Описание

Очарователен фермерски комплекс в рустикален тоскански стил, разположен на около 3 км от град Барберино ди Муджело в провинция Флоренция, на панорамна позиция, състоящ се от просторна ферма, апартамент до хале, пригоден за живеене студио/работилница, голямо хале и няколко изби.
Застроените имоти са заобиколени от около 8,4 ха земя, от които 1,3 ха маслинови гори с 120 дървета плюс една изоставена маслинова градина, една орехова градина, 5000 м2, използвани като плодородна градина, 2500 м2 оградени за овце, 1,4 ха трюфелни насаждения, а останалите земи са пасища и гори. Основната ферма е около 240 кв.м и разполага със голям входен хол с бар и красив камин, две дневни, кухня, три двойни спални, три бани с прозорци, две мезонини и гардероб. Апартаментът до ханата е около 65 кв.м и сега е под наем с годишен преходен договор. Състои се от дневна, спалня, баня и гардероб.
Под основната къща има още три изби съответно по 24/10/6 кв.м.
Самостоятелното хале (отдясно на квадратната снимка) е разделено на две нива (75 кв.м на първия етаж за складови нужди и 40 кв.м в мазето за животни), до него има стая, пригодена за живеене (зелените такси и вече платено строителство) около 50 кв.м + мезонин. Има и две разрушени постройки съответно по 9 кв.м (бивша сушилня) и 12 кв.м, разположени до основната къща и вписани в градския кадастър.
Енергийният клас е в процес на изготвяне и ще бъде готов в кратки срокове.
Имотът е подходящ и за инвестиции в аграрния туризъм или за създаването на голям персонализиран селски имот.
Някои селскостопански машини и много старомоден, но работещ трактор също се продават с имота.
Главната къща е в добро състояние, тъй като е претърпяла голяма реновация през 90-те години, докато останалите сгради изискват персонализиране и някои ремонтни работи.