Description

Double entrée privée, jardin arrière unique avec four en bois, appartement lumineux en centre-ville récemment rénové avec climatisation, à vendre à Castellina in Chianti. Situé au cœur historique de Castellina in Chianti, cet attique du XIVe siècle offre un refuge quintessential pour ceux séduits par le charme intemporel de la région du Chianti Classico, à 20 km au nord de Sienne. Perché au sommet d’un palais médiéval, ce bâtiment charmant surplombe la rue principale et les anciennes fortifications de la ville. L’appartement se trouve au troisième et dernier étage et offre 170 m² (1829 pi²) sur un seul niveau, avec une entrée privée accessible en quelques pas, des fenêtres sur trois façades du bâtiment, des pièces lumineuses et une vue sur la ville s’étendant jusqu’à la campagne du Chianti.

La pièce maîtresse est le jardin et la cour à l’arrière de la maison, située sur les remparts anciens de la ville, comprenant une seconde entrée, un espace pavé pour les repas en plein air et un hangar en pierre avec un four en fonte ancien, ajoutant 30 m² (322 pi²). À l’intérieur, l’appartement a été récemment rénové tout en conservant son ambiance historique avec des plafonds à poutres apparentes en bois. Un salon ouvert avec une cuisine donne sur la cour et le jardin, tout comme la chambre principale, qui dispose d’un dressing, ainsi qu’un bureau/chambre et une salle de bains. De l’autre côté, avec une vue sur la ville, se trouve un second espace de vie avec de hauts plafonds, une chambre principale, et une salle de bains avec fenêtre. Un dressing et une buanderie, aménagés pour une troisième salle de bains, complètent l’étage. La propriété est en excellent état, équipée de fenêtres à double vitrage, moustiquaires, logements autonomes, climatisation, pompe à chaleur, 2 poêles à pellets, système de sécurité, et est vendue partiellement meublée, comprenant des cuisines entièrement équipées avec appareils modernes. La disposition adaptable permet déjà un cloisonnement en deux unités indépendantes, offrant une flexibilité sur mesure pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Un bien d’exception en centre-ville, prêt à vivre, riche en caractère et caractéristiques originales.
RÉFÉRENCE BIEN : CNT3630
Localisation : Castellina in Chianti, Province : Siena, Région : Toscane
Type : Attique de 170 m²/1829 pi² au troisième et dernier étage, double entrée privée, cour avec jardin, grange et four ancien en bois intégré
Annexe : Grange en pierre de 30 m²/322 pi² avec hauteur de 3,9/2,4 mètres, sur un seul niveau, sur les remparts anciens, complétée par un four à bois ancien
Année de construction : 1300
Restauration : 2017-2025
État : excellent
Jardin : Cour pavée de 80 m²/860 pi² avec accès secondaire à l’arrière

Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : haut débit disponible
Chauffage : gaz naturel, pompe à chaleur, 2 poêles à pellets
Eau : réseau public collectif
Électricité : disponible
Climatisation, fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, système de sécurité
Partiellement meublé

Distance des services : à pied
Distance des principaux aéroports : Florence 70 km

Plan :
Deuxième étage : double entrée, 2 salons avec cuisine, 2 chambres, dressing, bureau ou troisième chambre, 2 salles de bains, dressing et buanderie aménagés pour une troisième salle de bains