Beschreibung

Doppelte private Eingänge, einzigartiger Hintergarten mit Holzofen, helle Stadtwohnung, renoviert und klimatisiert, zum Verkauf in Castellina in Chianti. Eine einzigartige Lage im historischen Zentrum von Castellina in Chianti, dieses Penthouse aus dem 14. Jahrhundert bietet einen perfekten Rückzugsort für alle, die von der zeitlosen Attraktivität der Chianti-Region fasziniert sind, 20 km nördlich von Siena. Auf einem mittelalterlichen Palast gelegen, befindet sich dieses charmante mittelalterliche Gebäude mit Blick auf die Hauptstraße und die alten Stadtmauern. Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk und bietet 170 Quadratmeter (1829 sq ft) auf einer Ebene, mit einem privaten Eingang, nur wenige Schritte entfernt, Fenstern auf drei Seiten des Gebäudes, hellen Räumen und Ausblicken auf die Stadt sowie in die Chianti-Hügel.

Das herausragende Merkmal ist der Hintergarten und Hof im hinteren Bereich des Hauses, eingebettet in die alten Stadtbefestigungen, bestehend aus einem zweiten Eingang, einem gepflasterten Bereich für Outdoor-Essen und einer steinernen Hütte mit einem angrenzenden antiken Holzfeuerofen, der weitere 30 Quadratmeter (322 sq ft) umfasst. Im Inneren wurde die Wohnung kürzlich renoviert, wobei das historische Ambiente mit Deckenbalken aus Holz erhalten blieb. Ein offener Wohnraum mit Küche blickt auf den Hof und den Garten, ebenso das Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, zudem gibt es ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der anderen Seite, mit Blick auf die Stadt, befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit hohen Decken, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Ein Schrank und ein Hauswirtschaftsraum, vorbereitet für ein drittes Badezimmer, vervollständigen den unteren Bereich. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit doppelt verglasten Fenstern, Moskitonetzen, eigenständigen Heizungssystemen, Klimaanlage, Wärmepumpe, 2 Pelletofen, Sicherheitssystem und wird teilweise eingerichtet verkauft, inklusive voll ausgestatteter Küchen mit modernen Elektrogeräten. Der vielseitige Grundriss ist bereits so gestaltet, dass er nahtlos in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder saisonale Vermietung bietet. Ein einzigartiges Anwesen im Stadtzentrum, sofort bewohnbar, reich an Charakter und Originaldetails.
OBJEKT Ref: CNT3630
Lage: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Penthouse mit 170 m² / 1829 sq ft im dritten und letzten Stock, Doppelprivat Eingang, Innenhof mit Garten, Scheune und antikem Holzofen ingebaut
Anlage: Steinscheune mit 30 m² / 322 sq ft, 3,9/2,4 Meter hoch, auf einer Ebene, auf den alten Stadtmauern, ergänzt durch einen historischen Holzofen
Baujahr: 1300
Sanierungsjahr: 2017-2025
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 80 m² / 860 sq ft gepflasterter Innenhof mit zweitem Hintereingang

Infrastruktur:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Methan, Wärmepumpe, 2 Pelletofen
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Klimatisiert, doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen, Sicherheitssystem
Teilweise möbliert

Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Florenz 70 km

Layout:
Zweiter Stock: Doppelter Eingang, 2 Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schrank und Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung für ein drittes Badezimmer