Unter den Crete Senesi, 360-Grad-Panoramablick, gepflegter Garten, nahe an Annehmlichkeiten, mit Poolpotenzial. Eingebettet in eine charaktervolle Landschaft präsentieren wir eine Immobilie mit atemberaubendem Ausblick, der sich vom Torre del Mangia in Siena bis zum Val d’Orcia und Monte Amiata erstreckt. Die Außenarchitektur feiert traditionelle Materialien: Sichtmauerwerksfassaden verbinden sich harmonisch mit den klassischen Tonziegeln des Dachs. Eine Außentreppe, geschmückt mit Schmiedeeisen-Geländern, führt zu einer Loggia mit prächtigen Backsteinbögen. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angelegt. Das Erdgeschoss empfängt Gäste mit einem Wohnzimmer, in dem ein Sichtbögen aus Backstein elegant die Eingangshalle vom Sitzbereich trennt, erwärmt durch einen Eckkamin aus Backstein.
Angrenzend befindet sich die Küche, die 2023 vollständig renoviert wurde, ausgestattet mit eleganten Hölzernachbildungen, integrierter LED-Beleuchtung und kontrastierenden dunklen Arbeitsflächen. Der rustikale Essbereich hat direkten Zugang zum umliegenden Gelände. Ergänzt werden diese Etage durch zwei Doppelzimmer, Hauswirtschaftsräume und zwei Badezimmer, von denen eines wunderschön modernisiert wurde, mit hellen Fliesen, wandhängenden Sanitärobjekten und einer zeitgenössischen Glas-Duschkabine. Im ersten Stock, der unabhängig über die externe Loggia zugänglich ist, warten vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit massiven Bogenschlussfenstern aus Holz, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Zimmer bewahren den authentischen Charakter der Villa und sind mit klassischen Stücken, darunter Schmiedeeisen- und Messingbetten, eingerichtet. Die Villa wird durch einen Garten von 6.500 m²/1,61 Acres ergänzt, der das Anwesen umgibt. Dieser ruhige Außenbereich bietet die perfekte Grundlage für die zukünftige Installation eines Swimmingpools und verwandelt diese Immobilie in den ultimativen Rückzugsort, sei es als exklusive Privatresidenz oder als luxuriöses Gastgewerbe.
IMMOBILIEN Ref: TRQ3628
Standort: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Steinvilla über zwei Etagen, 253 m²/2.723 sqft, mit Garten
Baujahr: 1978
Jahr der Renovierung: Erdgeschoss im Jahr 2023 aktualisiert
Zustand: gut
Garten: 6.500 m²/1,61 Acres
Versorgungsleitungen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: privater artesischer Brunnen, 107 Meter tief
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und das Erdgasnetz ist möglich, beide verlaufen etwa 30 m/98 ft vom Hauptgebäude entfernt.
Entfernung zu den Dienstleistungen: 6 km/3,7 Meilen nach Trequanda; 7 km/4,3 Meilen nach Sinalunga
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 80 km/50 Meilen; Florenz 120 km/75 Meilen; Rom Fiumicino 230 km/143 Meilen
Grundriss:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Backsteinbogen, der zum Wohnzimmer mit Kamin führt; kürzlich renovierte Küche mit Essbereich und Gartenzugang; Flur; 2 Doppelzimmer; 2 Badezimmer; Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: über Außentreppe und Loggia zugänglich, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
