Description

Maison de campagne classique à deux étages en pierre, plus sous-sol et combles, style rustique et finitions de qualité, avec jardin exclusif à vendre à Montepulciano. À quelques minutes du centre historique de Montepulciano, maison de pierre mitoyenne située dans l’un des quartiers les plus pittoresques et prisés de Toscane, célèbre pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et son vin noble. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, accessible via une route en gravier de 450 mètres menant à cette ancienne ferme, entourée de champs, d’oliveraies et de nature préservée.

La maison s’étend sur 158 mètres carrés (1700 pi²) répartis sur deux niveaux, conservant le charme typique des bâtiments ruraux toscans. Au rez-de-chaussée, un porche extérieur accueillant invite les invités, offrant un espace parfait pour des moments de détente en plein air. L’intérieur comprend des pièces spacieuses avec des hauteurs généreuses, du pierre toscane traditionnel et des détails qui renforcent son caractère rustique. Une annexe de service, avec un porche extérieur, est actuellement utilisée comme abri à outils, mais pourrait facilement être transformée pour d’autres usages, comme une zone technique ou un espace de stockage supplémentaire. Le jardin exclusif qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation, avec suffisamment d’espace pour construire une piscine privée, le tout avec une vue panoramique s’étendant sur la belle campagne environnante. La propriété est complétée par environ 5,7 hectares (14 acres) de terre arable. Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire, cette escapade élégante et pratique, dans un coin authentique et paisible de Toscane, sans sacrifier la proximité d’un des villages les plus charmants de la région.
REFÉRENCE PROPRIÉTÉ : MTP3162
Lieu : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Maison de campagne semi-détachée de 158 m²/1700 pi² sur deux niveaux, jardin, portique avec remise, terres agricoles
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 1997
État : bon
Terrains/Jardin : 5,7 hectares/14 acres principalement en culture arable
Piscine : possibilité de construire une piscine privée enterrée
Disposition :
Sous-sol : pièce technique
Rez-de-chaussée : porche extérieur, hall d’entrée, séjour, pièce de rangement, salle à manger et cuisine
Premier étage : 2 chambres et 2 salles de bain
Deuxième étage : grenier de stockage
Distance des services : 900 mètres, 8 km de Montepulciano
Distance des grands aéroports : Florence 125 km, Rome 203 km
Route en gravier : 450 mètres

Équipements :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : alimentation principale de la ville + 1 puits partagé avec 1 voisin
Électricité : disponible
Assainissement : fosse septique Imhoff partagée avec 1 voisin
La propriété appartient à un particulier