Reihenhaus in Montalcino, Siena, Italien

€980,000

Typ
Reihenhaus

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3

Pool
Ja

Wohnfläche
239 m²

Grundstücksfläche
m²

Preis pro m²
€4.100

Eingestellt
04.10.2026

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Beschreibung

Freistehende Villa zum Verkauf in Montisi, Montalcino, mit Garten, Veranda, Pergola und Panorama auf die Hügel.
Mit Blick auf die mittelalterliche Silhouette von Montisi interpretiert diese 239 m² / 2.573 sq ft große freistehende Villa den Stil eines traditionellen toskanischen Bauernhauses mit modernem Design aus dem Jahr 2018, fertiggestellt im Jahr 2023. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Montalcino, nur eine kurze Entfernung von Pienza, Montepulciano und dem Val d’Orcia. Eine private Schotterstraße führt zu einem Kiesparkplatz, der durch eine Trockenmauer und Olivenbäume, die das Anwesen auf allen Seiten umgeben, geschützt ist und Ruhe ohne Isolation gewährleistet.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, mit hellem Putz, Ziegeleindeckung, integrierten Solarpaneelen und anthrazitgrauen Aluminium-Fensterrahmen; ein Säulendurchgang und eine Pergola spenden Schatten auf der Hauptfassade und erweitern das Haus zum Rasen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zum Wohnzimmer und Esszimmer, die nahtlos in eine Küche mit Esstheke, hohen Balkendecken, einem Marmornoch und Eichenschränken übergehen und durch bodentiefe Schiebetüren nach draußen gelangen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und der Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Haus sind sichtbare Holzbalken, hellsteinfarbene Böden und Eichenparkett vorhanden; Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; Klimaanlage; und äußere Wärmedämmung. Der private Garten mit 1.540 m² / 16.576 sq ft, vollständig bewässert, verfügt über einen 4×12 m großen Swimmingpool, einen Olivenhain mit etwa vierzig Bäumen und eine Barbecue-Area. Vom Rasen erstreckt sich der Blick über die bewaldeten Hügel bis zum Dorfkirchturm. Bereit zum Einzug, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

IMMOBILIEN Ref: TRQ3763
Lage: Montisi, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Freistehende Villa
Baujahr: 2018
Renovierungsjahr: 2023
Zustand: Ausgezeichnet / Renoviert

Pool: 4×12 m, privat
Versorgungsleitungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: ADSL
Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarpaneele auf dem Dach, Heizen und Kühlen
Wasser: kommunale Wasserversorgung, automatisches Bewässerungssystem
Strom: angeschlossen
Wasser- und Abwasser: verbunden mit der städtischen Leitung

Entfernung zu Annehmlichkeiten: Montisi 0,5 km, Trequanda 6 km
Entfernung zu Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 115 km, Pisa 180 km, Rom Fiumicino 205 km
Schotterstraße: 100 m

Grundriss:
Einfamilienhaus – freistehende Villa mit 239 Quadratmetern
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Kleiderschränke, Hauswirtschaftsraum, Flure