In San Casciano dei Bagni, einem der faszinierendsten Thermaldörfer der Toskana, bieten wir zum Verkauf einSteinbauernhaus mit Panorama-Swimmingpool und 12,7 Hektar Land an, eingebettet in die Ruhe der sienesischen Landschaft. Die Immobilie liegt in beherrschender und privater Lage, umgeben von Hügeln, Wäldern und Olivenhainen, nur1,3 km vom mittelalterlichen Dorf Celle sul Rigo entfernt, wo verschiedene tägliche Dienstleistungen verfügbar sind, und etwa 6,5 km vom renommierten Thermalzentrum San Casciano dei Bagni entfernt.
Ein besonders interessantes Angebot für alle, die ein Bauernhaus in der Toskana erwerben möchten, mit großzügigen Außenbereichen, einem Swimmingpool und einer Lage, die international zunehmend Anerkennung findet.
Das Bauernhaus: Traditionelle Architektur und Bauqualität
Das Bauernhaus entstand aus der vollständigen Rekonstruktion einer alten Steinruine. Der Umbau wurde für den persönlichen Gebrauch der heutigen Eigentümer durchgeführt, mit besonderem Augenmerk auf die Bauqualität, die Funktionalität der Räume und erdbebensichere Kriterien. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 290 m² und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Die Ausstattung erinnert an den Charakter toskanischer Landhäuser. Die Räume sind einladend, hell und für eine komfortable Nutzung über das ganze Jahr hinweg konzipiert. Die Panoramalage und die Unabhängigkeit vervollständigen den Charakter eines Hauses, das zum Leben gemacht ist und nicht nur bewundert werden soll.
Die Innenräume: Einladende Wohnbereiche und Räume für Gäste
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit einem antiken Steinkamin, einem Element, das dem Raum Wärme und Persönlichkeit verleiht. Die helle und funktionale Essküche steht in Verbindung mit der Panoramaveranda. Im Sommer ermöglicht diese Verbindung, Innen- und Außenbereiche in natürlichem Zusammenspiel zu erleben.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein viertes Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Eine außen liegende Treppe aus Terrakotta bietet unabhängigen Zugang zum ersten Stock, wo sich eine zweite Küche befindet. Diese Aufteilung ermöglicht es, Familie und Freunde zu beherbergen und dabei eine gute Eigenständigkeit der Bereiche zu bewahren.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Keller. Der Raum eignet sich zur Weinlagerung, für Verkostungen, als Hobbyraum oder für Service- und Lagerzwecke.
Panoramaschwimmbad, Veranda und 12,7 Hektar Natur
Die Außenbereiche gehören zu den besonderen Stärken dieses Bauernhauses. Die panoramische Veranda bietet einen angenehmen Rahmen für Essen im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen. Der 6 x 12 Meter große Swimmingpool fügt sich in die natürliche Landschaft ein und ermöglicht es, die Ruhe des ländlichen Umfelds zu genießen. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 12,7 Hektar und besteht aus Niederwald, Ackerland und einem Olivenhain mit rund 70 Bäumen. Das Bauernhaus ist von etwa einem Hektar eingezäuntem Land umgeben, das mit jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt ist.
Zu der Immobilie gehören außerdem ein Gartenpavillon und eine Garage, die die Verwaltung der Außenbereiche erleichtern.
San Casciano dei Bagni: Ein Toskana, das es zu entdecken und zu erleben gilt
Ein international ausgezeichnetes Dorf
San Casciano dei Bagni ist eines der charakteristischsten Reiseziele im südlichen Toskana. Im Jahr 2024 erhielt der Ort internationale Anerkennung als Best Tourism Villages by UN Tourism, eine Auszeichnung für ländliche Gemeinden, die ihr kulturelles, natürliches und landschaftliches Erbe bewahren. Das historische Zentrum beherbergt mittelalterliche Gassen, alte Bauwerke und Ausblicke auf die Hügel um Siena. Rundum prägen kultivierte Hügel, Olivenhaine und Wälder eine Landschaft, die noch immer eng mit der ländlichen Tradition verbunden ist.
Der Charme des Thermalbads und das Wohlbefinden in Fonteverde
Die Thermalquellen prägen San Casciano dei Bagni seit über zweitausend Jahren und gehören zu seinen charakteristischsten Merkmalen. Schon die Etrusker und Römer kannten die Thermalwasser, die auch heute noch Besucher anziehen, die Entspannung und Wohlbefinden suchen. In der Gegend befindet sich das Fonteverde, ein renommiertes Fünf-Sterne-Spa-Resort, das für seine Schwimmbecken und seine Architektur medicäischen Ursprungs bekannt ist.
Neben dem hochwertigen Wellnessangebot bewahrt das Dorf auch alte Freiluft-Thermalbäder, die von der historischen Verbindung zwischen der Stadt und ihren Wassern zeugen.
Zwischen dem Val d’Orcia, der Valdichiana und den Dörfern der südlichen Toskana
Die Lage von San Casciano dei Bagni eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zwei besonders reizvolle Gegenden zu erkunden: das Valdichiana Senese und das nahe gelegene Val d’Orcia. Die Region eignet sich ideal für alle, die historische Dörfer, Kulinarik und Weinerlebnisse, Thermalbäder und Naturwanderungen lieben. Der Monte Cetona, die sienesischen Hügel und die Landschaften der südlichen Toskana bieten zahlreiche Entdeckungsmöglichkeiten. Ein Haus in San Casciano dei Bagni bedeutet, ein privates Toskana zu erleben, abseits der meistbesuchten Reiseziele, aber reich an Geschichte, Schönheit und Freizeitmöglichkeiten.
Ein privates Wohnhaus oder ein reizvolles Gästehaus
Dieses Bauernhaus eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Es kann als Hauptwohnsitz für alle dienen, die aufs toskanische Land ziehen möchten, oder als Zweitwohnsitz, in dem Sie lange Zeiten mit Familie und Freunden verbringen können. Die vier Schlafzimmer, die zweite Küche und der separate Zugang zum ersten Stock bieten zudem eine interessante Aufteilung für ein mögliches Ferienvermietungsprojekt im gehobenen Mittelpreissegment.
Das Thermalgebiet, das archäologische Erbe und der Reiz der toskanischen Dörfer sind Aspekte, die bei der Prüfung einer möglichen gastgewerblichen Nutzung zu berücksichtigen sind.
Lage und wichtige Entfernungen
Das Bauernhaus liegt in der Gemeinde San Casciano dei Bagni in der Provinz Siena, in einer panoramareichen und ruhigen Hügellandschaft.Das mittelalterliche Dorf Celle sul Rigo ist nur 1,3 km entferntund bietet verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Immobilie ermöglicht es Ihnen somit, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne weit von einer Stadt entfernt zu sein.
Die wichtigsten Entfernungen betragen:
- Celle sul Rigo und Alltagsdienstleistungen: 1,3 km
- San Casciano dei Bagni und Thermalbad: 6,5 km
- Trasimenischer See: 47 km
- Montalcino: 55 km
- Siena: 83,5 km
- Flughafen Florenz: 159 km
- Flughafen Rom: 196 km
Die Lage ermöglicht es Ihnen, täglich die Ruhe des Landlebens zu genießen und gleichzeitig die historischen, Thermal- und naturnahen Ziele der südlichen Toskana zu erkunden.
