Περιγραφή

Χαρακτηριστικό συγκρότημα αγροικιών σε ρουστίκ τοσκανικό στυλ, που βρίσκεται περίπου 3 χιλιόμετρα από την πόλη Barberino di Mugello στην επαρχία της Φλωρεντίας, σε μια πλαισιωμένη θέση και αποτελείται από ένα ευρύχωρο αγροτόσπιτο, διαμέρισμα δίπλα στον στάβλο, βιώσιμο στούντιο/εργαστήριο, μεγάλο στάβλο και αρκετές αποθήκες.
Τα κτίρια περιβάλλονται από περίπου 8,4 εκτάρια γης, εκ των οποίων 1,3 είναι ελαιώνες με 120 δέντρα plus 1 αχρησιμοποίητο ελαιώνα, 1 καρυδιά, 5.000 τ.μ. που χρησιμοποιούνται ως οπωρώνας, 2.500 τ.μ. περιφραγμένα για πρόβατα, 1,4 εκτάρια εκτάρειες τρούφας, ενώ τα υπόλοιπα εδάφη είναι βοσκότοπος και δάση. Το κύριο αγροτόσπιτο είναι περίπου 240 τ.μ. και διαθέτει μεγάλο χολ με μπαρ και όμορφη τζάκι, δύο καθιστικά, κουζίνα, τρία διπλά υπνοδωμάτια, τρία μπάνια με παράθυρα, δύο σοφίτες και ντουλάπα. Το διαμέρισμα δίπλα στον στάβλο είναι περίπου 65 τ.μ. και αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται με ετήσιο μεταβατικό συμβόλαιο. Αποτελείται από σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ντουλάπα.
Κάτω από το κυρίως σπίτι υπάρχουν επίσης τρεις αποθήκες των αντίστοιχα 24/10/6 τ.μ.
Ο αυτόνομος στάβλος (δεξιά στη φωτογραφία της πλατείας) είναι διώροφος (75 τ.μ. στον ισόγειο όροφο για αποθήκη και 40 τ.μ. στον υπόγειο για στάβλο), δίπλα υπάρχει δωμάτιο διαμορφωμένο για κατοικία (με πράσινες επιβαρύνσεις και ήδη πληρωμένες κατασκευαστικές δαπάνες) περίπου 50 τ.μ. + σοφίτα. Υπάρχουν επίσης δύο ερειπωμένες δομές των 9 τ.μ. (πρώην στεγνωτήριο) και 12 τ.μ. κοντά στο κυρίως σπίτι, που αναφέρονται στο αστικό κτηματολόγιο.
Η ενεργειακή κλάση βρίσκεται υπό κατασκευή και θα είναι έτοιμη σύντομα.
Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδύσεις στην αγροτουριστική ανάπτυξη ή για τη δημιουργία μεγάλου προσαρμοσμένου αγροτικού χώρου.
Μερικά γεωργικά μηχανήματα και ένα πολύ παλιό αλλά λειτουργικό τρακτέρ πωλούνται επίσης μαζί με το ακίνητο.
Το κύριο σπίτι είναι σε καλή κατάσταση επειδή υπέστη μια σημαντική ανακαίνιση στις δεκαετίες του '90, ενώ τα άλλα κτίσματα χρειάζονται διαμόρφωση και κάποιες εργασίες ανακαίνισης.