Description

Sur les collines qui caressent Castiglione del Lago, là où l’Umbrie révèle son âme la plus lumineuse, se dresse une villa de campagne au charme intemporel surplombant le lac de Chiusi. La façade, vêtue d’un rouge pompeien chaleureux, dialogue harmonieusement avec le paysage environnant, offrant une expérience de vie imprégnée par la beauté de la nature, sans renoncer aux conforts les plus modernes.

Cette maison, d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux, est une véritable invitation à apprécier la beauté dans chaque détail. Un jardin clos de 1 500 m², soigneusement entretenu avec amour, accueille une splendide piscine privée (10×5 m) avec solarium, une terrasse ombragée idéale pour des moments de détente, et une pergola en fer forgé, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Une maison en bois, utilisée comme local technique pour la piscine et pour le stockage des outils, complète l’organisation des espaces extérieurs avec praticité et élégance.

Les intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures de chaque côté, sont actuellement divisés en deux appartements indépendants, offrant une flexibilité d’usage idéale pour recevoir des amis et des proches, accueillir une famille élargie ou simplement profiter d’espaces séparés. La possibilité de rassembler facilement les deux unités en une seule résidence prestigieuse augmente encore la polyvalence et l’attrait de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon élégant, une cuisine fonctionnelle et un bureau chaleureux. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau, avec un accès direct au jardin et à la piscine, pour vivre pleinement la douceur de l’été.

À l’étage supérieur se trouve un second espace de vie, avec salle à manger et cuisine, idéal pour des moments de convivialité. Trois chambres offrent des espaces privés et confortables, tandis qu’une salle de bain, attentionnée aux moindres détails, complète la zone nuit. Deux terrasses panoramiques, donnant sur le lac et la campagne environnante, offrent une vue à couper le souffle, parfaite pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil.

Construite en 1966 et entretenue avec soin au fil des années, la villa a été enrichie de fonctionnalités modernes qui augmentent le confort et l’efficacité énergétique : système photovoltaïque, panneaux solaires pour l’eau chaude, climatisation, toit isolé, cheminée et poêle à pellets (également avec chauffage au méthane). La propriété est proposée meublée, prête à être habitée et vécue immédiatement.

Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix et de beauté, immergés dans la nature intacte de l’Umbrie, à quelques pas de toutes commodités. Parfait comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou investissement prestigieux, cette villa invite à mener une vie simple, lumineuse et extraordinairement belle.