных склонах каштановых лесов и садов, с мягким климатом, позволяющим расти цитрусовым деревьям и камелиям. У Каннеро находятся руины замков Мальпага на двух скалистых островках.
Виллы в этой части озера обычно расположены на склоне холма, с террасированными садами, видом на озеро и в некоторых случаях с частным выходом к воде. Каннобио, последний итальянский город перед швейцарской границей, имеет оживленную набережную и известный воскресный рынок, а Локарно и Аскона в Швейцарии находятся всего в нескольких минутах езды.
Озеро Орта и долины Оссола
Оменья, на северной оконечности озера Орта, принадлежит к провинции, в то время как большая часть западного и южного берега озера, включая Орта-Сан-Джулио, находится в провинции Новара. Озеро Орта меньше и тише, чем озеро Маджоре, и популярно среди покупателей, предпочитающих более спокойную обстановку.
В глубине страны Домодоссола — главный город Оссолы, с исторической рыночной площадью и Сакро-Монте Кальварио, частью внесённых в список ЮНЕСКО Священных гор Пьемонта и Ломбардии. Боковые долины, включая Валье Видеццо и Валье Формадза, предлагают альпийские деревни, шале и каменные дома для покупателей, ищущих горную недвижимость.
Недвижимость и образ жизни в провинции Вербано-Кузио-Оссола
Озёрные города оживлены с весны до осени: работают лодочные службы, прибрежные рестораны, проходят фестивали и летний музыкальный фестиваль в Стрезе. Вербания и Домодоссола обеспечивают больницы, школы и круглогодичные услуги, в то время как небольшие деревни на склонах холмов зимой тише, и некоторые предприятия закрываются вне сезона.
Озеро предлагает возможности для парусного спорта, гребли, плавания и прогулок на лодках к островам, а горы выше обеспечивают пешие прогулки, велосипедные маршруты и лыжные трассы в легкой доступности. Национальный парк Валь Гранде, одна из крупнейших диких территорий в Альпах, находится прямо за Вербанией. В регионе популярны блюда из озёрной рыбы, полента, горные сыры и вина Пьемонта.
Спрос на аренду жилья для отдыха высок в районах Стрезы, Вербании и на северном берегу. Покупателям, планирующим сдавать недвижимость в аренду, следует заранее ознакомиться с региональными требованиями к регистрации и местными правилами.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Международный аэропорт Милан Мальпенса является ближайшим для всего озёрного региона, с рейсами в Великобританию, Ирландию, США и многие страны Европы. Милан Линате и Бергамо находятся дальше, а до Цюриха и Женевы можно добраться через Швейцарию.
Автомагистраль A26 из Генуи заканчивается в Гравеллона Точе, между озёрами Маджоре и Орта, с продолжением дороги вверх по долине Оссола в сторону перевала Симплон. Железная дорога из Милана в Домодоссолу и туннель Симплон останавливаются в Стрезе и Бавено, а затем продолжаются до Брига и Женевы. Железная дорога Вигеццина идёт из Домодоссолы через долину Вигеццо до Локарно, а паромы и гидрофойлы связывают города вдоль озера.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Вербано-Кузио-Оссола
Виллы у озера обычно подлежат охране ландшафта, что регулирует внешние изменения, пристройки, бассейны и даже цвет фасадов. Рекомендуется, чтобы местный геометр проверил, соответствуют ли дом, его хозяйственные постройки и лодочная станция кадастровым и планировочным документам.
Причалы, пирсы и лодочные дома на берегу озера часто расположены на государственной земле по концессии, которую необходимо проверить и правильно оформить. Уровень озера Маджоре может резко подняться после сильного дождя, поэтому недвижимость у воды следует проверять на предмет истории наводнений, а виллы на склонах — на наличие дренажа, подпорных стен и подъездных путей по крутым или узким дорогам.
Многие виллы датируются девятнадцатым или началом двадцатого века, поэтому следует учитывать расходы на отопление, утепление, кровлю и содержание больших садов. Горную недвижимость в Оссоле необходимо проверять на доступность зимой и нагрузку от снега.
От вилл над Стрезой и в холмах вокруг Вербании до домов на берегу озера на северном побережье возле Каннеро, провинция Вербано-Кузио-Оссола предлагает престижную недвижимость на озере Маджоре, близко к Милану Мальпенса и швейцарской границе.