Beschreibung

Auf den Hügeln, die Castiglione del Lago umarmen, offenbart Umbria seine strahlendste Seele, und steht eine Landvilla mit zeitlosem Charme, die über dem See Chiusi thront. Die Fassade, in warmem Pompeianrot gehalten, harmoniert ausgesprochen schön mit der umgebenden Landschaft und bietet ein Lebensgefühl, das in der Schönheit der Natur verwurzelt ist, ohne auf den modernsten Komfort verzichten zu müssen.

Dieses Haus mit einer Fläche von etwa 220 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist eine Einladung, Schönheit in jedem Detail zu erleben. Ein eingezäunter Garten von 1.500 m2, liebevoll gepflegt, beherbergt einen prächtigen privaten Swimmingpool (10×5 m) mit Solarium, eine schattige Veranda, die zum Entspannen einlädt, sowie eine Eisenpergola, perfekt für gesellige Abende im Freien. Ein Holzhaus, das als Technikraum für den Pool und zur Aufbewahrung von Werkzeugen dient, vervollständigt die Organisation der Außenflächen mit Funktionalität und Eleganz.

Die Innenräume, durch große Öffnungen auf beiden Seiten mit natürlichem Licht durchflutet, sind derzeit in zwei unabhängige Apartments unterteilt, die eine ideale Flexibilität bieten – zum Beispiel für den Besuch von Freunden und Verwandten, die Unterbringung einer Großfamilie oder einfach, um separate Räume zu genießen. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten mühelos zu einer einzigen, prestigeträchtigen Residenz zu verbinden, macht diese Immobilie noch vielseitiger und begehrenswerter.

Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich zu einem hellen und geselligen Wohnzimmer, bestehend aus einem eleganten Salon, einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten direkten Zugang zum Garten und Pool – ideal, um die Schönheit der Sommersaison voll auszukosten.

Das Obergeschoss beherbergt einen zweiten Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, perfekt für gesellige Momente. Drei Schlafzimmer bieten private, komfortable Rückzugsorte, während ein Badezimmer mit Liebe zum Detail die Schlafbereiche ergänzt. Zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten einen atemberaubenden Ausblick – perfekt für einen Morgenkaffee oder einen Sonnenuntergang-Aperitif.

Die Villa wurde 1966 erbaut und im Laufe der Jahre sorgsam gepflegt. Sie wurde mit modernen Elementen ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz erhöhen: Photovoltaikanlage, Solarpaneele für Warmwasser, Klimaanlage, gedämmtes Dach, Kamin und Pelletofen (ebenfalls mit Gasheizung). Die Immobilie wird möbliert angeboten und ist sofort bezugsbereit, um sofort erlebt zu werden.

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer Oase des Friedens und der Schönheit leben möchten, eingebettet in die unberührte Natur Umbrias, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Perfekt als Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition – diese Villa lädt dazu ein, ein einfaches, helles und außergewöhnlich schönes Leben zu führen.