Descrizione

Casa di campagna in pietra classica su due livelli più seminterrato e sottotetto, stile rustico e finiture di pregio, con giardino esclusivo in vendita a Montepulciano. A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, casa di campagna in pietra semi-indipendente situata in una delle zone più pittoresche e richieste della Toscana, famosa per i suoi paesaggi collinari, vigneti e il pregiato vino Nobile. L’immobile offre viste mozzafiato sulla campagna circostante, raggiungibile tramite una strada sterrata di 450 metri che conduce a questa ex casa colonica, circondata da campi, oliveti e natura incontaminata. La casa occupa oltre 158 metri quadrati (1700 piedi quadrati) su due livelli e conserva il fascino tipico degli edifici rurali toscani.

Al piano terra, una accogliente veranda esterna accoglie gli ospiti, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’interno presenta ambienti spaziosi con altezze generose, pietra toscana e dettagli che esaltano la sua tradizione. Un annesso di servizio, con portico esterno, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, potrebbe essere facilmente trasformato per altre esigenze, come un’area tecnica o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il giardino esclusivo che circonda la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazio sufficiente per costruire una piscina privata, tutto con vedute panoramiche sulla splendida campagna circostante. La proprietà è completata da circa 5,7 ettari (14 acri) di terreni agricoli. Ideale come residenza principale o seconda casa, un rifugio raffinato ma pratico in un angolo autentico e tranquillo della Toscana, senza rinunciare alla vicinanza a uno dei borghi più affascinanti della regione.
PROPRIETÀ Ref: MTP3162
Località: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa di campagna semi-indipendente su due livelli di 158 mq/1700 sq ft, giardino, portico con ripostiglio, terreno agricolo
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1997
Condizioni: buone
Terreno/giardino: 5,7 ettari / 14 acri principalmente terreno coltivabile
Piscina: possibilità di realizzare una piscina privata interrata
Layout:
Seminterrato: locale tecnico
Piano terra: portico esterno, ingresso, soggiorno, ripostiglio, sala da pranzo e cucina
Primo piano: 2 camere da letto e 2 bagni
Sottotetto: soffitta ripostiglio
Distanza dai servizi: 900 metri, 8 km da Montepulciano
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 125 km, Roma 203 km
Strada sterrata: 450 metri

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: acquedotto comunale + 1 pozzo condiviso con 1 vicinato
Elettricità: disponibile
Depurazione delle acque: fossa Imhoff condivisa con 1 vicinato
La proprietà è di proprietà di un privato