Descrizione

Doppia entrata privata, giardino esclusivo sul retro con forno in legno, appartamento luminoso nel centro storico di Castellina in Chianti completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata, in vendita a Castellina in Chianti. In una posizione unica nel cuore storico di Castellina in Chianti, questo attico del XIV secolo offre un rifugio di charme per chiud essere affascinato dall’incanto senza tempo della regione del Chianti Classico, a 20 km a nord di Siena. Sovrastante un palazzo medievale, si trova questo incantevole edificio medievale con vista sulla strada principale e le antiche mura della città. L’appartamento è situato al terzo e ultimo piano e si estende su 170 metri quadrati (1829 sq ft) su un unico livello, con ingresso privato accessibile con pochi passi, finestre su tre lati dell’edificio, ambienti luminosi e viste sulla città che si estendono fino alla campagna del Chianti.

Il punto forte è il giardino e il cortile sul retro della casa, posizionati sopra le antiche mura di difesa della città, con un secondo accesso, un’area pavimentata per pasti all’aperto e un rifugio in pietra con un antico forno in legno, che aggiungono altri 30 metri quadrati (322 sq ft). All’interno, l’appartamento è stato recentemente ristrutturato preservando l’atmosfera storica con soffitti a travi di legno a vista. Un soggiorno open-space con cucina si affaccia sul cortile e il giardino, così come la camera matrimoniale, dotata di cabina armadio, insieme a uno studio/terza camera e a un bagno. Dall’altro lato, con vista sulla città, si trovano un’altra zona giorno con alti soffitti, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Un armadio e una lavanderia, predisposti per un terzo bagno, completano l’appartamento. La proprietà si presenta in condizioni ottime, dotata di infissi a doppio vetro, zanzariere, impianti autonomi, aria condizionata, pompa di calore, 2 stufe a pellet, sistema di sicurezza, e viene venduta parzialmente arredata, inclusi cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni. La distribuzione versatile degli spazi permette di configurare facilmente due unità indipendenti, offrendo flessibilità su misura per ospitare ospiti o per affitti stagionali. Una proprietà unica nel centro città, pronta per essere abitata, ricca di carattere e di elementi originali.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CNT3630
Località: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Attico di 170 mq/1829 sq ft al terzo e ultimo piano, doppio ingresso privato, cortile con giardino, fienile e forno in legno antico
Annesso: Capannone in pietra di 30 mq/322 sq ft con altezze di 3,9/2,4 metri, su un livello, situato sulle antiche mura della città, completato da un forno in legno antico
Anno di costruzione: 1300
Anno di restauro: 2017-2025
Condizioni: eccellenti
Giardino: cortile pavimentato di 80 mq/860 sq ft con secondo accesso sul retro

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile con connessione a banda larga
Riscaldamento: metano, pompa di calore, 2 stufe a pellet
Acqua: fornitura comunale
Elettricità: disponibile
Climatizzato, infissi doppio vetro con zanzariere, sistema di sicurezza
Parzialmente arredato

Distanza dai servizi: a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 70 km

Distribuzione:
Secondo piano: doppio ingresso, 2 soggiorni con cucina, 2 camere da letto, cabina armadio, studio o terza camera, 2 bagni, armadio e lavanderia predisposta per un terzo bagno