Beschreibung

Eingerichtet in einem elegant renovierten Komplex aus dem 19. Jahrhundert, ist dieses großzügige und helle Executive-Büro in Montepulciano, Siena, bezugsfertig. Im Herzen eines der faszinierendsten Orte in der Toskana, nur eine kurze Entfernung vom historischen Zentrum, liegt dieser prestigeträchtige Arbeitsraum in einer Umgebung von immensem architektonischem Wert. Der Komplex, bekannt als Antico Borgo, ist das Ergebnis einer raffinierten Restaurierung eines ursprünglichen Hospitals aus dem 19. Jahrhundert – ein traditionelles Gebäude aus Terrakotta-Ziegeln, geschützt durch das Ministerium für Kunst und Kulturerbe, abgeschlossen im Jahr 2016. Das Büro befindet sich im höhergelegenen Erdgeschoss, mit einem Eingang über einen der internen Zugänge des Zentralgebäudes, und umfasst eine Fläche von ca.

117 m² / 1.259,38 sq ft. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe Decken mit sichtbaren Holzkettenbalken aus, die Wärme und Prestige verleihen, während große Fenster außergewöhnliches natürliches Licht und ein Gefühl von Weite bieten und so eine einzigartige und inspirierende Arbeitsumgebung schaffen. Das Innendesign, nach höchsten Standards ausgeführt, wurde für maximale berufliche Effizienz konzipiert: Es umfasst einen einladenden Empfangsbereich, einen separaten Meetingraum, fünf private Büros, ein Archiv und ein Badezimmer. Die Immobilie ist mit Klimaanlage, einer verstärkten Sicherheitstür, automatischen Rollläden, einer Alarmanlage und einem reservierten Parkplatz ausgestattet. Über die hochwertigen Residenzen hinaus beherbergt das Borgo ein exklusives Netzwerk an Dienstleistungen, darunter Banken, Notariate, medizinische Zentren und Premium-Einzelhandel wie eine Apotheke und Schönheits salons – eine funktionale, hochwertige Anlaufstelle. Dies ist ein Standort mit großem Charme, an dem Geschichte und zeitgemäße Effizienz in einer raffinierten, zeitlosen Balance verschmelzen.

IMMOBILIE Ref: MTP3509_L9
Lage: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 117 m² / 1259,38 sq ft. Executive-Büro im höhergelegenen Erdgeschoss eines restaurierten, denkmalgeschützten Mehrzweckkomplexes.
Baujahr: 1800
Restaurierungsjahr: 2016
Zustand: ausgezeichnet / bezugsfertig
Garten: Gemeinschaftsgarten im Außenbereich
Parkplatz: 1 Privatparkplatz im Kellerparkplatz + Außenstellplatz für Besucher

Anschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: zentrale Heizungs- und Kühlsysteme
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: Anschluss an die städtische Kanalisation

Sicherheitsanlage: verstärkte Sicherheitstür und ein privater Parkplatz im Kellerparkbereich

Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 2 km zum historischen Zentrum von Montepulciano
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom – Fiumicino 200 km

Aufteilung:

Höhergelegene Erdgeschossebene: Eingangs-/Empfangsbereich, Meetingraum, 5 private Büros, Archiv und Badezimmer.