Beschreibung

Zweistöckiges klassisches Steinhaus auf dem Land mit Keller und Dachgeschoss, rustikaler Stil und hochwertige Ausführung, mit exklusigem Garten zum Verkauf in Montepulciano. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Montepulcianos entfernt, befindet sich dieses halbfreistehende Steinhaus in einer der malerischsten und gefragtesten Gegenden der Toskana, bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge und den edlen Nobile-Wein. Das Anwesen bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, erreichbar über eine 450 Meter lange unbefestigte Zufahrtsstraße zu diesem ehemaligen Bauernhaus, umgeben von Feldern, Olivenhainen und unberührter Natur. Das Haus erstreckt sich über 158 Quadratmeter (1700 Quadratfuß) auf zwei Ebenen und bewahrt den typischen Charme toskanischer Landhäuser.

Im Erdgeschoss begrüßt eine einladende Außenterrasse die Gäste und bietet einen idealen Raum für entspannte Momente im Freien. Die Innenräume verfügen über großzügige Zimmer mit hohen Decken, typischen toskanischen Steinelementen und liebevollen Details, die die Tradition unterstreichen. Ein Anbau mit Außenterrasse wird derzeit als Geräteschuppen genutzt, könnte aber leicht für andere Zwecke umgebaut werden, beispielsweise als Technikraum oder zusätzlicher Stauraum. Der exklusive Garten, der das Anwesen umgibt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, mit ausreichend Platz für den Bau eines privaten Pools, stets mit Panoramablick über die schöne umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst außerdem etwa 5,7 Hektar (14 Acres) Ackerland. Perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, eine elegante und dennoch praktische Rückzugsmöglichkeit in einer authentischen und ruhigen Ecke der Toskana, ohne die Nähe zu einem der charmantesten Dörfer der Region aufzugeben.
IMMOBILIE Ref: MTP3162
Standort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 158 m² / 1700 sq ft Zweistöckiges halbfreistehendes Landhaus, Garten, Portikus mit Lagerraum, landwirtschaftliches Land
Baujahr: 1900
Restaurierungsjahr: 1997
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 5,7 Hektar / 14 Acres überwiegend Ackerland
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools im Boden
Aufteilung:
Keller: Technikraum
Erdgeschoss: Außenterrasse, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, Esszimmer und Küche
Erster Stock: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Zweiter Stock: Dachboden
Entfernung zu Dienstleistungen: 900 m, 8 km nach Montepulciano
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 125 km, Rom 203 km
Zufahrt: 450 m unbefestigte Straße

Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunaler Hausanschluss + 1 Brunnen, geteilt mit 1 Nachbarn
Strom: vorhanden
Abwasser: Klärgrube, geteilt mit 1 Nachbarn

Das Anwesen befindet sich im Eigentum einer Privatperson